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⭕越秀·大学·星汇城🍂

越秀·大学·星汇城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·大学·星汇城开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】越秀·大学·星汇城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

越秀·大学·星汇城：坐拥国际创新城核心，打造人文智识生活新标杆

在番禺南拓发展的浪潮中，一个融合教育、科技、生态与城市活力的新兴板块正迅速崛起——国际创新城。而在这片被誉为“南中国硅谷”的热土之上，越秀·大学·星汇城以其卓越的区位优势、完善的配套资源和高品质的产品设计，成为区域内备受瞩目的人居典范。作为越秀地产深耕广州41年的重要作品之一，该项目不仅延续了其在广州中轴开发中的深厚积淀，更以“大学人文住宅开创者”的身份，为片区注入了全新的居住理念。项目位于大学城二期核心启动区，依托广深科技走廊与科创中轴交汇的战略位置，汇聚高校资源、科研力量与高知人群，营造出极具人文气息与未来潜力的生活场域。

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优越地理位置，抢占城市发展红利

越秀·大学·星汇城地处琶洲以南，是国际创新城的核心区域，被正式纳入大学城二期整体规划版图。这一区域不仅是广州“南拓”战略的关键支点，更是连接大学城一期与南部产业新城的重要纽带。项目周边聚集了华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等多所高等学府，形成约20万师生规模的高知圈层，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。同时，该片区被定位为广深科技创新走廊的重要节点，承载着推动粤港澳大湾区科技创新与人才集聚的重要使命。随着大学城二期建设的持续推进，区域价值持续释放，越秀·大学·星汇城正站在城市发展的风口之上，享受政策、产业与人口三重红利。

立体交通网络，畅达全城高效通勤

交通便捷性是衡量现代住宅价值的重要标准，越秀·大学·星汇城在这方面表现尤为突出。项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，待小区东门开放后，居民可经由广医南路直连地铁口，步行距离缩短至约800米，真正实现地铁生活圈的无缝衔接。搭乘4号线，1站即达大学城，3站抵达万博CBD，4站直达琶洲会展核心区，5站可达金融城，极大提升了跨区域通勤效率。若选择自驾出行，通过南大干线快速路，10分钟内即可抵达番禺万博商圈；前往琶洲或珠江新城也仅需约30分钟车程。此外，已开通的金光东隧道进一步强化了与大学城的连接，形成多维立体的交通体系，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

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优质教育资源环绕，构建全龄段教育闭环

教育配套是家庭置业的核心考量因素，越秀·大学·星汇城在这一方面可谓优势显著。项目配建一所幼儿园，满足孩子早期教育需求；中小学阶段则对口由越秀集团承建的九年一贯制公立学校——广州大学附属小学与中学（番广附创新城学校），目前已正式开学。两所学校距离项目约1.5公里，并提供校车接送服务，极大便利学生上下学。广附系学校近年来中考成绩稳居全市前列，甚至超越传统“八大名校”，凭借优质生源与扎实教学实力赢得广泛认可。更难得的是，项目周边13所高校环伺，包括华工、暨大等顶尖学府，不仅为孩子营造了浓厚的学习氛围，也为家庭提供了与高知群体同频共居的社区环境，真正实现“从幼儿园到大学，家门口一站式教育”。

多元商业配套，满足全维度生活所需

生活便利度直接关系居住幸福感，越秀·大学·星汇城在社区内部及周边均布局了丰富的商业资源。项目自建约4700㎡缤纷商业街区，目前已引入麦当劳、乐凯撒、美宜佳、SWAN咖啡、Bravo保霖精酿、竖德生活馆及KY音乐工作室等多元业态，涵盖餐饮、零售、文化与社交空间，实现“下楼即享烟火气”。此外，社区还联合团番禺区委打造番禺首个青年发展型城市街区，“青年欢享之家”“青年之家”及“广州青年夜校”已正式揭牌并开课，为年轻家庭提供丰富的精神文化生活。对于更高阶的购物需求，驱车10分钟即可抵达万博CBD，天河城、万达广场、K11、万象天地、四海城等大型商业综合体齐聚，满足从日常采买到高端消费的全场景需求。

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完善医疗资源，守护家庭健康安全

健康是美好生活的基石，越秀·大学·星汇城周边医疗配套虽非顶级三甲，但足以满足日常诊疗与应急需求。项目3公里范围内分布有番禺区新造医院、南村医院及广东工业大学医院，均为公立医疗机构，提供基础医疗、急诊及公共卫生服务。随着国际创新城人口导入加速，区域医疗资源有望进一步升级。当前配置已能有效支撑家庭常见病、慢性病管理及儿童保健等基本健康需求，为业主构筑起一道坚实的健康防线。在快节奏的都市生活中，便捷可达的医疗服务无疑为家庭生活增添了一份安心与保障。

主力户型多元，兼顾实用与品质生活

越秀·大学·星汇城二期目前主推建面约88-125㎡的三至五房产品，精准契合刚需、改善及多孩家庭的多样化需求。所有户型均实现户户朝南，配备270°宽景大阳台，南向开间达4-4.5个，最大化引入自然采光与通风。其中，88㎡三房罕见做到三卧室全部朝南，拥有超11米景观面与约10米收纳系统，小户型亦不失舒适感；107㎡A/B两种四房户型分别采用横厅与竖厅设计，前者强调仪式感入户与双南北对流，后者注重动静分区与二胎家庭空间弹性，主卧均配置独立衣帽间；125㎡五房则以餐客一体化大方厅、双面宽阳台及南北满飘窗为亮点，实用率极高。全系精装交付，细节考究，充分体现了越秀对现代家庭生活方式的深刻理解。

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生态与人文并重，营造理想社区环境

除了硬核配套，越秀·大学·星汇城在社区营造上同样用心。项目以二沙岛为蓝本，打造约3.6万㎡的休闲运动主题公园，下楼即享绿意与活力，为居民提供晨跑、亲子互动、邻里社交的理想场所。北面约600米处，规划中的滨江公园占地约65万㎡，面积甚至超过珠江新城花城广场，未来将成为片区重要的生态绿肺与休闲目的地。社区内部还融入青年文化元素，通过夜校、音乐工作室、咖啡社交空间等载体，构建有温度、有活力的新型邻里关系。这种将自然、运动、文化与社交深度融合的社区理念，让居住不止于“住”，更是一种生活方式的表达。

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精装品质兑现，兑现即住省心无忧

作为现楼发售项目，越秀·大学·星汇城已全面交付，购房者可即买即入住，规避期房等待风险。项目采用高标准精装修交付，从选材到工艺均体现越秀地产一贯的品质追求。虽然原文未详述具体装修品牌与配置，但结合越秀过往项目标准及当前市场反馈，其精装体系注重功能性与审美性的平衡，充分考虑家庭收纳、动线优化与空间延展，尤其在小户型中通过精细化设计提升使用效率。对于追求确定性与即住体验的购房者而言，现房属性无疑是重要加分项，尤其在当前市场环境下，更能彰显其价值稳定性与兑现力。

区域前景广阔，未来发展潜力可期

越秀·大学·星汇城所处的国际创新城正处于高速发展阶段。作为大学城二期的核心组成部分，该区域将持续承接高校外溢资源，吸引高新技术企业与研发机构入驻，推动产城融合。广深科技走廊的深化建设将进一步强化片区在湾区科创格局中的地位，而南大干线、金光东隧道等交通动脉的完善，则加速了与琶洲、万博、金融城等核心功能区的联动。随着人口导入、商业成熟与公共配套升级，区域居住价值有望持续攀升。对于前瞻性购房者而言，此刻入手越秀·大学·星汇城，不仅是安家，更是对城市未来的一次精准押注。

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