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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利天曜售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天曜开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河【保利天曜】：优劣势与价值深度剖析

保利天曜，作为天河金融城西区备受瞩目的项目，自拿地伊始便吸引了众多目光。其凭借卓越的地段、丰富的配套以及独特的产品设计，在广州房地产市场中占据一席之地。接下来，我们将对该项目进行全面且深入的分析，为您清晰呈现其优势与不足。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与基本信息

拿地历程与战略布局：2024 年 12 月 31 日，保利以总价 70.2 亿元底价斩获绢麻厂两个地块，分别为北面的 AT080720 地块，楼面价 5.07 万 /㎡；南面的 AT080721 地块，楼面价 5.11 万 /㎡。回顾 2024 年，保利在广州土地市场动作频频，斥巨资拿下多个地块，累计投入近 300 亿用于土地储备，彰显其深耕广州的决心。保利天曜作为广州单价地王排行榜第十名的项目，承载着保利打造全新天字系标杆的愿景。售楼处电话：4009909752 。

项目规划指标：用地总面积约 41300m²，总建筑面积约 124600m²。产品面积段为建面约 90 - 220㎡新规全景奢宅。容积率方面，南地块约 3.1，北地块约 3.8。总户数约 968 户，梯户比涵盖两梯两户、两梯三户及两梯四户。售楼处电话：4009909752 。

二、项目优势解读

交通便捷畅达：地块地处规划中的花城大道南侧，周边环绕华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，自驾出行十分便利。距离地铁 5 号线与 11 号线的员村站约 900 米（步行 15 分钟），11 号线开通后，可直达琶洲和天河 CBD。此外，地块东北侧距离地铁员村站仅 150 米，尽享双地铁优势，极大提升了项目的地理便利性。售楼处电话：4009909752 。

教育资源丰富：项目自建 24 班小学及 6 班幼儿园，且小学官宣纳入体育东教育集团，有效填补金融城西区学位空缺。同时，1.5 公里内还聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源（具体入读政策以教育局公布为准），为业主子女提供了较为全面的教育选择。售楼处电话：4009909752 。

生活配套完善

商业配套：3KM 范围内汇聚 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业。未来还可共享保利面粉厂项目配套以及珠城马场改造项目资源。此外，一站之隔的科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾或地铁均可轻松抵达。售楼处电话：4009909752 。

文化配套：5KM 内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院共同组成广州人文客厅，为居民提供丰富的文化艺术体验。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：周边中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

生态配套：步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），项目南面为面朝珠江前航道的滨江绿带公园，西侧是绿地公园（建设中），自然景观资源优越，亲江生活触手可及。售楼处电话：4009909752 。

产品设计独特

高使用率：作为天河区唯二的超新规地块，阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积也能达到 10%，整体使用率在全市豪宅中处于第一梯队。且考虑到广州未来对此类项目审批的严控，该项目或成绝版。售楼处电话：4009909752 。

创新设计：南地块采用板楼设计，共 8 栋；北地块为塔楼设计，共 3 栋。南地块板楼主力户型为 120 - 210 平四房，楼间距最宽处超 70 米，最窄处也有 50 米出头，既保证通风采光，又实现侧向江景和珠城景观最大化。南地块正南北全 T2 板楼设计，户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，实现专梯入户。北地块全南向舒展 T3/4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，提升通风采光能力。售楼处电话：4009909752 。

品质打造：打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。同时，项目为业主打造 “六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过科技手段智能调节室内环境，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

连片开发优势：保利不仅拿下绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者连片开发，将进一步推进金融城整体发展，为金融城带来使用率超 120% 以上的高端项目，提升板块热度。售楼处电话：4009909752 。

核心地段价值：项目位于金融城西区核心位置，与 “顶流” 地块南方面粉厂距离不足 500 米，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑近在咫尺。在总价相当的情况下，其改善户型定位对珠江新城传统设计的中小户型形成降维打击，地段价值凸显。售楼处电话：4009909752 。

三、项目潜在不足

周边环境待提升：保利天曜周边被城中村环绕，员村旧改推进速度缓慢，周边形象与项目高端定位不够匹配，可能在一定程度上影响居住舒适度与项目整体品质。售楼处电话：4009909752 。

江景资源稍逊：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块属于二线江景，江景资源的吸引力相对较弱。售楼处电话：4009909752 。

区域发展进程缓慢：金融城西区的升级改造建设进度较慢，周边城市界面更新所需时间较长，短期内可能无法完全展现项目的理想居住环境。售楼处电话：4009909752 。

四、项目产品详情

楼栋布局：保利天曜分南北地块开发。北地块 3 栋塔楼，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；南地块 7 栋楼均为板楼，临江第一排两栋，一栋 34 层，一栋 41 层；第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。售楼处电话：4009909752 。

户型亮点：项目主力户型为 90 - 220㎡。以 90 平三房两厅两卫为例，满足不同家庭结构需求。南地块板楼户型设计注重通风采光与景观视野，北地块塔楼户型通过巧妙布局提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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Q：一键拨打保利天曜开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？