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搜狐焦点防城港站 2025-03-15 21:38:11
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基本信息

项目名称:世纪金源·天河源筑

开发商:世纪金源

占地面积:78,000平方米

建筑面积:440,000平方米

总户数:3250户

容积率:3.64

绿化率:31%

车位配比:1:1.59

物业费:约5.18元/平方米/月

【世纪金源·天河源筑】深度分析

No.1

板块规划:

01

最强规划

规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!

天河源筑坐落于广州“商脉”与“文脉”的交汇点——环五山创新策源区。该区域聚焦于人工智能、数字经济和科技创新,代表着广州未来十年的发展方向。项目周边不仅拥有密集的超高层建筑群和总部企业,还有超过70栋纳税过亿楼宇,以及17栋年税收超10亿元的楼宇,形成了极高的产业浓度。

【世纪金源·天河源筑】深度分析

No.2

项目交通配套:

02

交通快捷

自驾出行:临近华南快速干线、广园东快速路及北环高速,至珠江新城仅约4.5公里。

公共交通:距地铁3号线五山站约1.3公里;此外,东莞庄路拓宽工程正在施工中,将从双车道扩展为四车道,进一步改善居民出行条件。

政策利好:随着广州市对外地车辆限行政策调整,业主上下班高峰期通勤将更为顺畅。

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No.3

项目教育配套:

03

最优教育

项目内部配置了一所公立幼儿园及一所九年一贯制学校(汇景实验学校),后者隶属于天河区第一梯队教育资源,并已纳入华南师大附中教育集团。该校在2023年中考中表现优异,成为区域内备受瞩目的优质学府之一。

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No.4

项目环境配套:

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区!

商业资源:周边汇集了太古汇、天环广场等十多个顶级购物中心。

医疗设施:附近有两所三甲医院——武警广东省总队医院与中山大学附属第六医院。

自然景观:小区内打造了约6万平方米的主题园林,结合岭南文化特色设计出“楚庭十景”。

【世纪金源·天河源筑】深度分析

No.5

户型产品分析:

05

高实用率户型

约91-180㎡ 改善舒适型楼盘!

项目一期都是16/17层小高层,三梯五户,4栋和3栋是是去年的户型,使用率并不高,也比较靠近路边,但是目前加推的是1栋以及2栋,位置不差,不靠近路边,而且户型使用率高达105%。

2号楼2025年底交楼,1号楼2026中旬交楼。

在售楼栋位置,平面图,户型如下:

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

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