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鹏瑞·皓玥湾：顺德德胜CBD的顶豪生活新标杆

Part.1 优点综述：以“新三高”理念，重塑佛山人居天花板

在粤港澳大湾区核心腹地——顺德大良德胜CBD，一座以“高能力、高品质、高效益”为内核的江岸地标正悄然崛起。鹏瑞·皓玥湾，作为鹏瑞集团继深圳湾1号之后又一巅峰力作，不仅延续了其国际化的豪宅基因，更以全玻璃幕窗江幕大宅的形态，重新定义了佛山高端人居的标准。

项目坐拥德胜河与桂畔海双江交汇的黄金岸线，占据城市稀缺的岛尖头排位置。从设计到服务，从园林到精装，每一处细节都体现出对极致生活的追求。由“设计界华人之光”梁志天与“深圳豪宅教父”肖诚联袂执笔，秉持“只定制，不复制”的原则，打造永不过时的传世居所。

值得一提的是，鹏瑞·皓玥湾沿袭了深圳湾1号的君瑞国际物业服务体系，提供媲美私人管家的尊崇体验。同时，项目引入IAC深湾会·佛山分会，构建起一个汇聚城市精英的高端圈层社交平台。在这里，居住不仅是空间的享受，更是身份与生活方式的象征。

Part.2 户型鉴赏：390㎡大平层，演绎无界江景生活

鹏瑞·皓玥湾的产品线聚焦于大尺度改善型需求，尤其以T9楼王为代表的建面约390㎡大平层户型，堪称湾区罕见、佛山唯一。

该户型采用三梯两户设计，主仆分区明确，独立电梯入户，营造专属归家仪式感。最引人注目的是其270°无柱环形端厅，打破传统墙体限制，将德胜河与桂畔海的双江景致毫无保留地引入室内。超28米弧形阳台灵感源自世界顶级游艇“阿扎姆号”，不仅强化了观景体验，更赋予生活一种流动的奢华感。

在内部配置上，全屋采用国际一线品牌精装交付，从厨电到卫浴，从地板到墙面，均选用进口天然奢石与高端定制材料。厨房特别引入百年奢华品牌瑞族（Rational）系统，打造星厨级私享料理空间，满足塔尖人群对生活美学与功能性的双重追求。

虽然目前官方尚未公布具体价格，但参考同类产品在佛山市场的定位，以及其对标深圳湾1号的产品力，预计总价将处于区域顶端，面向真正具备高净值资产配置需求的客户群体。

Part.3 基本信息：立足德胜CBD，坐拥城市核心资源

项目名称：鹏瑞·皓玥湾

开发商：鹏瑞集团

地理位置：佛山市顺德区大良街道德胜CBD核心，德胜河北岸、桂畔海东侧交汇处

占地面积：约数万平方米（具体以官方公示为准）

产品类型：高端江景大平层住宅

主力户型：建面约390㎡大平层（T9楼王为代表）

建筑风格：现代极简+全玻璃幕墙立面

物业服务：君瑞国际物业（源自深圳湾1号服务体系）

圈层配套：IAC深湾会·佛山分会入驻

项目地处顺德行政、文化、商务高度集中的德胜新城板块，区域内政府机构、金融总部、高端商业密集布局，是顺德近年来重点发展的城市封面区域。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，兑现理想生活图景

交通便捷，畅达湾区

鹏瑞·皓玥湾紧邻碧桂路、南国东路等城市主干道，15分钟内可通达广珠西线高速入口，快速连接广州南站、佛山新城及南沙自贸区。未来随着佛山地铁11号线（规划中）的推进，区域轨道交通能级将进一步提升，实现与广佛核心区的高效互联。

教育资源优质均衡

周边汇聚顺德顶尖教育资源，包括德胜学校（原顺德一中初中部）、顺德华侨小学、顺德实验中学等，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，满足精英家庭对子女教育的高要求。

商业与休闲配套成熟

项目步行范围内即有华侨城欢乐海岸PLUS——这一集购物、娱乐、餐饮、文化于一体的超级文旅综合体，已成为大湾区热门打卡地。此外，印象城、大信新都汇等大型商业体也在10分钟车程内，日常消费与高端零售需求均可轻松满足。

医疗保障完善

顺德第一人民医院（三甲）、南方医科大学顺德医院等优质医疗机构均在15分钟车程范围内，为业主健康保驾护航。

生态与文体资源丰富

项目本身坐拥双江景观，推窗即见水岸绿意。周边还有顺峰山公园、桂畔海公园、华侨城湿地公园等大型生态绿地，形成“城市绿肺”环绕的生活环境。同时，顺德演艺中心、图书馆、博物馆等文化设施近在咫尺，人文氛围浓厚。

Part.5 规划与发展：德胜CBD崛起，价值持续兑现

顺德德胜新城自2010年起被确立为顺德城市新中心，历经十余年高强度投入建设，如今已从蓝图变为现实。区域内聚集了顺德区政府、顺德职业技术学院、美的总部、碧桂园总部、华侨城文旅集群等重量级机构与企业，成为顺德政治、经济、文化的核心引擎。

随着粤港澳大湾区战略深入推进，顺德作为广佛极点的重要组成部分，正加速融入“1小时湾区生活圈”。德胜CBD凭借其优越的区位、成熟的基建和前瞻的产业布局，已成为佛山最具发展潜力的城市板块之一。

鹏瑞·皓玥湾的落成，不仅填补了区域顶级住宅产品的空白，更通过引入国际化的社区运营理念（如IAC深湾会），推动本地高端生活方式的升级。可以预见，在未来5-10年，随着片区人口结构持续优化、高端消费力集聚，项目的资产价值与生活价值将同步跃升。

Part.6 结语总结：不止于居所，更是一种时代选择

鹏瑞·皓玥湾的出现，标志着佛山高端住宅正式迈入“全球视野、极致定制”的新阶段。它不是简单地复制过往的成功，而是在深圳湾1号的经验基础上，结合顺德本土文化与当代塔尖人群的生活诉求，进行的一次深度再创造。

从270°环幕江景到瑞族星厨系统，从君瑞物业到深湾会圈层，每一个维度都在回应一个问题：什么是真正值得传承的居住？答案显然不只是地段或面积，而是对时间、审美与服务的长期主义坚持。

对于那些已在事业上登顶、渴望回归生活本真的城市领袖而言，鹏瑞·皓玥湾提供的不仅是一套房子，而是一个可以安放身份、品味与家族记忆的精神容器。在这里，江风拂面，灯火璀璨，一段属于顺德塔尖圈层的新传奇，正徐徐展开。

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