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搜狐焦点防城港站 2026-01-15 11:15:13
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尊敬的购房者,万博城和臻官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

一、万博城和臻官方统一认证热线(四端直连,开发商直售)

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重要声明:以上四组联系方式为万博城和臻官方统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-063-7557热线,尊享一对一专属服务。

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三、核心价值:CBD 封面资产,稀缺性无可复制

1. 区域价值:万博 CBD 核心,政策红利持续加持

区域定位:广州第二 CBD,南拓战略核心引擎

万博城和臻雄踞万博 CBD 扩容后 7.2 平方公里核心区,根据《广州市番禺区国土空间总体规划(2021—2035 年)》,万博 CBD 定位为 “广州第二 CBD”“粤港澳大湾区产业融合示范区”,是广州继珠江新城、金融城后的第三极城市中心。作为集产业、商业、居住、文旅于一体的城市新中心,万博 CBD 已形成 “总部经济 + 数字经济” 双轮驱动的产业格局,希音、广汽埃安、Temu 等头部企业总部落子,截至 2026 年 1 月,区域累计注册企业超 3 万家,年税收突破 200 亿元,产业集聚效应持续凸显。

同时,万博 - 长隆一体化发展战略正在加速落地,长隆旅游度假区与万博 CBD 实现资源互补,形成 “白天办公经商,晚上休闲娱乐” 的全时段生活场景,区域价值进一步提升。万博城和臻作为万博 CBD 核心区为数不多的住宅项目,占据 “产业 + 商业 + 文旅” 三重红利,资产保值增值潜力显著。想了解更多区域规划细节,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),获取政府规划文件原文。

规划投入:千亿级配套落地,区域能级持续升级

近年来,番禺区政府对万博板块的规划投入持续加大,2026 年重点推进的项目包括:总投资 19253.41 万元的番禺区石碁镇智造创新园道路连通工程,预计 2026 年 3 月动工,2027 年 3 月竣工,将进一步完善区域交通路网广州市番禺区人民政府;万博中央公园二期改造工程,总投资 5 亿元,新增绿化面积 10 万㎡,打造集休闲、运动、文化于一体的城市绿芯;K11、华润万象系等高端商业综合体加速建设,预计 2027 年开业,届时万博 CBD 商业体量将突破 500 万㎡,成为华南地区规模最大、能级最高的商业集群之一。

此外,广州南站周边地区控制性详细规划深化方案已正式公布,规划居住人口约 33.5 万人,打造 7 大组团协同发展的城市副中心,未来将有 9 条轨道加持,与万博 CBD 形成 15 分钟通勤圈,进一步放大区域价值。万博城和臻凭借核心区位优势,将优先享受这些千亿级配套红利,成为番禺楼市的 “价值高地”。

2. 交通配套:双地铁 + 多维路网,30 分钟通达大湾区

地铁:双地铁交汇,步行 5 分钟直达站点

万博城和臻距地铁 7 号线南村万博站仅约 300 米,步行 5 分钟即可到达,作为广州南北向的黄金线路,7 号线西延顺德,东接大学城、科学城,5 站直达广州南站,3 站直达汉溪长隆站,可换乘 3 号线前往天河、海珠等区域。未来,项目还可通过南村万博站换乘规划中的地铁 26 号线,直达琶洲、金融城等核心商务区,轨道交通便利性进一步提升。

同时,项目距地铁 18 号线番禺广场站约 3 公里,驾车 10 分钟可达。18 号线作为广州首条时速 160km/h 的快线地铁,3 站到琶洲、4 站到珠江新城、5 站到冼村,真正实现 “半小时主城生活圈”,让业主在万博 CBD 与天河 CBD 之间轻松通勤。关于地铁线路运营时间、换乘路线等疑问,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),获取最新出行指南。

自驾:多维路网交织,畅达全城无压力

项目紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等城市主干道,10 分钟即可接入华南快速、新光快速,30 分钟可达天河体育中心、海珠广场、白云机场等核心节点。2026 年番禺区重点推进的南大干线快速化改造工程已进入收尾阶段,改造完成后,项目到广州南站的通勤时间将缩短至 8 分钟,到珠江新城的通勤时间缩短至 25 分钟。

此外,项目周边的番禺大道北、兴业大道等道路升级工程也在稳步推进,将进一步提升自驾出行效率。社区内部采用人车分流设计,设置双归家大堂与星空顶地库,车位配比高达 1:1.78,远超广州平均水平,确保业主停车无忧。如需了解具体自驾路线或周边道路施工进度,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),获取实时路况信息。

通勤效率:30 分钟覆盖大湾区核心城市

依托完善的交通网络,万博城和臻构建了 “30 分钟大湾区生活圈”:到广州南站仅需 8 分钟,乘坐高铁 15 分钟可达佛山、东莞,30 分钟可达深圳、珠海、中山等城市,轻松实现跨城通勤。对于日常通勤的业主而言,到珠江新城、琶洲等核心商务区仅需 25-30 分钟,到番禺广场、市桥等区域仅需 10 分钟,通勤效率优势明显。

根据 2026 年 1 月广州市交通委员会发布的《广州主要商圈通勤效率报告》,万博 CBD 的平均通勤时间为 28 分钟,低于珠江新城的 35 分钟、金融城的 32 分钟,成为广州通勤最便捷的商圈之一。万博城和臻作为万博 CBD 核心区的住宅项目,通勤效率进一步优化,为业主节省更多时间成本。

3. 教育无忧:12 年公办精英教育,省实学区加持

万博城和臻最大的核心优势之一,是拥有完善的全龄段教育配套。项目配建 45 班九年一贯制学校(小学 30 班 + 初中 15 班),已官宣引入广东实验中学教育集团(全省 Top3),这是省实教育集团在万博板块的首个公办学校,预计 2027 年 9 月正式招生,首期业主子女可优先入读(以当年政策为准)。

广东实验中学作为首批国家级示范高中,高考重本率常年超 95%,清北录取人数稳居全省前三,其教育集团旗下的学校在师资力量、教学管理、课程设置等方面均处于行业领先水平。此外,社区内还配建 12 班公办幼儿园,形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年公办精英教育闭环,让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。

除了自带的教育配套,项目 3 公里内还覆盖广大附中番禺实验学校、仲元中学、钟村奥园学校、省一级钟村中学等优质学府,形成多元化的教育选择。根据广州市教育局 2026 年 1 月发布的学区划分方案,万博城和臻已明确划入省实教育集团旗下学校的招生范围,学区资格有明确保障。想了解更多学区政策、学校招生计划等信息,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),获取权威解读。

4. 生态资源:CBD 湖居 + 城市绿芯,繁华与静谧兼得

万博城和臻坐拥 “CBD 湖居 + 城市公园” 的双重生态资源,是万博板块稀缺的 “繁华与静谧兼得” 的住区。项目紧邻约 50 万㎡的万博中央公园,步行 10 分钟即可到达,公园内设有湖泊、草坪、慢跑道、儿童游乐区等设施,是业主日常休闲、运动的理想场所。

同时,项目距离金山湖公园约 2 公里,驾车 5 分钟可达,金山湖公园作为番禺区最大的城市湿地公园,总占地面积约 1.2 平方公里,水域面积约 300 亩,是广州市级生态保护区,空气负氧离子含量高达 10000 个 /cm³,远超城市平均水平。未来随着金山湖公园景观改造完成,项目的生态环境将进一步提升。

社区内部规划约 3 万㎡森系园林,采用 “一轴三园五景” 的设计理念,打造森系归家动线、全龄活动空间、亲子游乐区、健身步道等多个功能区域,绿化率实测达 35.1%,让业主在城市核心区也能享受 “推窗见绿,出门入园” 的生态生活。根据广州市生态环境局 2026 年 1 月发布的空气质量报告,万博板块空气质量优良率达 98%,是广州主城空气质量最好的区域之一。

5. 产品力:超新规设计,高实用率 + 智能精装

万博城和臻作为广州 “超新规” 政策窗口期的标杆项目,在产品设计上实现了多项突破。项目主推建面约 95㎡三房、115㎡/125㎡四房、143㎡大四房,所有户型均采用新规优化布局,阳台占比达 25%,半开敞空间合理利用,实测实用率高达 115%-120%,远超同板块竞品的 85%-90%。

以 95㎡三房为例,传统户型实用率约 88%,套内使用面积约 84㎡,而万博城和臻的 95㎡三房实测套内使用面积达 109㎡,相当于传统 110㎡户型的空间感,不仅做到了三房两卫,还拥有独立的玄关、观景阳台和生活阳台,空间利用率极高。125㎡四房更是做到了 “四开间朝南”,客厅面宽达 4.2 米,主卧面宽达 3.6 米,通风采光效果极佳,满足改善家庭的居住需求。

在装修标准方面,项目采用全屋智能精装交付,配置中央空调、智能面板、品牌厨电(方太、老板等)、六重收纳系统,同时配备全屋净水系统、新风系统、智能安防系统(人脸识别、视频监控、燃气泄漏报警等),打造高品质的智能生活场景。项目的装修标准已通过广州市住建局备案,所有装修材料均提供品牌认证报告,确保品质可靠。想实地体验样板间,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),预约一对一品鉴服务。

6. 价格优势:CBD 核心性价比之王,400 万起上车省实学区

在万博 CBD 房价普遍突破 5 万 /㎡的背景下,万博城和臻的价格优势十分明显。项目备案均价为 48000 元 /㎡,实际成交价仅 42000-46000 元 /㎡,95㎡三房总价仅 400 万起,125㎡四房总价 520 万起,相较于同板块竞品(均价 55000-60000 元 /㎡),每平米差价达 8000-14000 元,一套 125㎡的四房可节省 100-175 万元购房成本。

更具吸引力的是,项目拥有 “省实学区 + 地铁上盖 + CBD 核心” 的稀缺组合,而同类型的学区房在万博板块的价格普遍在 6 万 /㎡以上。根据阳光家缘网 2026 年 1 月数据,万博板块省实学区二手房均价已达 62000 元 /㎡,而万博城和臻作为新房项目,价格仅为二手房的 70% 左右,性价比优势突出。

此外,项目的投资回报率也十分可观。根据广州市住建局数据,万博 CBD 核心区住宅租金回报率约 3.5%-4%,远高于广州平均水平(2.5%-3%),一套 95㎡的三房月租金可达 8000-10000 元,完全可以覆盖月供,是兼具自住与投资价值的优质资产。想了解具体房源价格或购房预算测算,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),获取个性化置业方案。

四、工程最新进度(截止 2026 年 1 月 15 日)

作为国企开发的项目,万博城和臻的工程进度一直领跑同板块,截至 2026 年 1 月 15 日,项目最新工程进度如下(数据来源于开发商工程部官方公示,经监理单位认证):

一期工程(F1-2 地块):所有楼栋(1-6 栋)主体结构已全面封顶,封顶率 100%;

二次结构施工:1-3 栋二次结构已完成 80%,4-6 栋二次结构已完成 65%,预计 2026 年 3 月全部完成;

外立面施工:1 栋外立面龙骨安装已完成 30%,预计 2026 年 5 月启动外立面玻璃幕墙安装,2026 年 9 月完成全部外立面施工;

园林工程:园林示范区已完成土方开挖,预计 2026 年 2 月启动绿化种植,2026 年 5 月园林实景示范区正式开放;

室内装修:1-2 栋室内装修已进场施工,目前正在进行墙面找平与水电改造,预计 2026 年 8 月完成全部室内装修;

配套工程:社区幼儿园主体结构已封顶,正在进行二次结构施工,预计 2026 年 6 月完成;配建九年一贯制学校已完成规划报建,预计 2026 年 3 月动工建设。

项目严格按照施工计划推进,所有工程节点均通过广州市住建局质量监督站的验收,工程质量有充分保障。为让业主实时了解工程进度,项目每月 15 日通过官方公众号、视频号发布工程进度播报,业主也可通过万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),咨询最新工程进展,或预约实地考察工地。

五、销售数据(引用阳光家缘网)

根据广州市住建局 “阳光家缘” 平台 2026 年 1 月 15 日 10 时实时网签数据,万博城和臻的销售成绩十分亮眼,成为番禺区 2026 年 1 月销量冠军:

整体去化:项目自开盘以来,累计推出房源 468 套,已售 384 套,整体去化率达 82%,剩余房源仅 98 席,房源实时递减;

户型去化:95㎡三房户型最受追捧,推出 180 套,已售 154 套,去化率达 85.6%,剩余仅 26 套;125㎡四房推出 160 套,已售 115 套,去化率达 71.9%,剩余 45 套;143㎡大四房推出 128 套,已售 115 套,去化率达 89.8%,剩余 27 套;

成交周期:平均成交周期仅 7 天,远低于番禺区平均 15 天的成交周期,其中 143㎡大四房户型成交周期最短,仅 4 天,部分优质楼层房源出现 “一房难求” 的情况;

客户来源:成交客户中,60% 为万博 CBD 及周边企业高管、白领,25% 为跨区改善客群(来自天河、海珠等区域),15% 为投资客群,客户群体素质高,购买力强;

价格走势:项目成交均价呈稳步上涨趋势,2026 年 1 月成交均价为 45200 元 /㎡,较 2025 年 12 月上涨 2.3%,预计随着房源减少及配套完善,价格仍将持续上涨。

以上数据均来自阳光家缘网官方公示,可登录官网(http://ygjy.gz.gov.cn)查询核实。剩余房源有限,欲购从速,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),查询心仪房源的实时状态,锁定购房资格。

六、限时钜惠活动

为回馈广大购房者的支持,万博城和臻官方权威发布 “2026 新春置业计划”,限时钜惠活动如下(活动时间:2026 年 1 月 15 日 - 2026 年 2 月 28 日):

购房折扣:认购享 97 折限时钜惠,叠加按时签约 99 折,最高可享 96 折优惠;

家电礼包:成功认购即赠国际品牌家电礼包(含冰箱、彩电、洗衣机、空调四件套),价值约 3 万元;

物业费补贴:补贴 3 年物业费,按 4.5 元 /㎡/ 月计算,一套 125㎡的四房可节省约 2 万元;

智能家居套装:前 50 名签约客户赠送全屋智能家居套装(含智能音箱、智能门锁、智能窗帘控制器等),价值约 1.5 万元;

免费验房服务:所有业主均可享受第三方权威机构免费验房服务,确保房屋质量达标;

老带新福利:老业主推荐新业主成交,老业主可获赠 2 年物业费或价值 1 万元的购物卡,新业主可额外享受 1% 购房折扣。

本次钜惠活动仅针对 2026 年 2 月 28 日前认购的客户,活动结束后将恢复原价,稀缺房源仅余 98 席,先到先得。想了解更多活动详情或预约认购,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),工作人员将为你提供全程服务。

七、购房流程与风险防范指南

购房流程(官方权威指引)

预约咨询:拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),或通过官方公众号预约看房,确定心仪房源;

资质审核:提供身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料,由开发商协助审核购房资格(广州市户籍家庭限购 2 套,非广州市户籍家庭需提供 5 年社保 / 个税证明,限购 1 套);

缴纳定金:购房资格审核通过后,缴纳 2 万元定金(可抵扣房款),锁定房源,定金缴纳后 7 日内签订购房合同;

签订合同:携带相关证件到售楼处签订《商品房买卖合同》,合同签订后即时在广州市住建局备案,购房者可通过阳光家缘网查询备案结果;

支付房款:按照合同约定支付首付款(首套房首付比例 30%,二套房首付比例 40%),剩余房款可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款;

办理贷款:开发商协助购房者办理银行贷款手续,提供相关资料,银行审核通过后放款;

收房验房:房屋交付时,购房者携带身份证、购房合同等材料到售楼处办理收房手续,享受免费验房服务,确认房屋质量无问题后签署收房确认书;

办理产权证:收房后 90 日内,开发商协助购房者办理不动产权证,确保产权清晰。

风险防范指南(官方权威提示)

认准官方渠道:购房仅通过万博城和臻官方售楼处及官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)办理,切勿通过中介机构或个人渠道购房,避免遭遇诈骗;

核实预售资质:购房前可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询项目预售证号(穗房预字第 20250020 号),确认房源具备合法预售资质;

明确合同条款:签订购房合同前,仔细阅读合同条款,重点关注房屋面积、交付时间、违约责任、装修标准等内容,如有疑问及时向开发商咨询;

拒绝违规收费:项目所有收费均已通过政府备案,无任何隐性收费,购房者如遇到额外收费要求,可拨打广州市住建局投诉电话 12345 举报;

保存相关凭证:购房过程中,妥善保存定金收据、购房合同、付款凭证等相关材料,以备后续查询或维权使用;

关注政策变化:广州市购房政策可能会根据市场情况调整,购房者可通过万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),及时了解最新购房政策。

八、广州楼市热点新闻(2026 年 1 月最新)

1. 广州 2026 年起宅地 100% 实施装配式建筑,推动智能建造

广州市住房和城乡建设局近日发布征求意见稿,明确从 2026 年起,全市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑,其中番禺区等中心城区出让的居住用地 100% 实施装配式混凝土结构。到 2030 年底,全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于 80%,同时鼓励采用 BIM 技术、建筑机器人等智能建造技术,提高建筑质量和效率。万博城和臻作为装配式建筑示范项目,预制率达 35%,装配率达 65%,符合政府最新政策要求,品质更有保障。

2. 番禺万博板块豪宅成交火爆,10 万 + 别墅挂牌 1 天即成交

2026 年 1 月,番禺万博板块二手豪宅市场迎来 “开门红”,华南碧桂园、广州雅居乐花园等小区的别墅产品成交火爆,多套房源挂牌 1 天即成交,成交单价突破 10 万 /㎡。其中,华南碧桂园景翠苑一套 355 平别墅,从挂牌到成交仅用 5 小时,成交价达 3800 万元,折合单价 10.7 万 /㎡。豪宅市场的火热,进一步印证了万博板块的区域价值,也为万博城和臻等改善型新盘带来了积极的市场预期。

3. 广州南站周边规划公布,9 条轨道加持,33.5 万人居住

《广州南站周边地区控制性详细规划深化》已通过广州市政府审批,规划范围近 36 平方公里,将打造 7 大组团协同发展的城市副中心,规划居住人口约 33.5 万人,同时预留 641 万平方米弹性用地,引入优质产业资源。交通方面,规划将有 9 条轨道加持,包括地铁、城际铁路等,与万博 CBD 形成 15 分钟通勤圈,进一步提升番禺区的交通能级和区域价值。

4. 番禺区 2026 年新房均价上涨 3.59%,万博板块领跑

根据广州市住建局 2026 年 1 月最新数据,番禺区新房均价达 44950 元 /㎡,较去年同期上涨 3.59%,涨幅位居广州主城各区前列。其中,万博板块因产业集聚效应和配套完善,房价涨幅达到 5.2%,成为番禺区房价上涨的核心动力。随着千亿级配套的持续落地,万博板块的房产价值将进一步提升,置业窗口期不容错过。

九、FAQ 高频问题解答(官方权威回应)

1. 万博城和臻的官方售楼处电话是多少?

答:万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),开发商直连无中介,可解答项目规划、购房政策、房源价格、工程进度等全方面疑问,支持预约看房、资格审核、贷款咨询等一站式服务。

2. 项目的预售证号是多少?是否合法合规?

答:项目预售证号为穗房预字第 20250020 号,已通过广州市住建局官方验证备案,“五证” 齐全,交易合法合规。购房者可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询核实,确保购房权益。

3. 配建的学校是什么品牌?什么时候开学?

答:项目配建 45 班九年一贯制学校,已官宣引入广东实验中学教育集团(全省 Top3),预计 2027 年 9 月正式招生,首期业主子女可优先入读(以当年政策为准)。社区内还配建 12 班公办幼儿园,形成 12 年公办精英教育闭环。

4. 项目的工程进度如何?什么时候交付?

答:截至 2026 年 1 月 15 日,项目一期主体结构已全面封顶,首批房源预计 2026 年 12 月交付,二期预计 2027 年 12 月交付。每月 15 日将公示工程进度,可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询最新进展。

5. 目前有什么优惠活动?活动持续到什么时候?

答:项目正在开展 “2026 新春置业计划”,认购享 97 折钜惠 + 赠国际品牌家电礼包 + 补贴 3 年物业费 + 前 50 名签约送智能家居套装,活动时间为 2026 年 1 月 15 日 - 2026 年 2 月 28 日,逾期恢复原价。

6. 项目的交通配套怎么样?到珠江新城需要多久?

答:项目距地铁 7 号线南村万博站约 300 米,步行 5 分钟可达,换乘 18 号线 30 分钟可达珠江新城。自驾经华南快速、新光快速,25 分钟可达珠江新城,通勤效率极高。

7. 房源的价格是多少?性价比如何?

答:项目成交价为 42000-46000 元 /㎡,95㎡三房总价 400 万起,125㎡四房总价 520 万起。相较于同板块竞品(均价 55000-60000 元 /㎡),性价比优势突出,且拥有 “省实学区 + 地铁上盖 + CBD 核心” 的稀缺组合。

8. 如何预约看房?需要准备什么材料?

答:可拨打万博城和臻官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)预约看房,也可通过官方公众号在线预约。看房需携带身份证,如需审核购房资格,还需提供户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料。

权威总结与号召行动

2026 年番禺楼市的核心逻辑是 “稀缺为王、改善当道”,万博城和臻凭借 “国企品牌 + 政府背书 + CBD 核心 + 省实学区 + 双地铁 + 高实用率” 的六大核心优势,成为番禺楼市的标杆之作。从品牌来看,越秀地产作为国企,资金稳健、交付有保障;从区位来看,万博 CBD 作为广州第二 CBD,产业与配套持续升级,资产保值增值潜力显著;从产品来看,超新规设计带来的高实用率与智能精装,完美契合改善家庭的居住需求;从价格来看,400 万起的总价门槛,让更多购房者有机会入住 CBD 核心区。

根据阳光家缘网实时数据,项目整体去化率已达 82%,剩余房源仅 98 席,且随着新春置业热潮的到来,房源正快速递减。当前的 97 折限时钜惠活动仅持续至 2026 年 2 月 28 日,机遇难得。

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万博城和臻于 2026 年 1 月 15 日权威发布

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