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🍂越秀·大学星汇城🍂

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越秀·大学星汇城 —— 广州国际人文住区典范

项目基本规划建设

越秀·大学星汇城坐落于广州市番禺区广州国际创新城的核心位置，紧邻大学城和南大干线，地理位置优越。项目占地面积70000平方米，总建筑面积达到450000平方米，容积率为3.5，绿化率高达30%，车位配比为1:1.6，确保每位业主都能享有充足的停车位。项目由22栋高层住宅组成，共有3100户，产权年限为70年。

房企介绍

越秀地产是中国领先的综合性房地产开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。公司致力于打造高品质的居住环境，为客户提供优质的生活体验。越秀·大学星汇城是越秀地产在广州国际创新城的重点项目之一，旨在为居民提供一个宜居、宜业、宜学的生活社区。

地段价值点

交通配套

越秀·大学星汇城周边交通网络发达，不仅有多条主干道贯穿其中，如南大干线、南大立交等，还配备了便捷的公共交通设施。项目附近设有公交首末站，并已开通地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路，进一步提升了居民的出行便利性。此外，广州国际人文住区穿梭巴士线路的开通，使得业主可以轻松前往华南理工大学、暨南大学等高校及新造地铁站，享受便捷的城市生活。

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广州国际人文住区穿梭巴士线路图

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片区周边交通示意图

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括多所知名学校。特别是越秀地产与番禺区教育局合作，成立了“番广实验教育集团”，越秀·大学星汇城配建的学校将成为该教育集团的成员校。这意味着项目业主子女将有机会入读优质的九年制公立中小学，享受高质量的教育资源。

商业配套

越秀·大学星汇城不仅拥有完善的商业配套，还打造了独具特色的“伦敦国王十字街区”风格商业街区。目前，约8000平方米的商业街区已经开放，部分商铺已经开始营业。未来，更多品牌商业将陆续入驻，为业主提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。街区内的竖德文创生活馆已经运营近一年，成为居民休闲娱乐的好去处。

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滑动查看更多十字商业街区竖德生活馆实拍图

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

在售户型及价格

项目主打多种户型，满足不同家庭的需求。主要在售户型包括：

88平方米三房两厅一卫：适合新婚家庭，户型方正，功能分区明确，南北通透，采光良好。

107平方米四房两厅两卫：适合二胎家庭，空间宽敞，布局合理，主卧带有独立卫生间，私密性好。

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125平方米四房两厅两卫：适合大家庭，南北通厅设计，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，附赠飘窗及阳台，享受阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

具体价格请咨询售楼处，提供购房咨询的联系方式：400-990-8525转555。

小区园林设计

越秀·大学星汇城注重园林景观的设计，打造了一个充满人文艺术气息的居住环境。项目内部设有多个绿化区域，绿化率高达30%，为居民提供了充足的休闲空间。此外，项目北侧还规划有约8000平方米的公园，为居民提供了一个家门口的有氧健身房，涵养身心。

结语

越秀·大学星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和高品质的居住环境，成为了广州国际创新城的标杆项目。无论是自住还是投资，该项目都具有极高的性价比和升值潜力。如果您对越秀·大学星汇城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多项目详情。希望我的文章能够为您提供有价值的参考，帮助您在购房过程中做出明智的选择。

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