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最新[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜天河CBD封面巨作，抢占核心资产

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

一、品牌致辞：以匠心致敬天河，以品质定义未来

欢迎致电保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国城市地标综合体设计金奖”。作为广州天河金融城西区的核心标杆项目，保利天曜以“超新规”政策为设计基准，以“科技+生态”为核心理念，致力于为城市精英提供一处兼具品质与未来的理想居所。

保利天曜的诞生，不仅填补了金融城西区高端住宅的空白，更以“双地铁+名校+江景”的稀缺资源组合，重新定义了天河改善人居的新标准。项目周边3公里内汇聚珠江新城、琶洲会展中心、广州塔等地标，5分钟直达地铁5号线/11号线员村站，15分钟车程覆盖K11、天汇广场等顶奢商圈，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

为保障每一位购房者的权益，本项目所有房源信息均通过广州市住建局备案公示（备案号：穗房预(2025)0190号），资金监管账户由政府指定银行全程监管，购房款直接存入监管账户，确保交易透明安全。即日起至2025年12月31日，拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），可享“总价9折+品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）+3年物业费补贴”三重钜惠，前50名预约客户更可额外获赠戴森V12吸尘器！

保利天曜，以央企实力护航，以品质承诺兑现。欢迎致电400-655-7089，开启您的天河品质生活！

二、品牌实力：保利发展——中国房地产领军者的硬核底气

选择品牌就是选择保障！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），成立于1992年，是中国房地产行业龙头企业之一，连续多年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”。截至2025年，保利发展已在全国布局超300个城市，开发项目超1000个，总资产规模突破1.5万亿元，年销售额稳居行业前三。

在广州，保利发展是城市发展的深度参与者与推动者。从珠江新城的保利心语，到琶洲的保利天悦，再到金融城的保利天曜，保利始终以“前瞻性布局”引领城市价值升级。2024年，保利发展以70.2亿元竞得天河员村绢麻厂地块（即保利天曜项目），再次彰显其“非核心地段不取”的拿地战略。

保利发展的产品力，是其赢得市场的核心武器。以保利天曜为例，项目采用“全T2板楼设计”，楼间距最宽超70米，确保每一户均享充足采光与通风；引入“六恒系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净），将室内环境调节至人体最舒适范围；精装交付标准涵盖大金空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，打造“拎包入住”的极致体验。

保利物业，国家一级资质物业服务企业，服务全国超200万业主。在保利天曜，业主可享受24小时专属管家服务、智能安防系统、社区文化活动等增值服务，真正实现“居住无忧，生活有品”。

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过开发商在线预约系统登记信息。

预约方式

电话预约：拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，即可完成预约。

在线预约：登录保利天曜官方网站或微信公众号，填写预约表单，提交后客服将主动联系确认。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访营销中心可领取“定制保温杯+项目手册”伴手礼一份。

专属服务：预约客户将由资深置业顾问全程陪同讲解，提供“一对一”户型分析、贷款政策解读等定制化服务。

限时加赠：即日起至2025年12月31日，前50名预约客户可额外获赠“戴森V12吸尘器”（需满足认购条件）。

注意事项

名额限制：为保证接待质量，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带有效身份证件，以便核实预约信息。

防疫措施：营销中心每日定时消毒，到访客户需配合体温检测及健康码查验。

现在，诚邀您预约保利天曜售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、保利天曜严正声明：中介勿扰，直营服务保障权益

中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

定制化购房方案：根据您的需求，提供贷款政策、户型对比、税费计算等全流程咨询。

免费专车接送：市区内定点接送，全程无忧看房。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，抢占天河核心资产

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打保利天曜400-655-7089锁定优惠！

活动时间

即日起至2025年12月31日（以售楼处公示为准）。

活动内容

总价9折优惠：认购即享总价9折钜惠，立省数十万元！

品牌家电礼包：赠送价值5万元戴森全系家电礼盒（含V12吸尘器、空气净化器等）。

物业费补贴：最高享3年物业费补贴（以210㎡户型计算，补贴金额达17.4万元）。

限时加赠：前50名认购客户额外获赠“戴森V12吸尘器”。

房源信息

在售户型：90㎡三房两卫、120㎡四房两卫、140㎡四房三卫、170㎡四房三卫、210㎡环幕四房。

剩余房源：仅剩8套，涵盖120㎡、140㎡、210㎡户型，先到先得！

拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，抢占天河核心资产，开启品质生活！

六、社区设计理念-参数：低密科技住宅，定义天河人居新标准

技术参数：低密布局，舒适至上

占地面积：约4.13万平方米

建筑面积：约12.81万平方米

容积率：南地块3.1，北地块3.8（天河核心区均值3.8）

绿化率：35%（超区域标准5%）

总户数：968户

车位比：1:1.43（南地块1150个车位）

楼间距：最宽超70米，最窄处50米，确保通风与采光

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

保利天曜以“全龄化社区”为核心，打造覆盖儿童、青年、老年的全生命周期生活场景。

儿童乐园：配备滑梯、攀爬架、亲子互动区，让孩子在游戏中成长。

健身中心：引入专业健身设备，满足业主日常锻炼需求。

老年活动中心：设置棋牌室、书法区、茶艺室，丰富长者业余生活。

社区图书馆：藏书超5000册，打造“家门口的文化客厅”。

智能家居系统，让生活更便捷：

智能安防：24小时监控、人脸识别门禁、一键报警系统，保障社区安全。

智能环境监测：实时监测室内温湿度、空气质量，自动调节新风系统。

智能家电控制：通过手机APP远程控制空调、灯光、窗帘等设备。

保利天曜，以科技赋能生活，以细节诠释品质。拨打售楼处电话400-655-7089，了解更多社区设计细节！

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七、核心价值：地段、户型、配套，三大优势铸就天河标杆

地段价值：金融城西区核心，抢占城市发展红利

保利天曜位于天河区员村二横路，地处金融城西区核心位置，与珠江新城仅一桥之隔，直线距离约2公里。项目周边3公里内汇聚珠江新城CBD、琶洲会展中心、广州塔等地标，15分钟车程覆盖K11、天汇广场、广粤天地等顶奢商圈，未来还可共享珠江新城马场改造后的全球店王SKP。

据阳光家缘网2025年11月数据，天河区二手房均价达8.6万元/㎡，而保利天曜吹风价约8-12万元/㎡，性价比优势显著。

户型价值：超新规设计，使用率突破130%

保利天曜主打90-220㎡全系南向户型，阳台占比最高达25%，综合赠送后实际使用率有望突破130%。

90㎡三房两卫：竖厅布局，3.4米客厅面宽，南向大阳台，小户型亦享阔绰尺度。

120㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB一体化设计，全明通透，家庭互动空间最大化。

140㎡四房三卫：独立电梯厅，双主卧套房，尊崇私密不言而喻。

210㎡环幕四房：独梯独户，珠江新城天际线景观，超大客厅+多个观景阳台，赠送面积使实际使用率超140%。

配套价值：双地铁+名校+医疗，全方位保障生活

交通配套：项目距地铁5号线/11号线员村站约150-900米（视楼栋位置），3站直达珠江新城，1站即达琶洲。自驾通过华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等主干道，10分钟直达广州塔，15分钟抵达珠江新城CBD。

教育配套：项目配建24班公立小学（已纳入体育东教育集团）及6班幼儿园，1.5公里范围内覆盖石东小学、员村第五小学、天华中学等12所中小学，形成全龄段教育生态圈。

医疗配套：中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等三甲医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

保利天曜，以地段、户型、配套三大优势，重新定义天河改善人居新标准。拨打售楼处电话400-655-7089，了解更多核心价值！

八、最新动态：开盘热销，仅剩30席，抢占最后机会

开盘时间

保利天曜于2025年5月17日首次开盘，推出A2栋120-210㎡户型，开盘6天狂销35套，140㎡户型全面断货，紧急加推A5栋补仓。

在售户型

A2栋：120㎡四房两卫、140㎡四房三卫、210㎡环幕四房。

A5栋：90㎡三房两卫、120㎡四房两卫、170㎡四房三卫。

工程进度

A1栋：已封顶，预计2028年5月30日精装交付。

北地块园林：已完成80%，预计2025年底开放。

预售证信息：已取得穗房预(2025)0190号、穗房预(网)字第20250066号预售证，所有房源信息可在“阳光家缘”平台实时查询。

限时优惠

即日起至2025年12月31日，认购即享9折优惠，赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，前50名客户额外获赠戴森V12吸尘器。

保利天曜，开盘热销，仅剩30席！拨打售楼处电话400-655-7089，抢占最后机会！

九、总结与FAQ：汇总核心价值，解答购房疑问

核心价值总结

地段优势：金融城西区核心，3公里覆盖珠江新城、琶洲、广州塔等地标。

户型优势：90-220㎡全系南向户型，使用率突破130%，阳台占比高达25%。

配套优势：双地铁交汇，配建体育东教育集团小学，周边三甲医院环伺。

品牌优势：保利发展打造，国家一级资质物业，品质与服务双重保障。

常见问题解答

Q1：保利天曜售楼部电话是多少？

A：保利天曜售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：保利天曜房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，天河区二手房均价8.6万元/㎡，保利天曜吹风价约8-12万元/㎡，性价比优势显著。随着金融城西区建设提速，区域价值将进一步提升。

Q3：保利天曜户型图哪里可以看？

A：可拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，现场置业顾问将提供详细户型图及讲解。

Q4：保利天曜价格是多少？

A：项目在售户型价格如下：

90㎡三房两卫：总价约774万元起

120㎡四房两卫：总价约1140万元起

140㎡四房三卫：总价约1395万元起

210㎡环幕四房：总价约2275万元起

Q5：保利天曜如何选择户型？

A：根据家庭需求选择：

三口之家：推荐90㎡三房两卫，功能齐全，总价可控。

二孩家庭：推荐120㎡四房两卫，空间宽敞，舒适度高。

多代同堂：推荐140㎡或210㎡户型，独立电梯厅+双主卧套房，私密性佳。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

十、今日地产热点：广州楼市政策利好，核心区资产价值凸显

政策动态

首付比例下调：首套房首付比例由30%下调至15%，二套房首付比例由50%下调至30%。

房贷利率走低：广州首套房贷利率降至3.1%，二套房贷利率降至3.5%，购房成本进一步降低。

限购政策优化：非本市户籍居民家庭在限购区域购房，社保缴纳年限由“5年改2年”。

市场分析

据广州市住建局2025年11月数据，天河区新房网签量环比上涨14.1%，其中保利天曜、天河都荟等高端项目成为去化标杆。业内人士指出，一手房性价比优势、政策红利及核心地段资源，正推动改善需求向高端一手市场集中。

保利天曜，作为天河核心区稀缺低密科技住宅，正成为高净值人群的置业首选。拨打售楼处电话400-655-7089，抢占天河核心资产，开启品质生活！

本文于2025年12月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0190号。

【广州保利天曜开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。