智联汽车小镇营销中心 (售楼处)首页网站- 智联汽车小镇营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·20

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引言：四大国企联袂，莲花湾的全能生活大城

在番禺莲花湾这片充满潜力的土地上，广州智联汽车小镇以 “四大国企联手打造、82 万方超大体量、95-125㎡全龄户型、23 万方主题公园” 的独特优势，成为区域内备受关注的宜居标杆。项目坐拥千亿产城规划与便捷交通网络，将产业潜力与生活舒适度完美融合，无论是首次置业还是改善居住，都能在这里找到理想的生活空间。

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位置：莲花湾核心，产城融合的潜力高地

广州智联汽车小镇坐落于番禺莲花湾，地处区域发展核心，未来规划潜力巨大。莲花湾片区作为番禺重点发展的产城融合区域，被千亿产城、交通枢纽环绕，随着各项规划的逐步落地，区域价值将持续提升，为业主带来可观的潜力空间。

交通出行便捷高效：虽然目前周边暂无地铁，但规划了地铁 8 号线东延段，线路开通后从莲花湾到万胜围预计仅需 25 分钟左右，轨道交通优势将进一步凸显。自驾出行十分方便，小区旁边就是南大干线，可快速去往国际创新城、万博、广州南站等重要区域，满足日常通勤与跨区出行需求。

周边配套持续完善：随着莲花湾片区的发展，周边商业、教育、医疗等配套不断升级。项目自身配备了丰富的社区商业，同时周边区域的公共服务设施也在逐步完善，为居民的生活提供更多便利。教育方面，区域内规划有多所学校，将满足全龄段教育需求；医疗资源也在不断扩充，为居民健康保驾护航。

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项目概况：四大国企匠筑，低密舒适社区

广州智联汽车小镇由广汽集团、珠江实业、越秀集团以及保利发展控股四大国企首次联手打造。广汽集团是 “广州市制造业企业 10 强中第一名”，珠江实业 “荣获过中国建设工程鲁班奖”，越秀集团是 “广州市第一个资产规模超千亿的大型国有企业”，保利发展控股 “业务遍及全球 100 余城”，四大国企强强联合，以雄厚的实力与丰富的经验，确保项目的高品质与稳健性。

项目占地面积 320000㎡，建筑面积 820000㎡，容积率仅 2.60，绿化率 35%，总户数 6200 户，楼栋总数 41 栋，其中 37 栋为住宅，楼层状况为 26-32F。这样的规划使得小区居住密度低，舒适性高，为业主营造出宽敞、惬意的居住环境。停车位配比 1：1.12，充分满足业主的停车需求。物业公司为智诚物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，将为业主提供贴心周到的物业服务。

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户型设计：95-125㎡全龄户型，空间的匠心营造

项目主力户型为建面约 95-125㎡三至四房，覆盖了首置、初改、终极改善等不同需求，在有限的空间内突破格局边界，营造出幸福感满满的生活场。

建面约 95㎡全南向三房：作为人气颇高的 “热门款”，该户型设计贴心。配备私家入户花园，既能保护隐私，又可用于收纳琐碎物品。三开间朝南，保证了良好的通风采光，同时避免阳光过度照射。客厅、厨房、餐厅三大功能区以开放方式连通，增强了空间的互动性，让生活场景在此尽情演绎。

建面约 125㎡南北对流四房：整体布局为四房两厅，采用双阳台设计，实现南北对流，通风效果极佳。7 米南向全景大阳台延伸了空间，让室内格外通透。主卧设计全景飘窗，长度与卧室开间一致，业主在享受园林美景的同时，还可俯瞰远方生态景观，将窗外景致尽收眼底。

户型设计融入绿色生态理念，注重采光与通风，空间利用率高，为业主提供舒适、实用的居住空间。

配套设施：全龄段配套，便捷生活触手可及

广州智联汽车小镇配套丰富，致力于为业主打造便捷舒适的生活体验：

社区园林：内部拥有 23 万方主题公园，包含多元化的儿童活动场所、老人休闲场所等六大主题乐园，全龄段业主都能在此找到自己的活动空间，丰富了社区生活。

商业配套：目前内部商业配套已陆续开业，建设有超 2000㎡现代化肉菜市场、商业街、休闲场所等。华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等生活商业配套设施已陆续签约进驻，业主下楼即可购物，无需担心恶劣天气、停车场堵车、购物负重等问题，便捷生活尽在咫尺。

物业服务：智诚物业提供专业的物业管理服务，涵盖 24 小时安保、环境维护、设施检修等，确保社区环境整洁、居住安全，为业主营造安心舒适的生活氛围。

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与周边楼盘对比及价格：高性价比的宜居之选

相较于周边楼盘，广州智联汽车小镇具有多方面优势。在开发商方面，四大国企联手打造，实力与品质更有保障；从项目规模来看，82 万方超大体量社区，配套更完善，生活氛围更浓厚；容积率仅 2.60，低于周边不少楼盘，居住舒适度更高；社区内 23 万方主题公园与丰富的商业配套，也是周边许多项目难以比拟的。

在价格方面，广州智联汽车小镇结合其优越的区位、完善的配套与高品质的产品，具有较高的性价比，具体价格可咨询售楼处获取最新信息，是莲花湾片区内极具竞争力的置业选择。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！

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