热搜焦点:品实云湖花城售楼处电话→首页热搜品实云湖花城24小时电话→品实云湖花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.26

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引言

品实·云湖花城坐落于白云湖数字科技城的核心启动区，作为国家级科创中心、湾区的科技创新引擎和广州5G新城的重要组成部分，它不仅代表了未来的城市发展方向，也为居民提供了高品质的生活体验。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市民理想的居住选择。

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项目概况

占地面积：约22.3万平方米

建筑面积：78万平方米

产权年限：70年（从2019年1月30日起算）

总住户数：4,744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位比：1:1.17（共5,569个车位）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅2.8元/平方米

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

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位置与交通配套

品实·云湖花城位于白云湖数字科技城核芯启动区内，距离地铁8号线亭岗站仅400米。通过地铁8号线这一“换乘王”，可以方便快捷地到达荔湾、越秀等中心城区。此外，周边有三高速环绕，接驳内环只需35分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等地；还可连接华快、广佛肇、广清、机场等高速公路。随着广州白云站TOD交通枢纽的开通，品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），享受更加便捷的城市生活。

周边环境

教育资源

项目内部配备了一所九年一贯制学校——白云广附云湖实验学校，提供30班小学和18班初中教育，让孩子们不出小区就能享受到优质的教育资源。同时，项目周边还有多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业设施

项目楼下自带约1.5万平方米的商业配套，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足居民日常生活所需。社区内还设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等多个行政中心，真正做到足不出户即可享受全方位的生活便利。

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医疗条件

虽然项目本身没有直接提及具体的医疗机构，但考虑到其优越的地理位置和便捷的交通条件，居民可轻松前往周边各大医院就诊，保障健康无忧。

休闲娱乐

项目拥有总面积约18万平方米的社区园林，包括约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等丰富设施，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

配套设施

项目内配备了多种高端设施，如公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等，真正实现一站式生活服务。此外，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等知名品牌的入驻，进一步提升了项目的吸引力和便利性。

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户型设计

品实·云湖花城推出了多种户型以满足不同家庭的需求：

建面约72平米3房：每个房间方正实用，均衡性很高，适合小家庭居住。

建面约88平米3+1房：升级为四个房间配置，为家庭成长预留空间。

建面约119平米五房：同等面积下提供真五房设计，适合大家庭居住。

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所有户型均采用了超越新规的设计理念，户内实际可利用尺度更大，实现了南北对流、通透明亮，使每位家人都能享受到阳光与清风。特别值得一提的是，项目在公区设计上也进行了同步升级，客厅宽度达到约6.7米，阳台进深从常规的1.6米增加到约1.8米，极大地提高了空间利用率。

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总结

品实·云湖花城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市白云区一个不可多得的理想居住选择。无论是为了自住享受高质量的生活，还是作为投资获取稳定的回报，这里都无疑是一个值得考虑的理想之地。通过拨打上述电话，您可以进一步了解项目的详细信息，并预约参观样板间或实地考察。期待您的到来！

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