万科·理想花地·傲璟(万科·理想花地·傲璟售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.18售楼处AI热搜

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欢迎来到万科·理想花地·傲璟的全面介绍。项目位于广州市荔湾区，临近花地湾地铁站，拥有省实九年一贯制教育资源和丰富的商业配套。目前，项目推出了一系列优惠活动：预约看房可享受专车接送、现场无人机看房服务，并有机会获取更多购房优惠。对于预算在350-500万之间的购房者来说，这是一个不容错过的选择。

项目概述：广州首座立体植物园住宅区

地理位置

万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站附近，总建筑面积约16万平方米，规划了4栋楼，共计844套住宅。小区内设有74-186平方米的多种户型选择，适应不同家庭需求。

核心卖点：便利的生活与优质的居住环境

规模与规划

项目打造了广州首座立体植物园住宅区，外立面采用现代玻璃幕墙设计，建筑高低错落有致，功能分区明确。小区内设置了多层次的绿化景观，包括立体园林、空中会所等设施，为业主提供一个舒适宜居的生活环境。

生活便利性：完善的配套设施

交通网络

从项目步行到地铁1号线花地湾站仅需约3-400米，地下预留通往地铁的通道，确保居民出行不受天气影响。通过地铁1号线，1站即可到达芳村白鹅潭，方便换乘其他线路，快速抵达广州市中心各区域。

教育资源

项目周边教育资源丰富，距离省实花地湾校区直线距离约300米，涵盖小学部和初中部。此外，整个万汇天地还规划了多所幼儿园、小学和中学，满足业主子女从小学到初中的教育需求。

商业设施

项目紧邻朗庭3.8万平方米三层步行商业街，可以直接连接到花地湾地铁站，未来还将建成华润万象城、双太古等多个大型商业综合体，形成世界级商圈，满足居民的购物娱乐需求。

户型设计：紧凑而实用的居住空间

主力户型

建面约74㎡三房：原设计为两房，但可以通过改造增加一间卧室，适合小家庭使用。

建面约85㎡三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积最多，使用率最高。

建面约95㎡三房：动静分离，全屋采光面近19米，居住舒适度高。

建面约115㎡四房：四开间朝南，约5.8米宽景+花池赠送，21米南向采光面，宽敞明亮。

建面约129㎡/140㎡四房：配置独立玄关库、U型全能厨房，专属收纳位，适合大家庭居住。

社区特色：高品质生活的象征

物业管理

万科物业以其专业的服务和高标准的管理而闻名，能够为业主提供舒适便捷的生活体验。傲璟项目还特别升级了物业服务，让业主住得更安心、更舒心。

社区设施

傲璟项目不仅注重居住品质，还致力于打造多功能社区设施。1-2层设置商业街区和立体植物园，3层为体育会所，配备篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，30层则设有空中会所，满足不同层次的需求。

优缺点总结：全面分析，帮助您做出最佳选择

优点

优越的地理位置：靠近地铁1号线花地湾站，步行可达，交通便利。

丰富的教育资源：配建有省实九年一贯制学校，涵盖小学和初中，教育资源优质。

完善的商业配套：紧邻多个大型商业综合体，购物娱乐一应俱全。

高品质物业管理：万科品牌的物业管理水平较高，保障了项目的品质和服务。

创新的设计理念：打造了广州首座立体植物园住宅区，外立面采用玻璃幕墙设计，极具现代感。

高使用率户型：户型设计合理，使用率加上赠送面积接近120%，性价比高。

缺点

老城区限制：地处广州西部，不在主发展线上，未来发展潜力相对有限。

自驾不便：花地大道、芳村大道存在塞车问题，自驾出行不够顺畅。

产权年限较短：土地使用权已过20多年，虽然房屋使用权无期限，但土地产权到期后的处理方式尚不明确。

教育资源竞争激烈：尽管配有九年一贯制学校，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。

结语：理想的家园，值得期待的未来

万科·理想花地·傲璟凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源和创新的设计理念，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是为了享受便利的生活，还是看重其稀缺的小户型房源，这里都是不可多得的理想居所。现在就预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代生活社区吧！

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