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卓越晴翠府｜番禺市桥南板块新规标杆盘，临江三房16X万起，引爆自住改善市场！
一、卖爆的秘诀是？
卓越晴翠府之所以持续热销，源于其精准契合当下自住改善客群的核心诉求：临江景观资源、新规产品红利、名校教育加持、森系园林社区与高性价比价格。项目现推出临江景三房单位，总价仅16X万元起，远低于区域同类产品，甚至贴近开发商拿地成本，堪称“贴地飞行”的价值洼地。作为番禺少有的新规住宅项目，全系户型得房率超100%，搭配市桥实验小学学区、3.6万㎡森系园林及对标瑰丽酒店标准打造的“晴会所”，真正实现“低总价、高配置、优生活”的理想居住范式。
卓越晴翠府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
项目由深圳卓越置业匠心打造，总建面约19.9万㎡，规划10栋住宅，总户数1262户，容积率仅2.8，属市桥南板块稀缺的低密度社区。社区内配建托儿所、肉菜市场、社区服务中心等基础民生设施，满足日常所需。尤为亮眼的是，项目斥资打造约3.6万㎡森系园林，并以5.2–7.8米层高打造全架空泛会所空间，形成“第二会客厅”。此外，专属“晴会所”融合怀德私厨、茶室、书吧、恒温泳池、亲子研究院、童梦乐园等多元功能，对标国际奢华酒店标准，全面提升业主生活质感。
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三、四通八达的交通
虽项目距地铁3号线及18号线交汇站——番禺广场站约3.4公里，需依赖公交或短驳出行，但其自驾通达性极为优越。项目紧邻城市主干道番禺大道，15分钟直达万博CBD，30分钟内可抵达琶洲数字经济试验区。更值得期待的是，规划中的广州地铁17号线拟设“桥南站”，未来将与既有轨交网络形成多维换乘体系，进一步强化区域连接效率。对于以私家车为主要出行方式的家庭而言，晴翠府的区位优势显著。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是家庭置业的核心考量。卓越晴翠府坐拥“目送式教育”优势：市桥实验小学蚬涌俊贤校区步行仅约300米，桥城中学集团象圣学校约600米可达，实现从幼儿园到初中的优质教育闭环。周边800米范围内还设有诺宝幼儿园，社区内亦规划托儿所，满足全龄段教育需求。尽管片区暂无省级名校，但市桥实验小学作为区域公认优质公办校，已能充分支撑家庭对基础教育的期待。
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五、成熟的商圈与配套
项目依托市桥成熟生活圈，商业、医疗资源完善。社区自身配建肉菜市场，保障日常采买便利；大型商业则可便捷前往番禺广场商圈，永旺梦乐城、奥园广场等综合体汇聚零售、餐饮、娱乐于一体。医疗方面，1.5公里范围内即有番禺区中心医院（三甲）及番禺区中医院，健康保障无忧。整体而言，项目既享社区内部高端配套，又无缝衔接城市成熟资源，生活便利度极高。
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六、新规户型+高得房率
作为2021年拿地的新规住宅，晴翠府全系户型得房率突破100%，在当前市场极具稀缺性。主力产品涵盖76–152㎡三至四房，设计高度实用：
76㎡实现1+2房两卫，四面宽、双卫、S墙冰箱位，小户型大功能；
86–89㎡三房四开间朝南，约6.1米客餐一体化，通透性极佳；
103–116㎡四房标配主卧套房、衣帽间、270°转角飘窗，LDKG+X一体化布局提升空间交互性；
130㎡以上更实现五开间朝南，尺度感媲美改善大宅。
所有户型均注重动静分区、采光通风与收纳系统，真正实现“面积小、功能全、体验优”。
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七、核心价值总结
卓越晴翠府并非传统意义上的投资型物业，而是为注重居住品质、追求高性价比、依赖自驾出行的改善家庭量身定制的生活解决方案。其核心价值在于：
✅价格锚定成本线，三房门槛低至16X万；
✅新规红利加持，得房率超100%；
✅市桥实验小学+森系园林+晴会所，构建高品质生活场景；
✅临江景观+低密社区，稀缺自然资源与舒适密度兼得。
若购房者优先考虑通勤地铁或区域升值潜力，需审慎评估；但若聚焦自住舒适度、家庭成长空间与当下居住性价比，晴翠府无疑是番禺市桥南板块不可多得的优选之作。
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