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搜狐焦点防城港站 2024-12-23 15:54:00
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保利·领秀海:南大干线旁的滨海宜居大盘番禺【保利领秀海】全面分析

开发商与物业管理

开发商:保利(广州)物业发展有限公司

物业公司:保利(广州)物业发展有限公司,具备国家一级物业管理资质,提供星级物业服务。

物业管理费:2.8元/月/平方米

规模与规划

总栋数:21栋

总户数:3020户

产权年限:70年

占地面积:140,000平方米

建筑面积:293,000平方米

绿化率:35%,绿化面积达100,000平方米

车位配比:1:1.18,共3,532个车位

装修标准

精装修交付,减少了业主入住前的装修烦恼。

交通配套

自驾出行便捷:紧邻南大干线,这条快速通道极大地提升了前往琶洲、万博、大学城等地的便捷度。

未来地铁规划:随着预计于2027年底通车的地铁8号线东延线,居民前往海珠区的时间将缩短至约20分钟。不过目前最近的地铁站距离项目较远,约10公里左右。

教育资源

仲元中学九年一贯制学校:项目与省一级公办学校仲元中学相邻,该学校计划于2025年9月开学,可充分满足周边家庭子女的入学需求,为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

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环境配套

自然景观优越:项目东侧濒临狮子洋,拥有长达1.5公里的海景视野;内部打造了约12万平方米的园林景观,包括900米环形跑道、儿童乐园、泳池等设施,旨在为业主创造一个舒适宜人的居住环境。

户型产品

高实用率户型设计:部分户型如63平方米即可做到南向三房,且有多种户型可供选择,以满足不同面积段的需求。

LDKB一体化设计:客厅、餐厅、厨房及阳台的一体化设计增加了空间感和实用性。

优点总结

户型设计优秀:即使在较小的面积内也能实现合理的空间利用,如63平方米的南向三房设计。

景观资源丰富:部分户型可以欣赏到海景,楼下还有滨江公园供休闲使用。

优质教育资源:入读仲元中学九年一贯制学校的机会,确保孩子可以在家门口接受高质量教育。

性价比高:首付不到10万元即可购买精装三房,在番禺地区属于较低价位。

交通便利:临近南大干线,对于需要频繁往返市中心或工作地点的人来说非常方便。

区域发展潜力大:莲花湾板块存在汽车产业等未来发展潜力,吸引多种客户群体。

央企开发商保障:保利作为央企开发商,其品牌信誉和服务质量均得到市场广泛认可。

适合人群

对于在琶洲、万胜围、番禺等地工作的朋友来说,如果预算有限且对江景或海景有一定追求,那么保利领秀海是一个值得考虑的选择。

此外,对于那些重视子女教育,并希望享受较高性价比住房的家庭而言,这也是一个不错的选择。

保利·领秀海凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及优美的生态环境,在市场上具有很强的竞争优势。对于那些希望在一个兼具现代化便利性和自然美景的地方安家的人来说,这是一个非常不错的选择。不过,建议有兴趣的朋友亲自前往售楼处了解更多详情,并根据个人情况做出最适合自己的购房决策。

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