2025 万科·檐屿城售楼处(万科·檐屿城) 万科·檐屿城首页网站欢迎您-楼盘 详情-备案价-交楼时间-容积率

💫万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089【售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

万科·檐屿城｜售楼处电话400-655-7089｜南站芯地铁盘，138%得房率，限时98折！

本文于2025年8月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250201号

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【开篇：城市热土上的理想人居】

广州南站，日均客流量超50万，华南最大综合交通枢纽，正以“轨道上的湾区之心”驱动城市升级。万科·檐屿城，作为片区首个新规项目，以地铁28号线石壁站328米（高德实测）的黄金距离，湖南师范大学附属中学（12年制）的教育配套，138%得房率的户型革新，重新定义南站人居标准。

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

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一、项目核心价值：六大必看理由

1. 交通枢纽：30分钟通勤全城

地铁：28号线石壁站328米（高德实测），2站到白鹅潭CBD，6站直达珠江新城。

自驾：东晓南连接线/海珠湾隧道开通后，15分钟达海珠，30分钟通勤天河。

高铁：广州南站54秒/班次，1小时湾区生活圈，全国23个省级行政区触手可及。

2. 教育王牌：12年全龄教育闭环

湖南师范大学附属中学（省级重点，清北录取率全省前三）已签约，配建36班九年制学校+9班幼儿园。

教育优势：南站片区唯一12年制教育资源，业主子女优先入读。

3. 户型革命：138%得房率，14种变异户型

主力户型：77㎡（三房两卫）、88㎡（三房两卫）、103-105㎡（四房两卫）。

亮点：阳台开间最高7米，新规设计下实际使用面积超建筑面积，得房率138%（片区唯一）。

4. 商业集群：百万方地标环绕

配套：UCLA Health附属医院（国际医疗）、广州足球公园（亚洲第二大）、新鸿基ICC（86万㎡综合体）。

商圈：花城汇、K11 Select、长隆超级乐园（在建）步行可达。

5. 生态奢居：2万㎡滨河公园+立体景观

设计理念：约800米滨水绿洲，垂钓/夜跑/观鸟，打造“CBD里的自然岛”。

社区配套：无边际泳池、榕树社交酒廊、骑行主题商业街（日咖夜酒/广府老字号）。

6. 品牌保障：万科“未来城市”3.0

开发商实力：万科集团，30年开发经验，南站片区深耕10年，已交付超5万户。

物业：万科物业，连续10年TOP1服务，24小时安保+智能管家系统。

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二、限时优惠：抢占先机正当时

1. 价格政策

均价：25000元/㎡（77㎡总价190万起，105㎡总价262万起）。

对比周边：低于珠江新城同品质楼盘10%-15%。

2. 三重福利

到访礼：预约看房送家电大礼包（含智能门锁/空气炸锅）。

签约礼：7天内签约享98折，总价立减5-8万。

首付分期：首付低至15%，最长12个月分期（需审核资质）。

3. 独家渠道

比价特权：拨打400-655-7089输入“比价”，获取周边楼盘价格对照表。

中介承诺：开发商直营，无中介费，省3%-5%佣金。

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三、项目动态：实景呈现，工程透明

开盘时间：2025年6月28日首开A1/A9栋，320套去化90%。

工程进度：1#、9#栋已封顶，外立面施工中，2027年9月交付。

样板间：实体样板间已开放，77㎡/105㎡户型可实地体验。

四、置业指南：如何选择最优房源

1. 刚需首选：77㎡三房

总价：190万起，首付28万起。

亮点：南北通透，主卧带飘窗，适合年轻家庭。

2. 改善优选：105㎡四房

总价：262万起，双阳台设计，餐客厅一体。

亮点：灵动空间可改书房/儿童房，得房率138%。

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3. 投资视角

租金回报：周边同类户型月租4500-5500元，年化收益3%-4%。

升值潜力：南站商务区进入兑现期，18座地标2026年前落地。

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五、风险规避与行动号召

1. 重要提示

唯一热线：400-655-7089为开发商直营，中介报价低于此价需警惕。

预售监管：资金存入政府监管账户，确保交楼无忧。

2. 立即行动

预约看房：拨打400-655-7089，享专属车位预留+VIP接待。

限时倒计时：98折优惠仅剩3天，剩余8套特价房源。

万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089

地址：广州市番禺区南站商务区BA0402105地块

温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前致电，感谢您的配合！

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