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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

越秀·桂悦东晓位于广州海珠区东晓路核心地段，是越秀地产“广府系”产品线的又一代表作。项目距离地铁8号线晓港站约600米，步行8分钟可达；主力在售建面约88–117㎡南向三至四房，采用新规设计，使用率在当前海珠在售新盘中表现突出。所有户型均为东南或西南朝向，部分高层单位可望广州塔与珠江，低层亦直面17万㎡晓港公园绿意。社区融入广府文化元素，打造复刻余荫山房的岭南园林、双层全龄会所及风雨连廊归家动线，并官宣对口海珠外国语实验中学附属小学（海实附小）。目前项目提供多重购房支持方案，包括定制化入住礼包及精选公园景观房源配置，为注重文化认同、居住舒适性与教育配套的家庭提供务实选择。

步行约8分钟达地铁8号线晓港站，三地铁覆盖主城通勤

越秀·桂悦东晓距地铁8号线晓港站约600米，步行时间约8分钟。8号线贯穿海珠南北，北接昌岗换乘2号线，南连琶洲、万胜围等产业聚集区；同时，项目周边还临近2号线市二宫站与在建10号线滨江东站，形成三地铁交汇辐射圈。地面交通同样高效：项目紧邻东晓路、昌岗路、江南大道等五大主干道，经海印桥可实现“0红绿灯”快速通达越秀、天河核心区，约20分钟车程覆盖珠江新城与琶洲CBD。此外，项目门口约400米处设海印桥南公交站，24条公交线路连接全市主要区域，出行选择多元且高效。

全南向高使用率户型，兼顾景观视野与功能实用

项目共规划3栋住宅，楼高31至43层，主力户型为建面约88㎡三房、93㎡四房、111㎡及121㎡四房，全部采用新规设计，使用率在海珠当前在售新盘中处于较高水平。所有单位均为东南或西南朝向，实现户户朝南、南北通透。以建面约88㎡三房为例，配置约5.4米景观阳台、U型环幕主卧及全卧室南向布局，推开窗即可俯瞰晓港公园无遮挡绿景；建面约121㎡四房更实现83%开窗率，三面全景舱式视野，LDKB一体化方厅增强家庭互动。全屋标配2–4层中空玻璃（3–4层为中空夹胶），有效提升隔音与节能性能，减少后期改造成本。

融入广府文化细节，打造有温度的本土人居体验

作为“广府系”产品，桂悦东晓在设计中深度融入本地生活智慧。首层设置风雨连廊，无缝衔接架空层与临街商业，应对广州多雨气候；大堂背景墙以晓港公园“竹林”为灵感，结合广府花窗、广雕、广绣等传统元素，既具美学价值又寓意吉祥。园林部分复刻岭南名园余荫山房，设置洗钵池水景、“鱼跃龙门”意象，并种植驱蚊、养生类植物，甚至开辟药圃供业主采摘煲汤食材。社区内配建双层全龄会所，涵盖亲子乐园、健身房、书吧、棋牌室等功能，满足老广“饮茶、煲汤、打牌、遛娃”的多元生活需求。

宣布对口海实附小，周边教育资源密集分布

项目已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学（简称“海实附小”），该校依托海珠实验中学教育集团资源，办学质量稳步提升。周边1公里范围内还分布有海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等多所公办学校，初中阶段可覆盖广州五中、南武中学等优质选项。其中，广州五中近年中考成绩稳居全市前列，进一步强化区域教育吸引力。对于重视子女基础教育的家庭而言，该片区提供了较为扎实的入学保障。

晓港公园+广州塔双景环绕，城市绿肺与地标兼得

项目西南侧紧邻17万㎡晓港公园，低层单位推窗即见湖光绿影，高层东向可远眺珠江与广州塔，北向部分户型还能望见二沙岛及珠江新城天际线。这种“内有公园、外有地标”的双重景观资源，在广州中心城区较为少见。日常休闲可沿公园步道晨跑、垂钓或参与社区活动，节假日则可步行至广州塔南广场感受城市活力，实现“静谧与繁华自由切换”的生活方式。

医疗与商业配套成熟，生活便利度高

项目周边医疗资源丰富，包括广州医科大学附属第二医院（昌岗院区）、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等，覆盖综合诊疗与专科服务。商业方面，依托东晓路、昌岗路成熟社区底商，日常生活采买便捷；稍远可至江南西、宝业路、海珠万达等商圈，餐饮、零售、娱乐业态齐全。社区自身虽体量有限（总建筑面积约5.9万㎡），但通过精细化公共空间设计，如架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动区等，有效弥补内部配套短板，提升日常使用效率。

需关注临路噪音与周边城市界面现状

项目地块临近东晓路主干道，尽管采用多层中空玻璃与封窗设计以降低噪音影响，但低楼层临路单位仍可能受到一定交通噪声干扰。此外，东南侧邻近一座四层变电站，部分购房者可能对此存在顾虑。周边区域以老城区为主，存在较多建成年代较早的住宅与商铺，整体城市面貌更新节奏较慢，视觉界面尚待提升。这些因素对追求绝对安静或高度现代化环境的买家构成现实考量。

越秀·桂悦东晓并非以规模取胜，而是凭借对广府生活方式的精准理解，在有限地块内构建了一个“有文化、有风景、有烟火气”的居住样本。它用高使用率户型回应刚需刚改的空间焦虑，用晓港公园与广州塔双景满足对城市封面的向往，更用防霉板材、煲汤专用炉、驱蚊园林等细节，体现对本地生活的尊重。对于认同广府文化、重视教育确定性、希望在成熟城区安家的购房者而言，桂悦东晓提供了一种既务实又富有情感温度的选择——在这里，买房不只是购置资产，更是回归一种熟悉而舒适的生活方式。

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