热搜焦点:凯德·双桥新作售楼处电话→凯德·双桥新作首页Ai热搜24小时电话→最新房价→凯德·双桥新作楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

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凯德·双桥新作：大坦沙岛上的理想生活样本

在广州这座千年商都的腹地，有一座被珠江环抱、静谧又充满活力的江心绿洲——大坦沙岛。作为广州中心城区内唯一可成片开发的江心岛，这里正经历着一场由城市更新带来的华丽蜕变。而在这场蝶变中，凯德集团倾力打造的“凯德·双桥新作”，无疑是岛上最具代表性的居住作品之一。

Part.1 优点综述：生态+便利+品质，三位一体的理想居所

凯德·双桥新作坐落于荔湾区大坦沙岛核心区域，是凯德集团深度参与大坦沙岛整体城市更新的重要一环。项目依托岛屿天然的亲水优势与生态基底，融合新加坡先进的社区营造理念，打造出一个集绿色生态、便捷交通、完善配套于一体的国际化生活社区。

其最大亮点在于“主城区稀缺江景资源”与“全龄友好型社区设计”的结合。项目不仅坐拥一线江景视野，更在内部规划了空中跑道、全龄活动空间、多层次园林景观等人性化设施，兼顾健康、社交与美学体验。同时，周边教育资源、医疗配套、轨道交通等基础设施日益成熟，真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。

目前，项目主推建面约74-128㎡的二至四房产品，户型设计灵活实用，兼顾刚需与改善型需求，适合首次置业、家庭升级乃至资产配置等多种购房场景。

Part.2 户型鉴赏：多元面积段，满足不同家庭所需

凯德·双桥新作的产品线覆盖广泛，从紧凑实用的两房到阔绰舒适的四房均有布局，充分考虑现代家庭的生活节奏与空间需求。

74㎡两房户型：主打高性价比，适合年轻首置群体。格局方正，动静分区清晰，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风俱佳，在有限面积内实现功能最大化。

89-95㎡三房户型：为市场主流改善型产品。三开间朝南设计，LDK一体化布局（客厅、餐厅、厨房连通），增强家庭互动性；主卧配备独立卫浴，私密性更强；部分单位可享江景视野，提升居住质感。

110-128㎡四房户型：面向多孩家庭或追求更高生活品质的购房者。双主卧套房设计、超大观景阳台、多功能次卧灵活改造（可作书房、儿童房或客房），空间尺度感与实用性兼备。

【中塔】：

【南塔】：

所有楼栋均采用点式或板式布局，最大限度减少楼间距遮挡，确保多数单位拥有良好的采光与景观视野。无论是北塔、中塔还是南塔，均根据朝向与景观资源进行差异化设计，让每一户都能享受到大坦沙岛的生态红利。

Part.3 基本信息：扎根荔湾芯，坐拥江岛资源

项目名称：凯德·双桥新作

地理位置：广州市荔湾区大坦沙岛（近地铁5/6号线坦尾站）

开发商：凯德集团（CapitaLand）——亚洲知名房地产集团，深耕中国多年，以高品质开发与可持续理念著称

产品类型：高层住宅

主力户型：建面约74㎡两房、89-95㎡三房、110-128㎡四房

社区特色：亲水江景、空中跑道、全龄园林、绿色生态社区

项目所在的大坦沙岛，是珠江前航道上最大的江心岛，三面环水，生态环境优越。作为荔湾区重点推进的城市更新片区，岛上正加速兑现规划蓝图，未来将成为集居住、教育、医疗、休闲于一体的现代化滨江新城。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，触手可及的便利

交通：双地铁交汇，畅达全城

项目步行可达地铁5号线与6号线换乘站——坦尾站，30分钟内可直达珠江新城、天河CBD、越秀老城区等核心板块。此外，岛上规划有多条市政道路与过江通道，未来将形成“内联外通”的立体交通网络，大幅提升出行效率。

教育：名校环绕，孩子成长无忧

教育资源是家庭置业的核心考量之一。凯德·双桥新作周边已落地多所优质学校：

沙面小学大坦沙校区（省一级名校分校）

广州市第一中学（百年名校，涵盖初中至高中）

荔湾双桥学校（九年一贯制）

随着岛上人口导入加快，未来还将新增更多幼儿园及中小学，构建“15分钟优质教育圈”。

医疗：三甲医院护航，健康有保障

由钟南山院士团队领衔建设的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已正式投入使用，提供高水平的综合医疗服务。该医院定位为区域医疗中心，未来还将引入更多专科门诊与健康管理服务，为居民构筑坚实的健康防线。

商业与生活：自持+外延，烟火气十足

项目自带临街商铺，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。同时，大坦沙岛整体规划中包含多个商业综合体、社区商业街及滨水商业带，未来将形成层次丰富的消费场景。邻近的芳村、黄沙等成熟商圈也可通过地铁快速抵达，生活便利度持续提升。

休闲与绿化：家门口的健康生活场

社区内部打造了层次丰富的园林景观系统，包括中央草坪、儿童游乐区、长者康体区、青年健身角等全龄活动空间。尤为亮眼的是“空中跑道”设计——在高层设置环形慢跑道，既节省地面空间，又提供安全、静谧的运动环境，成为业主晨跑夜走的理想选择。

此外，大坦沙岛本身拥有长达数公里的滨江绿道，未来将串联起多个公园与生态节点，形成“岛内+沿江”双重休闲体系。

Part.5 规划和发展：大坦沙岛的未来，值得期待

凯德·双桥新作并非孤立存在的住宅项目，而是大坦沙岛整体城市更新战略中的关键一子。根据广州市及荔湾区政府规划，大坦沙岛将被打造成“国际健康生态岛”，聚焦“健康+生态+智慧”三大主题。

目前，岛上已启动多项重大工程：

广医一院大坦沙院区全面运营

多所优质学校陆续建成投用

滨江景观带、中央公园等公共空间逐步开放

智慧交通、海绵城市、绿色建筑等理念全面融入建设

凯德集团作为长期持有并运营的开发商，不仅负责住宅开发，还积极参与片区的整体规划与运营管理，确保社区品质与区域发展同步提升。这种“开发+运营”一体化的模式，极大增强了项目的长期价值与居住稳定性。

对于购房者而言，选择凯德·双桥新作，不仅是选择一套房子，更是提前锁定一个正在快速兑现的城市新中心。

Part.6 结语总结：宜居宜投，大坦沙岛的价值高地

在寸土寸金的广州主城区，能同时拥有江景资源、生态底色、完善配套与成长潜力的板块已屈指可数。而大坦沙岛，正是这样一个兼具稀缺性与确定性的价值洼地。

凯德·双桥新作凭借凯德集团的品牌实力、科学的产品设计、前瞻的社区理念以及对区域发展的深度参与，成功塑造了一个“既能安放生活，又能承载未来”的理想家园。无论是追求舒适居住体验的家庭，还是看好区域发展潜力的投资者，这里都提供了极具说服力的选择理由。

当城市不断向外扩张，真正的宜居之地反而回归中心——在珠江怀抱之中，在绿意与繁华之间，凯德·双桥新作，正书写着广州滨江生活的全新范本。

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