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✅信达珺悦蓝庭

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

信达珺悦蓝庭地处广州区级CBD花都区的西部腹地，处于北站TOD及棠溪TOD双核心交通枢纽上。整体占地面积7.2万㎡，建筑面积约27万㎡。项目涵盖洋房及商业产品，且社区内部带邻里中心、肉菜市场， 9班幼儿园、1500㎡商业等配套。

信达珺悦蓝庭亮点：

1. 六大配套环绕，一站式配套样样齐：20分钟即达三大城市级综合体

2. 交通价值-双轨交通，坐拥花都最强交通体系：九号线延长线炭中路站（意向规划中），家门即地铁，转乘一次即达城芯。

3. 万亿央企-财政部直属央企，城市标杆打造者：母公司中国信达为财富500强，国家财政部直属央企。

4. 六大配套环绕，一站式配套样样齐：20分钟即达三大城市级综合体（融创文旅城，来又来，广百）

5. 北站新城精装标杆，拎包入住：一线品牌厨具卫浴，万科交付标准！

6. 引入龙湖服务，标杆物业强强联手

💎区位图、鸟瞰图、效果图💎

💎基础信息💎

🏡户型: 84㎡三房两厅一卫

89㎡三房两厅两卫

113㎡四房两厅两卫

78方，84方，90方，104方

👉项目总用地面积:约5.5万m²

👉总建筑面积:约21.5万m²

👉几梯几户:1、2、4、5、6、7、10、11栋为2梯4户,3、8、9栋为2梯6户

🌵绿地率：30%

🌴容积率:2.8

🚕车位数:1819个

🚗车位比:1:1.2

🎉产权：70年

🎉总户数：约1490户

⛩️楼层： 33层（1栋）33层（2栋） 33层（3栋）

⛩️层高:2.9米

🕌开发商：广州中铼房地产开发有限公司

🏦物业管理费:2.5元/㎡

🏛️物业公司：信达物业

🏚️交楼标准:精装交楼

信达·珺悦蓝庭雄踞北站TOD潜力腹地，广佛环线提速，1站白云区、2站广州北、3站白云机场，快速畅达广州芯，链接城市顶配资源。

周边垂裕小学、花都第二中学、炭步镇第二小学、炭步中学、炭步镇中心小学等7所学校环伺，社区内自建9班幼儿园正在招生，预计2024年3月开学，近享一站式全优教育。

毗邻融创文旅城、来又来广场、骏壹万邦三大商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全，接轨国际璀璨都会生活；社区配建约3.5万方商业综合体、约1.5万方风情商业街，便捷繁花生活下楼即享。

紧邻炭步医院、三甲的花都人民医院、广州中西医结合医院、花都区妇幼保健院，医疗配套完善，好配套就在家门口，入住即享所见所得的醇熟生活。

三.项目配套

🚇交通配套：9号线飞鹅岭站，及规划中的24号线

🏪商业配套：项目自带邻里中心，附近更有骏壹万邦、广百、来又来、大润发、华润万家、易初莲花等大型商场

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🏫教育配套：项目自建9班中英双语幼儿园，教学质量高，园区环境好，也可入读爱恩堡幼儿园、贝兴幼儿园等，炭步镇中心小学（市一级）、炭步二小（市一级）、花都二中（市一级）、炭步中学（市一级）（以上学校最终以教育部门核定公布为准）

🏥医疗配套：炭步医院，车程只要3分钟十分方便，三甲的花都人民医院、广州中西医结合医院、花都区妇幼保健院也只有15分钟车程

巴江明珠公园实景图

在信达·珺悦蓝庭，居住的舒适感，是看得见摸得着的，出社区门即享城市绿肺巴江明珠公园，一年四季繁花似锦，绿荫葱翠，闲适之余，信步公园，揽亨绿意自然及广阔天地，释放生活的压力，是何等的惬意抒怀。

社区内匠心打造私享公园式园林，规划一带一轴一环&两花园五乐园，打造幸福街区带、归家礼序轴、活动运动环、双花园核心、架空层活动空间，一花一草，一砖一瓦，每一处都是精益求精，给业主一目了然的幸福和美好，省去漫长等待期，即买即享受。

💥广佛西环今年开建 炭步站（规划中）💥

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项目附近的多条轨道即将开建。而重点轨道交通工程广佛环线炭步站就在项目附近。9号线飞鹅岭站，及规划中的24号线，广佛环线炭步站。

据规划了解，该线时速高达200公里，而整条广佛环线都由广州地铁实施公交化运营。这意味着从炭步出发，嘀卡即可连通广州北站、佛山西站、白云机场、广州南站四大广佛核心枢纽，更可直达金融城与琶洲。而就在上个月，广佛环线西延段传来今年将开建的好消息（来源：珠江时报）。据省2021年重点项目计划显示，线路建设工期预计至2026年。

地铁9号线西延段、24号则在规划中，广州市交通研究院规划显示，9号线西延段还不排除与广佛环线西延段换乘。

项目已经确定引进专线楼巴服务业主，预计交付后正式开通。

届时，将有两条专线楼巴接驳花都白云重点交通枢纽，业主可以30分钟到白云区，50分钟到珠江新城。而同等时间距离的楼盘均价早已到达3万元以上的水平。

广佛环线通车后，可快速通达广州北站、白云机场、广州南站等

💎城轨大盘 必买信达8大理由

【户型品鉴】84㎡/三房两厅一卫

【84㎡样板房实景图】

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【户型品鉴】89㎡/三房两厅两卫横厅（横厅售罄）

【89㎡样板房实景图】

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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