(首页网站)越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话_江湾·和樾24小时服务热线_地址
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越秀珠实城发·江湾·和樾开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话:400-990-8525接通后转接222
越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约
越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
不可再生的资产,最能突破人们的想象。
时针拨回到9月底,自然资源部给各省市下发文件,内容包含建议取消地价上限。
一旦广州真正取消摇号,房企要拿下稀缺地块,就得拼财力了。
消息传出后,市场反应非常迅速。广州多个板块的江景盘,接二连三调高备案价上限...
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来到珠江后航道西段,越秀今年扛鼎作品之一的江景和樾府——越秀珠实城发江湾和樾,即将加推头排江景组团叫板海珠。
多个板块轮流突破价格上限,一线江景房的梯队也将随之重组。
产品方面,项目是越秀在广州的第四座和樾府,而且是首座滨江和樾府。
和樾府这个IP,相信大家都很熟悉。
此前在天河、万博和大学城,都打造出了叫好又叫座的“网红盘”。
越秀珠实城发江湾和樾也很符合和樾府系一半公园一半城的条件,甚至都不用自己建公园,隔壁就有现成的。
除了外部公园外,内部也打造有约1.26万㎡岭南园林,做到内外双公园。
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海珠西的江湾和樾,配套方面自然自带满满的安全感。
项目最近有8号线及广佛线两条地铁线路,在建的11号线棣园站与项目直线距离不过600米,与琶洲、白鹅潭等多个板块一线直达。
乐峰广场、太古仓、广百新一城等多个商业体均在生活圈内,消费购物无忧。
老城区讲配套感觉有点多余,自然该有的都有,沙园市场、乐峰广场、庄头公园、滨江公园等配套基本都在1公里范围。
医疗配套:不远处的南方医科大学珠江医院以及广医二院都是名医助阵,可为全家人的健康保驾护航
教育方面,目前项目所在社区在宝玉直实验小学(南边路校区)招生范围,学校还不错,学校距离楼盘步行200米内即可到达。
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越秀珠实城发江湾和樾将整个项目最好的资源留给了这两栋。
相较于目前在售产品段,面积段涵盖140、160、188平,不仅会带来和樾系产品的升级版,听闻交标还可能是“高定版”!
要知道,项目在售产品已是远超同行的装修标准,看来这次的4#真是诚意满满。一起来看,具体有哪些惊喜?
首推的2#和5-1#,均位于项目中心位置,产品为建面约105-140㎡全南向、全四房户型。
其中最受关注的107、138正如之前媒体猜测,据说已经全部售罄。
毕竟据我打听到的消息约107㎡小户型,低层房源总价控制在800万左右,性价比非常高。
138㎡户型,则是占据园林C位,首推仅有15套,货量非常少。
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抢不到以上两个户型也不要灰心,目前剩余少量122㎡、125㎡房源,表现力也很强。
125㎡户型,能做到南北对流和大面宽的南向景观面,景观表现较好,对望庄头公园,据说部分高层产品可以望江景,预计也会是比较抢手的选择,总价大概在900-1000万左右。
而且约125㎡的产品使用率很高,入门处带独立玄关,客厅开间面据说有6米多,外接长阳台,而且餐厅采用L型开门的设计,做了岛台衍生,整个操作台面呈U型,很多细节都非常适合改善家庭。
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如果想求“稳”一点,个人建议可以考虑下122㎡户型,直面小区园林,据说122㎡也是此次开盘性价比最高的户型。
广州越秀珠实城发·江湾·和樾
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
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广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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