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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

100 万起拿下南沙精装三房两卫！瑞筑花园，刚需上车番禺南沙双板块红利盘

在广州楼市内卷加剧的当下，总价 100 万出头就能入手新规精装三房两卫，还能坐拥一线江景和双板块区位红利，这样的高性价比楼盘属实难得。位于南沙黄阁板块的瑞筑花园，就凭借国企开发、高实用率、近番禺成熟配套等优势，成为不少刚需购房者的心头好，尤其是对预算敏感又看重通勤便利的首次置业者，这个楼盘堪称 “性价比黑马”。

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爆款户型鉴赏：小面积也能有大格局，110 万起拿下江景三房

瑞筑花园的户型设计精准戳中刚需痛点，主打 78-94㎡三至四房，不仅做到了超 110% 的使用率，还在空间布局上实现了功能与舒适度的平衡，而且各户型价格区间清晰，对刚需十分友好。

78㎡三房两卫是项目的 “流量担当”，总价仅 110-120 万。这个户型不仅带独立入户花园，还设计了约 5.5 米宽幕阳台，竖厅一体化的格局让空间显得格外通透，高楼层户型还能私藏一线江景，清晨拉开窗帘就能邂逅沙湾水岸的自然风光，对于小家庭来说，既满足了三房的居住需求，又保留了观景的惬意。

84㎡三房两厅两卫总价 120-130 万，最大亮点是超 11 米的通透采光面，独立单边位实现了四开间朝南和南北对流，约 6 米的舒适互动厅能轻松容纳家庭聚会，不管是日常休闲还是招待亲友都绰绰有余，采光和通风条件在同面积段户型里表现亮眼。

87㎡三房两卫总价 130-140 万，延续了四开间朝南的优势，一体化双厅设计搭配约 5.8 米阔绰宽幕阳台，不仅让室内采光充足，还能打造出休闲观景与晾晒收纳的双功能空间，南向无遮挡的视野也让居住体验再升级。

94㎡四房两厅两卫是改善刚需的优选，总价 140-150 万，自带高拓展入户花园，四开间朝南且南北对流，主卧套房搭配 270° 瞰景飘窗，既能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，又能保证主人的居住私密性，超实用率让每个空间都不浪费。

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项目基本信息：国企开发的低密全龄社区，2027 年精装交付

瑞筑花园由国企广州南投地产开发，2022 年 10 月拿地，2025 年 8 月 31 日正式开盘，预计 2027 年 12 月 30 日精装交付，国企背景也让项目的交付品质和资金安全更有保障。

项目占地面积 36574 平米，总建筑面积 125000 平米，共规划 5 栋 25-33 层住宅，总户数 840 户，整体容积率仅 2.9，绿化率达到 35%，绿化面积 16722 平米，是典型的低密宜居社区。项目的楼层高 2.8 米，停车位共 865 个，车位比 1:1.04，能基本满足业主的停车需求。物业服务由广东中奥物业提供，物业费 2.8 元 /㎡，将为业主提供全周期的社区服务。值得一提的是，项目是集住宅、商业、办公、教育于一体的全龄段社区，能一站式覆盖不同年龄段业主的生活需求。

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全能配套加持：通勤便捷、教育无忧，商业医疗休闲全覆盖

交通：双板块通勤无压力，快速接驳广州核心区

瑞筑花园的区位优势在交通上体现得淋漓尽致，项目与番禺仅一桥之隔，距离番禺广场地铁站约 10 分钟车程，可通过楼巴或公交快速接驳地铁 3 号线、18 号线、22 号线，18 号线 18 分钟就能直达珠江新城，22 号线 2 站可达广州南站，不管是去市区上班还是跨城出行都很便捷。

项目门口 200 米就是太石工业区公交站，多条公交路线可往返番禺、南沙；自驾方面，项目紧邻南沙大道，经沙湾大桥可直达番禺，距离南沙港快速约 1.7 公里，能快速通达广州各区，对于自驾通勤的购房者来说，路网条件十分优越。

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教育：自带幼儿园托儿所，全龄教育链已成型

教育配套是不少家庭置业的核心考量，瑞筑花园配建了 12 班幼儿园和 2 班托儿所，下楼就能接送孩子，省心又安全。不仅如此，项目周边还规划有优质中学 1 所、九年一贯制学校 2 所、小学 4 所、幼儿园 11 所，3 公里范围内已有宝乐幼儿园、聪聪艺术幼儿园、太石小学、大同小学、鱼窝头第二中学等成熟学校，从幼儿园到中学的全龄教育链已基本成型，能满足不同阶段的教育需求。

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商业：1.3 万方自建商业 + 番禺成熟商圈，生活购物两不误

项目自建约 1.3 万㎡商办物业，其中包含约 4800㎡旗舰商业和 1500㎡生鲜超市，未来还将引入社区食堂、便利店、药店等便民业态，日常买菜、购物在家门口就能解决。如果想追求更丰富的商业体验，从项目出发约 10 分钟就能到达番禺广场、永旺梦乐城、番禺大润发和奥园广场等成熟商圈，逛街、聚餐、娱乐都有充足选择。

医疗与休闲：健康有保障，家就是公园

医疗方面，项目附近有番禺区中心医院、东涌医院和鱼窝头医院，为家人的健康保驾护航。休闲配套上，项目以 “公园家” 为设计理念，打造了 “一轴一街一带十六景” 的无界健康生活空间，涵盖假日草坪、会客连廊、健身场所等，兼顾全龄层的运动休闲需求，住在社区里就像住进了公园。同时项目位于沙湾水岸之畔，高楼层户型能俯瞰一线天幕江景，闲暇时在阳台观景，就能收获满满的治愈感。

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规划与发展：南沙桥头堡 + 种业小镇核心，双板块红利可期

瑞筑花园位于广州活力创新主轴南沙黄阁板块，地处南沙区东涌镇冠胜路与市南路交汇处，不仅是南沙的桥头堡，还靠近番禺区府，实现了双板块区位价值叠加。

项目所在的区域是广州种业小镇核心区，虽然目前区域规划落地还需要一定时间，但随着南沙黄阁板块海工新质产业园等产业项目的开工建设，片区的产业活力正在逐步提升，未来将吸引更多人才和资源集聚。同时，项目所处的太石村片区正在进行旧改，定位为南沙北部创新引擎，随着旧改的推进，区域的城市界面和生活氛围将持续升级，未来的发展潜力值得期待。

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结语总结：刚需上车的高性价比之选，适配性要抓准

整体来看，瑞筑花园是南沙楼市里不可多得的刚需友好盘，100 万出头的总价、超 110% 的实用率、国企精装交付、双板块通勤便利等优势，让它在同价位楼盘中竞争力十足。

不过项目也有需要权衡的地方，比如周边目前仍有工厂和农田，城市界面有待提升，日常休闲娱乐暂时需要依赖番禺商圈，且区域规划红利短期内难以完全兑现。因此，这个楼盘更适合对价格敏感、注重通勤便利性和公园社区氛围的刚需购房者，如果能接受当前的配套现状，且看好南沙与番禺协同发展的潜力，瑞筑花园无疑是性价比极高的置业选择；但如果追求即刻成熟的生活配套和优质名校资源，不妨再对比番禺广场周边的竞品楼盘，根据自身需求做出最优决策。

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