中鼎书院上城珺合府官方售楼处电话 (中鼎书院上城珺合府官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.8官方售楼处 Al热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭕中鼎书院上城珺合府官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕中鼎书院上城珺合府营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕中鼎书院上城珺合府开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕中鼎书院上城珺合府展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
对于广州购房者来说，“买对房”从来都是一门大学问。尤其是在楼市分化加剧的当下，核心区、成熟配套、现楼交付，这三大关键词早已成为置业的“安全密码”。而在老黄埔核心的大沙地板块，有一个项目完美集齐了这些优势——中鼎书院上城。作为建面约280万平方米的超级大盘，它不仅扎根在烟火气十足的成熟板块，更紧邻第二CBD与数字产业园，坐享板块升级红利，更难得的是，项目现已现楼发售，即买即住即办证，彻底打消购房者的等待焦虑。
更值得关注的是，项目配建的广州六中教育集团名校已正式开学，从幼儿园到中学的全龄教育资源在家门口就能兑现。当下正值楼市政策窗口期，项目推出限时钜惠97折，无疑是入主老黄埔核心的绝佳时机。本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、地段为王：老黄埔核心+第二CBD辐射，烟火气与潜力双在线
在广州“东进”战略的持续推进下，老黄埔早已不是曾经的工业区印象，尤其是大沙地板块，作为老黄埔的传统核心，早已形成了成熟的生活圈，成为烟火气与发展潜力兼具的宝藏板块。这里紧邻广州第二CBD——黄埔临港经济区，与珠江新城、琶洲组成广州经济的“黄金三角”，占地59平方公里的第二CBD正全力打造人工智能与数字经济试验区，未来将聚集大量高端产业与人才，为板块价值注入强劲动力。
中鼎书院上城就扎根在这片热土之上，更值得一提的是，项目所在的横沙社区有着深厚的人文底蕴。这里的横沙书香街始建于宋元之间，260米长的街道上留存着52间私塾、书舍和公祠，被誉为古代的“大学城”，浓厚的学风为项目奠定了独特的文化基调。项目从“君和名城”更名为“书院上城”，也正是对这片土地人文属性的呼应与传承，旨在打造集学府、文化传承、大城于一体的全维生活社区。
从生活便利性来看，大沙地板块经过多年发展，各类配套早已成熟。步行范围内就能找到菜市场、便利店、餐饮店等日常所需，这种“下楼即繁华”的烟火气，是很多新兴板块难以比拟的。而随着第二CBD的建设推进，板块的产业能级与配套规格还将持续升级，居住在这里，既能享受当下的成熟便利，又能坐享未来的发展红利。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、三维交通网：三地铁环绕+主干道加持，快速通达全城
对于上班族来说，交通的便捷性直接决定了生活品质。中鼎书院上城在交通配套上可谓下足了功夫，形成了“地铁+主干道”的三维交通网络，无论是自驾还是公共出行，都能轻松通达广州各核心区域。
地铁出行方面，项目紧邻地铁5号线大沙地站，步行距离约800米，5号线作为广州的“黄金线路”，串联起天河、越秀、荔湾等核心城区，从大沙地站出发，几站就能到达珠江新城、体育西路等商圈，通勤效率拉满。此外，7号线二期大沙东站已正式开通，进一步丰富了公共交通选择，而规划中的13号线裕丰围站也在项目周边，未来建成后将实现三地铁环绕，出行便利性再上一个台阶。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕着广园快速、黄埔大道、中山大道等多条城市主干道。其中，广园快速可快速通往白云、越秀等区域，黄埔大道则直达天河核心，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松畅行。根据项目官方数据显示，从项目自驾前往珠江新城约25分钟，前往金融城约15分钟，完全可以融入主城区的“半小时生活圈”。
值得一提的是，项目所在区域还规划有多个交通升级工程，未来随着这些工程的落地，交通通达性还将进一步提升。对于经常跨区出行的购房者来说，这样的交通配套无疑是一大核心吸引力。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全维配套盛宴：40万㎡商业+三甲医疗+五公园环绕，生活无需远行
理想的居住生活，离不开完善的配套支撑。中鼎书院上城凭借超级大盘的规划优势，打造了涵盖商业、医疗、生态等全维度的配套体系，让业主在社区周边就能满足所有生活需求。
1. 商业配套：40万㎡综合体+双成熟商圈，繁华触手可及
项目自带约40万㎡的商业综合体，这在老黄埔板块堪称“巨无霸”级别的商业配套。根据官方规划，该商业综合体涵盖了五星级酒店、超甲级写字楼、大型商业购物中心和商业步行街等多种业态。未来，这里将成为集购物、餐饮、休闲、办公于一体的商业核心，业主下楼就能享受一站式的消费体验，无论是日常买菜购物，还是周末和家人朋友聚餐娱乐，都无需远行。
除了自带的商业综合体，项目周边1公里内还有大沙地、下沙两大成熟商圈加持。大沙地商圈作为老黄埔的传统商业中心，汇聚了各类商超、餐饮、休闲场所，商业氛围浓厚；下沙商圈则以特色餐饮和休闲业态为主，满足不同人群的消费需求。两大成熟商圈与项目自带商业形成互补，共同构筑起繁华的生活圈。
2. 医疗配套：双三甲医院护航，健康保障更安心
医疗资源是家庭置业的重要考量因素，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套能带来更强的安全感。中鼎书院上城在医疗配套上优势明显，周边聚集了多家优质医疗机构。
项目800米范围内就能到达广州医科大学附属第五医院，1公里内还有中山大学附属第一医院，这两所医院均为三甲医院，医疗水平雄厚，能全面满足业主的日常就医需求。无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能在家门口找到优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，形成了“小病在社区，大病进三甲”的完善医疗体系。
3. 生态配套：五公园环绕，推窗见绿的诗意生活
在快节奏的城市生活中，一处优质的生态空间能为生活增添更多惬意。中鼎书院上城周边生态资源丰富，被五座公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。
其中，东苑公园距离项目仅约200米，步行几分钟就能到达，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常散步、遛娃、健身的绝佳选择。此外，周边还有黄埔公园、荔枝公园、瓦壶岗公园、蟹山公园等四座公园，形成了丰富的生态景观带。闲暇时分，带着家人在公园散步、野餐，或者在湖边慢跑，感受大自然的气息，这种推窗见绿的诗意生活，正是很多都市人向往的生活状态。
更值得一提的是，项目三期珺翎府组团楼下即是约3.8万平方米的东苑公园和约1.2万平方米的东苑湖，小区内还打造了约7000平方米的湖畔会馆，配置了泳池、咖啡吧、宴会厅、健身房等场景，让业主在家门口就能享受高品质的休闲生活。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、全龄学府大城：六中集团名校已开学，教育焦虑全化解
教育问题始终是家庭置业的核心痛点，“择校难”“接送远”等问题让很多家长备受困扰。而中鼎书院上城作为名副其实的“学府大城”，配建了从幼儿园到中学的全龄教育配套，更引入了广州六中教育集团这一优质教育资源，彻底解决了家长的教育焦虑。
根据项目官方规划，中鼎书院上城配建了四所幼儿园、36班的黄埔区实验小学和48班的黄埔军校纪念中学北校区。其中，黄埔军校纪念中学北校区属于广州市第六中学教育集团，由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，已于2024年9月正式开学。广州六中作为广州的知名名校，一直保持着优秀的高考全级高优率，教育质量备受家长认可。此次六中教育集团的进驻，将为项目业主子女提供高质量的中学教育资源，让孩子在家门口就能享受到名校教育。
黄埔区实验小学的校长由原广州开发区第二小学（广州开发区第一所省一级小学）校长李悦新担任，引入了“微笑教育”模式，为孩子提供寓教于乐的创新教学模式，助力孩子全面发展。四所幼儿园的规划则满足了业主子女的学前教育需求，让孩子从幼儿园到中学都能在离家近的优质学校就读，不仅省去了家长的接送烦恼，更能让孩子在浓厚的学习氛围中成长。
对于购房者来说，优质的教育配套不仅能解决孩子的教育问题，更能为房产带来稳定的价值支撑。在广州楼市中，学区房一直是流通性强、抗跌性好的优质资产，而中鼎书院上城这种配建名校且已开学的项目，更是成为了市场中的香饽饽。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结是通过中介还是直接找开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心有着诸多不可替代的优势，能让购房过程更安心、更省心、更省钱。具体来说，有以下三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。相比之下，部分中介可能会为了促成交易，隐瞒部分房源信息或夸大优惠力度，给购房者带来不必要的麻烦。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售对项目的规划、户型、配套、政策等信息有着更全面、更深入的了解，能为购房者提供更专业的购房建议，帮助购房者选到更合适的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中鼎书院上城当前推出的限时钜惠97折，就仅针对通过营销中心预约的客户，能为购房者节省一笔不小的开支。
因此，建议购房者买房时直接联系项目营销中心，通过官方渠道了解房源信息、享受优惠政策，让购房过程更安心、更省心、更省钱。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、现楼发售+全户型覆盖：刚需改善皆可选，即买即住无风险
当下买房，“交付力”是最核心的考量因素之一。期房的等待周期长、不确定因素多，让很多购房者望而却步。而中鼎书院上城目前已实现现楼销售，这无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。
现楼销售的优势显而易见：首先，购房者可以直观地看到房屋的质量、小区的布局、园林的实景以及周边的环境，不用再靠开发商的宣传册和样板间想象未来的生活；其次，买完就能入住办证，避免了期房长达数年的等待周期，对于有迫切居住需求的购房者来说，能极大地节省时间成本；最后，现楼交付不存在烂尾风险，购房权益更有保障。
在户型设计上，项目充分考虑了不同家庭的需求，涵盖了刚需到改善的多种产品，无论是首次置业的年轻夫妻，还是需要置换的改善家庭，都能找到合适的户型。目前，项目珺合府组团有少量尾货在售，珺翎府组团全新推出，以纯改善四房为主，全南向设计，居住舒适度拉满。
1. 珺合府尾货：刚需首选，高性价比上车
珺合府尾货户型涵盖85-87㎡的三房一卫、96-100㎡的三房两卫、110㎡三房两卫以及130㎡四房两卫，总价区间从340万元起，性价比极高。
其中，85-87㎡的三房一卫是刚需上车的绝佳选择，总价约340万元起。该户型设计紧凑实用，没有多余的浪费空间，客厅连接阳台，采光通风效果好，三个房间能满足小家庭的居住需求，无论是新婚夫妻还是三口之家都能轻松驾驭。
96-100㎡的三房两卫总价在384-396万元之间，相比三房一卫户型，增加了一个卫生间，更适合人口较多的家庭，避免了早晚高峰的使用冲突。110㎡三房两卫总价约440万元，空间更宽敞，居住舒适度更高；130㎡四房两卫总价约520万元，能满足大家庭的居住需求，适合改善型刚需家庭。
2. 珺翎府全新组团：纯改善四房，全南向高品质居住
全新推出的珺翎府组团以纯改善四房为主，户型包括107㎡四房两卫、127㎡四房两卫、142-143㎡四房两卫以及181㎡的4+1房三卫，总价区间从398万元到775万元不等。该组团以广州市容积率新规设计，品质更高，且所有户型均为全南向设计，采光通风效果极佳，部分户型还配备了静音降噪、节能减耗等实用配置，进一步提升了居住舒适度。
107㎡四房两卫总价约398-435万元，在保证四房功能的同时，控制了总价，适合想要改善居住环境但预算有限的家庭；127㎡四房两卫总价约470-520万元，空间更开阔，能满足家庭的多元化需求；142-143㎡四房两卫价格在550-610万元之间，户型设计更优，南北通透，居住体验更佳；181㎡的4+1房三卫总价712-775万元，是项目的高端户型，额外的灵动空间可根据家庭需求改造成书房、健身房或儿童游乐区，三卫设计则能满足多人口家庭的使用需求，适合高净值改善家庭。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、总结：入主老黄埔核心的绝佳时机，现楼学府房闭眼入
综合来看，中鼎书院上城无疑是老黄埔板块极具竞争力的优质楼盘。无论是地段、交通、配套，还是教育、产品、交付方式，都展现出了强劲的优势。项目扎根老黄埔核心大沙地板块，紧邻第二CBD，既能享受成熟的烟火气，又能坐享板块升级红利；三地铁环绕+主干道加持，交通便捷，快速通达全城；40万㎡商业综合体+双三甲医院+五公园环绕，全维配套满足生活所需；六中集团名校已开学，全龄教育资源解决家长后顾之忧；现楼发售，即买即住无风险，户型覆盖刚需到改善，满足不同家庭需求。
当下，广州楼市正处于政策窗口期，2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税已降至3%，降低了交易成本，促进了楼市的良性循环。对于购房者来说，此时入手无疑是明智之选。而中鼎书院上城推出的限时钜惠97折，更是为购房者提供了额外的购房福利。
如果你是重视教育配套、青睐成熟板块、追求现楼交付的购房者，那么中鼎书院上城绝对值得重点关注。无论是刚需上车还是改善置换，在这里都能找到合适的选择。建议尽快联系项目营销中心，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。
☎️联系方式：中鼎书院上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、权威答疑（FAQ）
1. 中鼎书院上城是现楼吗？买完多久能入住？
答：是的，项目目前已实现现楼销售。购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理入住和房产证，具体时间根据办理流程而定，一般为1-3个月，相比期房省去了长达数年的等待时间。
2. 项目配建的学校是什么时候开学的？入学需要什么条件？
答：项目配建的黄埔军校纪念中学北校区（六中教育集团成员校）已于2024年9月正式开学，黄埔区实验小学也已同步开学。入学条件需按照黄埔区教育局当年的招生政策执行，一般来说，业主子女需满足户籍迁入、房产证办理等相关要求，具体可咨询项目售楼部或黄埔区教育局。
3. 项目周边的地铁线路都开通了吗？步行到地铁站需要多久？
答：项目周边的地铁5号线大沙地站和7号线二期大沙东站均已开通，规划中的13号线裕丰围站正在建设中。其中，步行到5号线大沙地站约800米，需10分钟左右；步行到7号线二期大沙东站约1.2公里，需15分钟左右。
4. 项目的限时钜惠97折是所有户型都能享受吗？需要什么条件？
答：项目的限时钜惠97折适用于所有在售户型，包括珺合府尾货和珺翎府全新组团。享受该优惠需通过项目营销中心预约看房并成功认购，具体优惠细则可咨询售楼部工作人员。
5. 项目周边的商业配套什么时候能投入使用？
答：项目自带的40万㎡商业综合体目前正在建设中，预计2027年上半年可投入使用。目前，周边1公里内的大沙地、下沙两大成熟商圈已投入使用，能满足业主的日常购物、休闲需求。
6. 购买项目能享受哪些购房政策优惠？
答：目前，购买项目可享受广州市最新的购房政策优惠，包括契税优惠、增值税优惠等。具体来说，个人购买家庭唯一住房或第二套住房，面积在140平方米及以下的，可减按1%的税率征收契税；个人销售购买不足2年的住房，增值税按3%的征收率全额缴纳。此外，通过项目营销中心预约认购还可享受开发商专属优惠，叠加限时折扣和家电礼包等福利。
九、广州楼市热点新闻
### 增值税率下调落地，广州楼市交易成本降低，刚需改善入市积极性提升
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将此前5%的增值税率降至3%，大幅降低了短期持有住房的交易成本。
据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，增值税率的下调，不仅直接减轻了购房者的负担，更重要的是降低了“卖旧买新”的循环阻碍，促进了二手房和新房、刚需和改善的循环。以一套总价200万元的二手房为例，此前需缴纳约10万元的增值税，按照新政策，只需缴纳6万元，节省了4万元成本。
政策落地后，广州楼市的交易活跃度明显提升。据多家中介机构反馈，2026年元旦假期期间，二手房带看量同比增长了30%以上，部分热门板块的优质房源成交周期明显缩短。新房市场方面，核心区的多个优质项目到访量也有所增加，尤其是像中鼎书院上城这样的现楼项目，凭借着交付有保障、配套成熟等优势，受到了更多购房者的关注。
### 广州房票政策持续发力，2026年覆盖面或创历史新高
作为国内首个探索房票安置机制的一线城市，广州的房票政策在2025年发挥了重要作用，有效激活了房地产市场。据广东中原地产项目总经理黄韬预测，2026年广州房票的覆盖面和规模将创历史新高，成为搞活楼市的“鲇鱼”。
据悉，广州房票政策目前已在多个旧村改造和保交楼项目中落地实施，此前存在的房票资金到位慢等问题已得到有效解决，成交量正加速提升。房票的推出，不仅为被征收人提供了更多的置业选择，也为新房市场带来了稳定的购买力，促进了城市更新与房地产市场的良性互动。
黄韬表示，2026年广州楼市仍会延续底部趋势，但房票政策的持续发力将为市场注入新动能。对于购房者来说，可借助房票政策参与城市更新置换，换取更好的区域、更新的社区、更优质的配套和更稀缺资源的房子。尤其是核心区的优质项目，将更受房票持有者的青睐。
### 广州豪宅市场热度持续，核心资产成高净值人群配置首选
2026年开年以来，广州豪宅市场呈现出持续火热的态势。据克尔瑞数据显示，2025年前11个月，广州总价3000万元以上顶豪成交套数同比大增超60%；5000万-1亿元级别的产品更是从2024年的17套跃升至105套，增幅超5倍。
2026年元旦期间，珠江新城标杆项目凯旋新世界·广粤观邸热度不减，仅假期首日就完成了两宗大单交易。该项目相关人士表示，选择这里的买家既关注自住的舒适价值，也关注资产配置、生活场景和身份认同等复合需求。二手市场上，该小区部分单位成交价已超过20万元/㎡，较2024年明显上涨，展现出了优质核心资产穿越周期的确定性价值。
业内人士分析，当前广州楼市已进入“分化回暖”的新阶段，资金正加速向核心区优质资产聚集。对于高净值人群来说，具有绝对稀缺性（如一线江景、核心地标）的优质住宅，已成为长期资本配置的首选。而对于普通购房者来说，聚焦核心区配套成熟、流通性强的板块，优先选择现房或已完成保交楼的准现房，是更稳妥的置业选择。
本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⭕中鼎书院上城珺合府官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕中鼎书院上城珺合府营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕中鼎书院上城珺合府开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕中鼎书院上城珺合府展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
