8月首页热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕24小时电话→保利天奕最新消息→保利天奕楼盘百科详情→保利天奕售楼处更新发布@保利天奕售楼处中2025.08.13

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保利天奕位于广州市海珠区琶洲南区，由保利地产开发。项目占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率为2.5，规划了20栋住宅楼，预计提供900户住宅单位。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套设施，保利天奕成为了琶洲地区备受瞩目的高端住宅项目。

区位与交通便利性

地理位置

保利天奕坐落于琶洲南区，紧邻琶洲中区和西区，地处广州科技创新中心的核心地带。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。

交通配套

地铁：项目距离广州地铁8号线和11号线交汇的琶洲站仅900米，步行即可到达。

自驾出行：临近科韵路和新滘路，交通网络发达，可快速通达广州各大区域。

公交线路：周边有多条公交线路经过，公共交通覆盖广泛。

社区环境与配套设施

生活设施

保利天奕周边商业配套成熟，包括六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。此外，项目内部设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，进一步提升了居住体验。

教育资源

项目旁已动工建设私立国际学校，并且东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富。尤为值得一提的是，该九年制学校将由广州市第五中学领衔办学，为业主子女提供了优质的教育保障。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院近在咫尺，保障居民健康。

休闲娱乐

项目精心设计了200米长的密林景观路，以及88米宽的“门王”，大面积使用奢石打造，营造出尊贵感十足的社区入口。同时，项目内部还配有家庭超聚厅、南北对流双阳台等特色空间，提升居住品质。

户型设计与居住体验

保利天奕首推建面约120㎡、140㎡和190㎡四种户型，所有户型均采用全玻璃幕墙+铝板设计，弧度线条感强烈，彰显豪宅气质。主要亮点包括：

120㎡四房：主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。

140㎡四房：双主套+双阳台+U型厨房，超56㎡LDKG巨幕厅，尺度感震撼。

190㎡四房：南向景观阳台横跨客餐厅，主卧套房配置步入式衣帽间和独立智能卫浴。

优点总结

优越的地理位置：地处琶洲南区核心地带，靠近琶洲中区和西区，享受城市繁华与自然景观。

便捷的交通条件：步行可达琶洲站，地铁8号线和11号线交汇，快速通达广州各区域。

丰富的教育资源：配建私立国际学校和广州市第五中学九年一贯制学校，为业主子女提供优质教育。

高品质居住环境：项目内部设计了游泳池、四季会所、健身房等多种功能会所，提升居住品质。

创新户型设计：全系南北对流双阳台设计，最大化利用采光面，提升居住舒适度。

低密度设计：容积率仅为2.5，全南向小高层板楼设计，所有户型均为专梯入户，居住体验更佳。

保利天奕以其独特的地理位置、便捷的交通条件和丰富的社区配套，成为琶洲地区一个极具吸引力的高端住宅项目。其整体优势明显，适合追求高品质生活的都市白领和家庭用户。对于考虑置换或首次置业的朋友来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。欢迎前来参观，亲身体验这座现代化城市的独特魅力。

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