官方通告-越秀万博瑞麓府售楼处电话(越秀万博瑞麓府官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 越秀万博瑞麓府 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 越秀万博瑞麓府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀万博瑞麓府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 越秀万博瑞麓府 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 越秀万博瑞麓府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
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二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
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番禺红盘深度解析：越秀·万博·瑞麓府，CBD里的低密教育奢宅
在广州楼市，番禺万博板块绝对是近几年的“流量担当”。从1.5平方公里到7.2平方公里的跨越式扩容，长隆万博CBD不仅规模赶超珠江新城，更凭借“中国商务区总部经济竞争力20强”的头衔，跻身全国CBD第一梯队。而在这片价值高地之上，越秀·万博·瑞麓府以“一半CBD繁华，一半自然静谧”的独特姿态，成为改善家庭追捧的焦点。这个由越秀与长隆联手打造的奢宅项目，既有1.6容积率的墅级低密体验，又有九年一贯制名校加持，更能北望长隆动物世界盛景，堪称广州改善市场的“六边形战士”。
一、区位为王：长隆万博CBD核心，左手繁华右手生态
买房先看地段，这是楼市不变的铁律。瑞麓府的区位优势，足以让多数新盘望尘莫及。项目紧依长隆野生动物世界西南侧，西侧紧邻钟顺路，与扩容后的长隆万博CBD核心区直线距离仅5公里，开车沿汉溪大道或南大干线行驶，10分钟就能直达商务区腹地。要知道，如今的长隆万博CBD已聚集希音、欢聚时代（YY）、虎牙等众多头部企业总部，上半年市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%，庞大的高收入人群直接催生了高品质居住需求。
从城市格局来看，这里形成了“汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区”的黄金三角发展格局。瑞麓府恰好坐落在这个三角的生态核心位置，左手是长隆三大主题乐园、飘峰山山体资源构成的自然生态圈，右手是万博CBD的摩天写字楼与高端商业集群，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
更值得期待的是区域交通的持续升级。除了已开通的地铁7号线，规划中的广州东环城际铁路（番禺—白云机场北）与琶莲城际铁路即将运营，加上已通车的18号线高速地铁，未来这里1小时就能直达广深佛等湾区核心城市。对于经常出差或通勤的业主来说，从项目出发3站可达广州南站，6站直达珠江新城，便捷度拉满。
☎️联系方式：越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、教育硬核：12年家门口教育，番中系名校保驾护航
对于改善家庭而言，教育配套的重要性堪比地段。瑞麓府最让家长安心的，就是从幼儿园到初中的12年一站式教育资源，尤其是自带的九年一贯制广东番禺中学实验学校，堪称“王牌配置”。这所学校是番禺区委、区政府重点打造的公办区属学校，隶属广东番禺中学教育集团，由广东番禺中学统一管理。要知道，广东番禺中学本身就是连续18年荣获广州市高三毕业班工作一等奖的名校，拥有112名高级教师，师资实力雄厚。
学校自2023年正式开学以来，口碑在家长圈持续发酵。2025年首届中考就交出了亮眼成绩单，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等知名高中录取，教学质量得到了实打实的验证。更关键的是，学校优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读，全年龄段均可入读，即便中途插班也有明确渠道，让家长彻底告别“择校焦虑”。
除了中学，项目还配建了9班幼儿园，选址在社区内部，家长接送孩子无需跨路，安全性和便捷性都有保障。从蹒跚学步的幼儿园阶段，到备战中考的初中时期，孩子的成长关键期都能在家门口完成，这种“目送式教育”的体验，正是很多改善家庭梦寐以求的。
☎️联系方式：越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、产品力爆棚：1.6容积率板楼，CBD里的低密奢宅
在寸土寸金的CBD板块，高密度住宅早已成为常态，而瑞麓府却以1.6的超低容积率，打造出堪比别墅的居住体验，这在整个广州新盘中都极为稀缺。项目总占地面积14万平方米，建筑面积23万平方米，仅规划18栋楼1500户，搭配60%的绿化率和11万平方米的中心园林，相当于每一户都能享受到近80平方米的绿化空间，这种“含园量”简直是改善族的福音。
产品设计上，瑞麓府全部采用纯南一字板楼布局，楼间距超90米，横向园林景观轴长达600米，确保每一户都能实现南北对流、采光充足。更令人惊艳的是建筑立面的“诚意”——项目采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙设计，连建筑侧面和背面都全覆盖。要知道，市面上多数项目要么是“一半铝板+一半涂料”混搭，要么全单铝板就标榜高端，而瑞麓府仅蜂窝铝板的投入就达到1200元/平方米，比同行多了近10倍。更贴心的是，铝板夹层还加装了保温棉工艺，南北面和东西山墙无一遗漏，真正实现冬暖夏凉。
社区配套更是对标高端豪宅。项目不仅打造了约2000平方米的高奢会所，由SLD创始人梁志天团队量身设计，地面和墙面通铺全球奢石，配备私属宴会厅、室内运动室和家庭影像室，还规划了八大运动设施，包括约50米标准泳池、高端网球场、篮球场等，让业主在家楼下就能实现“一周运动不重样”。七大洲主题园林更是将异国风情搬进社区，漫步其中就像进行一场环球旅行，搭配北望长隆野生动物世界的独特视野，难怪被称为“全广州唯一看得见长颈鹿的大平层”。
☎️联系方式：越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、户型全覆盖：140-253㎡奢居，满足全家庭需求
针对改善家庭的多元需求，瑞麓府推出了140-253平方米的四至五房户型，从三口之家到三代同堂都能找到合适的选择。所有户型均保持板式布局、南北对流的优势，搭配大阳台、多开间朝南等设计，将采光和视野最大化。
建面约140㎡高定四房分为A、B两个户型，堪称性价比之王。140A户型位于高层，拥有更开阔的景观视野，全屋精装交付，酒店式星级配置让居住体验升级；140B户型则是17层低密小高层，仅少数人可拥有，约7.5米宽阳台提升实用率，四开间朝南的设计让阳光洒满房间，北瞰园林、南望校园的双重景观更是加分项。
建面约171㎡奢适五房是三代同堂的理想之选。8层低密小高层搭配专梯入户设计，保障私密性的同时尽显尊崇。五房布局合理，每个家庭成员都能拥有独立空间，北望长隆头排景观，让孩子在阳台就能与长颈鹿“打招呼”，这种独特的居住体验在广州绝无仅有。
建面约205㎡和253㎡的户型则是景观楼王级产品，位于社区中轴园林之上，属于限量级CBD低密板式高层。两者均采用专梯专户设计，私属电梯门厅提升归家仪式感，四开间朝南搭配双阳台，205㎡户型拥有近9米宽巨幕阳台，253㎡户型则将阳台宽度延伸至10.3米，环幕视野将园林盛景与长隆风光尽收眼底。总统级主卧奢套更是亮点十足，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸等配置一应俱全，双主卧套房设计让孩子也能拥有独立空间，完美平衡家庭隐私与互动需求。
值得一提的是，项目装修标准对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，从细节处彰显品质。无论是刚需改善还是高端置换，都能在这里找到契合生活需求的理想居所。
☎️联系方式：越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、生活无忧：交通、商业、医疗全配套加持
成熟的生活配套，是品质居住的重要保障。瑞麓府在交通、商业、医疗等方面的配置，完全能满足高端家庭的日常需求。
交通方面，项目形成“自驾+地铁”的立体交通网络。自驾出行，家门口的钟顺路可直达汉溪大道、南大干线（已全线开通），这两条交通动脉横贯番禺核心，10分钟到长隆万博CBD，30分钟直达珠江新城，去往琶洲、大学城等地也能控制在40分钟以内。公共交通方面，距离最近的地铁7号线钟村站步行约1.2公里，2站可达万博CBD，3站到广州南站，6站直达珠江新城，未来随着区域交通网络的进一步完善，出行将更加便捷。
商业配套上，项目配建小型商业广场，日常买菜、购物、餐饮等需求在家门口就能解决。如果需要高端消费，开车10分钟就能抵达万博CBD，这里汇聚了万象系商业、K11 select等高端商业IP，艺术与商业融合的消费体验堪称顶级。此外，长隆文旅区的“7×24”子夜经济业态，包括公园夜游、欢乐大巡游等活动，也为业主的夜生活增添了更多乐趣。
医疗资源方面，周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等多家医疗机构，从日常健康体检到专科诊疗都能得到保障，为家人健康保驾护航。闲暇之余，业主还可以带着孩子去长隆三大主题乐园游玩，或去飘峰山徒步健身，自然与繁华的无缝切换，让生活充满质感。
☎️联系方式：越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：CBD低密教育奢宅，改善置业首选
在广州楼市进入“产品为王”的时代，越秀·万博·瑞麓府凭借“长隆万博CBD核心区位+12年优质教育+1.6低密板楼+全铝板品质”的核心优势，成为改善市场的标杆之作。从区位来看，它占据全国第一梯队CBD的发展红利，产业、商业、交通配套持续升级，价值潜力清晰可见；从产品来看，1.6容积率、全板式布局、高规格配套在CBD板块极为稀缺，居住舒适度远超同类项目；从教育来看，番中系九年一贯制名校加持，让家长彻底解决择校难题。
对于在万博、珠江新城、琶洲等区域工作的高收入人群，或是注重孩子教育、追求生活品质的改善家庭来说，瑞麓府无疑是理想之选。这里既有CBD的繁华便利，又有自然生态的静谧舒适，既有高品质的居住空间，又有全周期的教育保障，这种“全能型”奢宅，在广州市场实属难得。
权威答疑（FAQ）
Q1：广东番禺中学实验学校的入学条件是什么？业主有优先权吗？
A1：广东番禺中学实验学校是公办九年一贯制学校，优先保障越秀·万博·瑞麓府和长隆珑翠小区人户一致的业主子女就读。只要业主将户口迁入项目，孩子就能享受优先入学资格，全年龄段（幼儿园至初中）均可入读，中途插班也有明确的接收渠道，教育确定性极强。
Q2：项目的容积率仅1.6，为什么在CBD板块能做到这么低？
A2：项目前身是长隆麓府，1999年拿地时就规划了低密居住属性，后续与越秀合作开发时，延续了这一规划优势。同时，项目位于长隆文旅区与万博CBD的衔接处，属于区域生态居住核心，规划上注重自然与居住的融合，因此得以保留1.6的超低容积率，这在目前万博CBD的新建住宅中是独一份的。
Q3：目前在售户型的装修标准如何？有哪些知名品牌配置？
A3：项目所有在售户型均为全屋精装交付，装修标准对标宝格丽酒店。卫浴方面选用杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌；建筑立面采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙，成本比同行高近10倍；室内还配备了智能安防、新风系统等现代化配置，细节处彰显高端品质。
Q4：项目距离地铁有一定距离，未来有没有接驳规划？
A4：目前项目周边正在进行道路改造，未来步行至地铁7号线钟村站的体验将进一步提升。同时，根据长隆万博CBD的整体规划，区域内将完善微循环交通系统，不排除未来引入社区接驳巴士或共享交通枢纽的可能，进一步缩短地铁通勤的接驳时间。
附：广州楼市热点新闻
新闻一：长隆万博CBD晋级全国20强，番禺楼市持续领跑广州
2025年，长隆万博商务区在全球总部经济大会上成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，正式跻身全国CBD第一梯队，这一利好直接推动番禺楼市持续领跑广州。根据克而瑞数据，2024年番禺新房网签金额达458.37亿元，连续两年位居广州第一，其中万博板块贡献了核心力量。
长隆万博CBD的崛起，离不开规划、产业、配套的三维发力。规划上，商务区构建“汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区”的黄金三角格局，依托广州南站和城际铁路网络，1小时直达湾区核心城市。产业上，希音、欢聚时代等头部企业总部扎堆入驻，上半年市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%，大量高收入人群催生庞大改善需求。配套上，万象系商业、K11 select等高端IP陆续开业，地铁18号线、南大干线等交通动脉全线贯通，区域价值持续攀升。
目前万博板块新房市场以高品质改善型产品为主，像越秀·万博·瑞麓府这样的低密教育奢宅更是供不应求。业内人士分析，随着长隆万博CBD的产业能级不断提升，番禺楼市的“领头羊”地位将更加稳固，具备核心资源的高端住宅仍有较大升值空间。
新闻二：广州西部楼市升温，荔湾3000万豪宅成交创十年纪录
2025年末，广州西部楼市迎来升温热潮，荔湾区一线江景项目保利珠江天悦单套成交突破3000万元，创下广州西部近十年住宅成交新纪录，为年末楼市注入强心剂。根据克而瑞数据，2025年1-11月广州全市商品住宅成交629.86万平方米，同比降幅持续收窄，11月单月成交64.41万平方米，环比增长4.23%，市场呈现止跌回稳态势。
西部楼市的升温，与配套升级和稀缺资源加持密不可分。以保利珠江天悦为例，项目热销得益于三大利好：一是地铁10号线6月试运营，大幅提升东沙片区出行便捷度；二是东沙国际商贸港方案9月获批，游轮码头、水上巴士、休闲碧道等高端配套即将落地；三是白鹅潭商务区建设提速，万象城、太古里等商业文化地标陆续崛起。此外，广州西部高端豪宅产品稀缺，也推动了项目价值走高，据悉该项目即将推出的455㎡和585㎡大户型，最高总价超6000万元，有望再次刷新区域成交纪录。
二手市场同样表现活跃，11月广州二手住宅网签9191套，环比增长22.89%，其中海珠区同福板块、白云区同德围-罗冲围板块成交火爆，环比增幅分别达70.97%和26.32%。业内认为，随着城市配套的不断完善，广州楼市将呈现“核心板块领涨，外围板块企稳”的分化格局，具备稀缺资源的项目将更具竞争力。
新闻三：“好房子”成市场主流，万博CBD高端湖居盘开盘即热销
在房地产市场深度调整期，“好房子”成为购房者的核心诉求，位于番禺万博板块的敏捷·万博金湖壹号就是典型代表。该项目自2025年5月底拿地至9月亮相，凭借万博CBD核心区位与约1630亩金山湖文化公园的生态资源，以“高端湖居”定位切入市场，开盘即迎来热销，到访客户量远超行业平均水平，印证了改善家庭对高品质住宅的迫切需求。
万博板块的强大支撑是项目热销的关键。作为番禺楼市的“核心引擎”，万博CBD不仅是“中国商务区总部经济竞争力20强”，还是广州世界级地标商圈，2024年番禺新房网签金额458.37亿元登顶广州，万博板块贡献突出。交通上，地铁3号线、7号线、18号线已通车，22号线后通段预计年底开通，6站可达白鹅潭CBD，南大干线全线贯通进一步打通区域脉络。产业上，希音、虎牙等头部企业带来大量高收入人群，直接催生高端购房需求。
项目自身品质同样亮眼。约400米林荫绿道直通金山湖文化公园，13000平方米中央大花园与2700平方米高定会所提升居住体验，户型涵盖98-149㎡四房，精准匹配改善需求。业内表示，随着市场从“住有所居”向“住有优居”转变，像敏捷·万博金湖壹号、越秀·万博·瑞麓府这样，兼具核心区位、稀缺资源与高品质的项目，将成为楼市的“硬通货”。
⏰ 越秀万博瑞麓府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀万博瑞麓府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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