广州地铁·珑曜上城(售楼处)首页网站-广州地铁·珑曜上城销售中心(营销中心)预约看房-楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）
【购房必藏】广州地铁·珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🔝 广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
🔝广州地铁·珑曜上城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🔝广州地铁·珑曜上城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
引言：3 号线延长线 TOD！130% 使用率 + 广外附学区，68 万㎡大城加推 9 栋
广州地铁・珑曜上城作为 3 号线延长线首个 TOD 大盘，以 “68 万㎡超大体量、130% 超高使用率、广外附九年一贯制公立学校、3 站直达珠江新城” 四大核心优势，成为番禺刚需改善市场焦点。项目现加推 9 栋（3T5 户，47 层），主打 73-130㎡全南向四至五房，依托广州地铁造城实力，填补板块高品质居住空白。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
位置与交通：3 号线直达珠城，半小时通勤湾区
项目位于番禺广州新城核心，紧邻 3 号线延长线石基南站（距离约 500 米），交通优势显著：2 站直达番禺广场，无缝换乘 18/22 号线；3 号线无需换乘，3 站到万博 CBD、4 站至广州南站 / 琶洲 CBD、5 站达珠江新城，半小时覆盖天河、海珠核心区；未来通过 3 号线延长线，1 小时可畅行粤港澳大湾区。周边环绕亚运大道，自驾出行便捷，亚运大道沿线已汇聚近 20 个高端产业项目，板块发展潜力十足。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
项目概况：广州地铁打造，低密 TOD 社区
楼盘备案名为广州地铁・珑曜上城，可登录广州市住建局官网 “商品房预售” 板块，输入备案名或开发商 “广州地铁地产” 查询预售证信息。项目由广州地铁地产开发（2024 年 12 月以 1 万元 /㎡楼面价拿地，国企背景，资金实力与交付保障强），总建面约 68 万㎡，分多期开发，一期占地 11.5 万㎡，建面 28.48 万㎡，容积率 1.39（超低密），绿化率 35%，一期 1 地块共 1120 户，车位比 1:1.1。建筑风格采用现代简约 TOD 风格，外立面以简洁线条搭配大面积玻璃，结合晴雨连廊与立体商业长廊设计；由广州地铁物业提供服务，物业费参考同区域约 3.2-3.8 元 /㎡・月，服务聚焦 TOD 社区便捷性。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
户型设计：73-130㎡全南向，130% 使用率创新
项目主打 73-130㎡全南向四至五房，使用率高达 130%，全系标配入户花园与 270° 环幕飘窗，加推 9 栋户型亮点如下：
73㎡四房：刚需入门户型，全南向设计，LDKB 一体化布局，实际使用面积堪比 90㎡，总价不到 200 万，适配年轻刚需；
87-89㎡五房：改善主力户型，87㎡带 6.3 米双面宽阳台，89㎡横厅南北对流，54㎡超大餐客厅，实际使用面积超 110㎡，总价约 250 万；
106-130㎡五房：高端改善户型，106㎡五开间朝南（面宽 16.3 米），130㎡双主套设计，57㎡LDKB 方厅，媲美 160㎡豪宅尺度，适合三代同堂。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
配套设施：广外附学区 + 全龄休闲，商业医疗齐全
教育配套为项目核心亮点：配建幼儿园与广外附九年一贯制公立学校（2025 年 3 月已签约，暂定名 “广东外语外贸大学附属广州新城学校”），业主子女可步行上学，实现 “目送式教育”。商业配套丰富：自身规划 4000㎡立体商业长廊（意向引入肯德基），西侧金龙城财富广场有麦当劳等底商，2 站到番禺广场（永旺梦乐城、基盛万科里），规划中的天街（在建）将进一步升级商业能级。社区内打造 1.6km 滨水公园、体育运动公园、童梦乐园、邻里会所等全龄配套，晴雨连廊串联社区各功能区，无惧日晒雨淋。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
价格与付款：刚需友好定价，付款方式灵活
项目均价约 2.8-3.2 万元 /㎡，加推 9 栋 73㎡户型总价约 195-215 万元，130㎡户型总价约 365-415 万元（具体以售楼处实时报价为准）。付款支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，首套房首付最低 20%（73㎡户型首付约 39 万元起），二套房首付 30%；广州地铁针对刚需客户提供分期首付方案，降低上车门槛。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
周边环境：滨水公园环绕，TOD 大城规划
项目沿河岸打造 1.6km 滨水漫步公园与体育运动公园，社区内部绿化率 35%，融合野趣阳光营地、森林剧场等景观节点，居住环境舒适。虽目前周边以农田、村屋为主，但依托 68 万㎡TOD 大城规划与亚运大道产业红利，未来将建成集居住、商业、教育、生态于一体的综合新城，番禺广场商圈东扩也将带动板块配套快速成熟，长线增值潜力可观。
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
常见问题解答（FAQ）
楼盘住建局备案号如何查询？
登录广州市住房和城乡建设局官网，进入 “政务服务 - 商品房预售 - 预售项目查询”，输入 “广州地铁・珑曜上城” 或开发商 “广州地铁地产”，即可查看对应楼栋预售证及备案详情。
广外附学校开学时间与入学条件是什么？
学校预计 2027 年开学（具体以教育局通知为准），业主子女需满足 “人户一致” 条件，优先录取项目业主适龄儿童。
130% 使用率如何实现？是否合规？
依托新规 20% 阳台率政策，结合飘窗、花池等赠送空间，实际使用面积远超产权面积，所有设计均符合规划规范，无违建风险。
加推 9 栋的噪音影响如何？
9 栋位于社区内部，远离亚运大道，噪音影响较小；1-2 栋小户型因临近亚运大道，可能存在一定噪音，建议选择中高楼层。
🔜广州地铁·珑曜上城楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
➤广州地铁·珑曜上城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
♐♐广州地铁·珑曜上城开发商24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商预约看房热线】（一对一热情vip服务）
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
♐♐广州地铁·珑曜上城营销中心24小时电话☎☎：400-9908-525转809【开发商营销中心预约看房热线】（一对一热情vip服务）
🔜广州地铁·珑曜上城售楼处电话：400-9908-525转809【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
