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——【首铸·铂瑞云湾】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

首铸·铂瑞云湾：低密社区，品质生活的理想之选

项目简介

首铸·铂瑞云湾位于广州市番禺区，紧邻江边，距江仅40米，拥有绝佳的一线江景视野。项目由国际名企首铸集团开发，凭借其强大的实力和稳健的财务状况，为业主提供了可靠的投资保障。项目地处政府《十四五规划》的重点发展区域——莲花湾，占地260平方公里，相当于珠江新城的42倍，是广深走廊和第三中轴的重要节点，汇聚了众多高新技术企业，发展潜力巨大。

房企实力

首铸集团是一家上市名企，业务横跨多个领域，布局全球。公司财务状况稳健，无任何负债和抵押，资产安全可靠。作为千亿科创高地的一部分，首铸·铂瑞云湾不仅享受政府政策的支持，还具备强大的市场竞争力。

地段价值点

核心区域：项目位于政府《十四五规划》的重点发展区域——莲花湾，占地面积广阔，发展前景光明。

交通便捷：项目周边交通网络发达，多条重要交通线路交汇于此。

南大干线：预计2023年全线贯通，双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区。

轨道交通：莲花山站距离项目10分钟车程，3站即可到达琶洲；8号线东延段（规划中）7站可达万胜围；17号线（规划中）5站可达番禺广场；佛莞城轨2站可达万博，3站可达广州南站；穗莞深琶洲支线（在建）3站可达琶洲。

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隧道连接：莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟即可到达黄埔。

售楼处电话

如需了解更多项目信息或咨询购房事宜，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555。

商业配套

社区商业：项目自带约3100㎡商业街，满足日常生活需求。

周边商圈：周边有碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等多个大型购物中心，生活便利。

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教育资源

社区幼儿园：项目自带18班幼儿园，已开学。

优质学校：周边有石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等多所优质学校，教育资源丰富。

医疗资源

优质医疗：项目周边有番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划中），医疗资源完善。

小区园林设计

新加坡式园林：项目采用新加坡式园林设计，打造六大主题景观：

云会所中心泳池：超600㎡，业主刷卡进入。

云朵童梦乐园：专为儿童设计的游乐区。

舒云绿氧花园：提供清新的自然环境。

全龄健身区：适合各个年龄段的健身设施。

流云环跑道：约600m的环形跑道。

老年康养花园：专门为老年人设计的休闲区。

多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅等。

出行交通介绍

轨道交通：项目周边有莲花山站、8号线东延段（规划中）、17号线（规划中）、佛莞城轨、穗莞深琶洲支线（在建）等多条轨道交通线路。

自驾交通：南大干线、莲花山过江通道、化龙隧道、沙鱼洲隧道等多条道路连接黄埔、东莞等地，自驾出行极为便利。

在售户型及价格

86㎡3房2厅2卫

U型全明厨房：采光充足，通风良好。

双明卫：两个卫生间均带有窗户，保证良好的通风。

主卧双飘窗：增加采光和观景效果。

高赠送：板式设计，低密度，本次上新仅40席。

105㎡4房2厅2卫

全朝南：采光充足，视野开阔。

餐客厅大面宽：约7m的大面宽设计，空间感强。

宽幕阳台：约6m宽幕阳台，增加户外活动空间。

主卧套房设计：配备独立卫生间，私密性好。

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132㎡四房两厅两卫

一体式双厅布局：客厅与餐厅相连，空间宽敞。

双阳台设计：约12.6m超长采光面，南北对流，通风良好。

阔景飘窗：每个房间均设有阔景飘窗，增加采光和观景效果。

135㎡四房两厅两卫

双阳台南北对流：南北对流设计，通风良好。

LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间利用高效。

U型全明厨房：采光充足，通风良好。

154㎡四房两厅两卫

双阳台南北对流：南北对流设计，通风良好。

客餐同宽：客厅和餐厅宽度相同，空间感强。

动静分区：合理布局，动静分离，互不干扰。

U型全明厨房：采光充足，通风良好。

总结

首铸·铂瑞云湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和成熟的商业配套，成为番禺区的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，首铸·铂瑞云湾都是您的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

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