热搜好房-2025耀胜尊府销售中心 (售楼处)-耀胜尊府楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
《耀胜尊府》由新世界中国与广州地铁集团联合打造，两大实力企业强强联手，为项目注入国际视野与本土运营经验。新世界以“艺术+商业+住宅”融合开发著称，项目采用绿建三星与LEED金级认证标准，外立面使用6+12+6中空Low-E玻璃、现浇混凝土墙体，隔音隔热性能优异。物业由锦日物业提供（4.5元/㎡·月），服务标准对标高端住宅。项目为准现楼状态（2025年5月交付），建筑品质、园林实景、商业配套均已呈现，业主可即买即验房，规避期房不确定性，真正实现高品质、高确定性的居住承诺。
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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目雄踞番禺万博—长隆双核交汇处，是汉溪长隆地铁站上盖的TOD综合体，正对5A级长隆旅游度假区，兼具城市繁华与文旅资源。作为区域内罕见的“三轨交汇+高端商业+现房住宅”一体化项目，其地段价值不可复制。总建面47万㎡，涵盖8万㎡已开业的K11 Select艺术购物中心、6栋住宅及甲级写字楼，形成自循环生活生态圈。在万博CBD持续扩容、长隆片区加速升级的背景下，此类集交通、商业、生态、品牌于一体的资产，具备显著的稀缺性与长期持有价值。
交通优势：立体路网高效通达全城
耀胜尊府实现真正的“地铁入户”——地下负一、二层直连地铁3号线、7号线及佛莞城际汉溪长隆站，出闸即入社区，通勤效率极高。乘坐3号线3站直达珠江新城，7号线4站抵琶洲，佛莞城际则快速连接东莞、广州南站。自驾方面，汉溪大道、新光快速、番禺大道环绕，10分钟内通达万博CBD，15分钟抵达广州南站，20分钟覆盖海珠、天河核心区。尽管临主干道带来一定噪音，但对依赖轨道交通的上班族而言，其“零换乘、快接驳”的优势无可替代。
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学校配套：家长目送式上学
项目配建番禺实验幼儿园，小学阶段对口南国奥园小学，亦有机会统筹入读对面华润配建的省一级东风东学校（108班九年一贯制）。初中可入读广雅实验学校或番禺中学实验学校，均为公办体系。此外，社区内新世界博萃德国际学校已开学，提供多元教育选择。虽非传统名校学区，但依托万博板块整体教育资源提升趋势，以及多校统筹政策，基本满足家庭基础教育需求，实现“短距离、多选项”的就学便利。
3公里内黄金生活圈
项目自带8万㎡K11 Select购物艺术中心，融合艺术策展、精品零售与高端餐饮，已全面开业；周边3公里内汇聚万达广场、四海城、山姆会员店、粤海广场、万象系商业等9大综合体，商业能级位居广州前列。医疗方面，省妇幼保健院、番禺区第二人民医院及在建的UCLA Health附属国际医院均在15分钟车程内。休闲资源尤为突出——步行即达长隆欢乐世界、森林乐园，大夫山森林公园、金山湖亦近在咫尺，构建出“都市繁华+自然度假”双重生活体验。
社区设计：标配儿童乐园
尽管项目呈线性布局、容积率较高（5.0），但开发商仍精心打造约3万㎡社区园林，设置标准化儿童游乐区、亲子草坪及健身步道，满足低龄儿童日常活动需求。K11商业体底层亦规划互动艺术空间与亲子业态，增强社区活力。虽缺乏围合式中央花园，但通过垂直绿化、架空层泛会所及与长隆绿廊的视觉联通，有效缓解高密度带来的压抑感。对注重便捷性多于私密园林的家庭而言，现有配套已能支撑基本亲子生活场景。
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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
项目产品线丰富，涵盖88-132㎡平层及110-245㎡复式、叠墅，得房率高达88%，部分复式通过5.6米层高与挑空设计，实用率突破120%。88㎡做到三房两卫，92㎡南北通透，118㎡以上户型普遍配备双阳台与主套设计；复式产品更以“上下分层、动静分区”营造类别墅体验。当前准现楼状态下，总价门槛友好，以改善级预算即可入手万博核心区地铁上盖住宅。其“高使用率+多元产品+现房兑现”的组合，重新定义了番禺TOD项目的居住价值标杆。
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