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龙狮·璟珑府：知识城中的宜居绿洲

项目简单介绍

龙狮·璟珑府，由龙狮置地与知识城集团联合开发，占地面积约13.9万㎡，总建筑面积约为25.1万㎡。该项目位于广州知识城核心区域，坐拥帽峰山下、审协旁的绝佳地理位置。容积率低至1.2，使得它成为了一处低密度、高舒适度的居住社区。

区位规划潜力

作为中新国家级双边合作项目的一部分，知识城承载着推动高新技术产业和总部经济发展的重任。近年来，这里聚集了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿。特别是凤凰湖片区，已经落成了知识城广场等标志性建筑。未来，以九龙湖为中心的环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来的CBD，而龙狮·璟珑府正好位于这一繁荣地带的核心位置，具备极大的升值潜力。

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在售户型及价格

龙狮·璟珑府规划有42栋住宅楼，包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房。当前在售的主要户型为91㎡三房、106㎡三房、142㎡四房以及168㎡四房大平层。这些户型设计充分考虑了家庭生活的实际需求，提供了从刚需到改善型的各种选择。例如，91㎡三房设计紧凑实用，而168㎡四房则提供了宽敞豪华的居住体验，专梯入户、双阳台设计，满足了高端客户的尊贵需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

龙狮·璟珑府内部拥有约2.6万㎡的体育公园，包含篮球场、网球场和全龄段儿童乐园等设施，极大地丰富了居民的生活。此外，项目还自持约2800㎡的商业街，并毗邻规划建设中的超级邻里中心。该中心将集休闲、体育运动、购物、娱乐等功能于一体，形成独特的文、体、商融合综合体。背靠帽峰山，紧邻凤凰湖和九龙湖，龙狮·璟珑府的自然景观资源得天独厚。

交通配套如下

虽然距离最近的地铁站何棠下站约2公里，但通过创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可以便捷接驳科学城及天河。周边还有花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线等，确保了出行的便利性。对于没有私家车的家庭，骑电动车前往地铁站是较为方便的选择。

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有哪些学区学校配套？

龙狮·璟珑府配建有一所12班幼儿园和一所30班小学，属于广州实验中学的小学部，已于2024年9月开学。对口初中为国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）以及会元中学。周边还汇聚了省公办华附知识城校区、国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，构建了完整的教育体系。

有哪些商业？

除了项目自带的商业街外，周边2公里范围内还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等多个大型商业综合体，能够满足日常购物、娱乐等需求。特别值得一提的是，正在规划中的超级邻里中心，借鉴了新加坡“淡滨尼”设计理念，将体育馆、商业街、酒店式公寓等多种功能融于一体，业态丰富。

有哪些医疗？

龙狮·璟珑府周边医疗资源丰富，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个医疗机构均在附近，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

综上所述，龙狮·璟珑府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为了知识城内一个极具吸引力的住宅项目。无论是追求生活品质的家庭，还是寻求投资增值的购房者，都能在这里找到满意的答案。项目的低密度设计、优质的生态环境以及便捷的交通条件，都为其增添了不可多得的价值。

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