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广州地铁江玥上城 历史公示电话：400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（网易2025公示）。

广州地铁江玥上城 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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售楼处核心信息

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历史公示电话：

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400-6165-502（网易2025公示）。

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根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告， 广州地铁江玥上城 认证售楼处电话为400-6165-502，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

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白云江景红盘深度解析：地铁地产·江玥上城，为什么值得刚需改善闭眼冲？

在广州买房，“地段、江景、地铁”三大关键词凑在一起，基本就等于“闭眼入”的硬通货。而在白云湾区新岸板块，有一个项目把这三大优势焊死在自己的基因里——它就是广州地铁操刀的槎头TOD标杆之作，地铁地产·江玥上城。

从华为研发中心落地带动的产业爆发，到百年名校加持的教育王牌，再到80米亲江距离的生态红利，这个项目刚亮相就自带流量光环。今天咱们就扒透它的每一个闪光点，看看它凭什么能成为2025年广州楼市的“潜力股”。

一、湾区新岸C位出道，产业+规划撑起价值天花板

买房先看板块，这是老炮儿都懂的道理。江玥上城所在的湾区新岸，可不是普通的居住区，而是广州重点打造的“产城融合”样板区，光产业规划总量就达到700-1050万方，这个体量放在全广州都相当能打。

这里的核心竞争力，是华为牵头的数字经济产业集群。要知道，华为的选址眼光从来毒辣，它的落地就像一块“磁石”，已经吸引了百度、安恒等一批科技巨头入驻，形成了实打实的产业生态圈。未来这里会聚集大量高学历、高收入的科技人才，人口红利直接带动区域配套升级和房产价值攀升，这可比单纯的概念炒作靠谱多了。

除了数字经济，板块还手握两张“王牌”：广州时尚之都和广州食材之都。时尚之都定位大湾区国际时尚产业集聚区，目前已经落地5大重点项目，未来会成为时尚品牌总部、设计研发的聚集地；而食材之都就挨着华为研发中心，年内就要投用，功能涵盖食材会展、行业总部、主题文旅等，定位堪比琶洲会展中心，以后这里不仅是产业高地，还会成为区域消费中心。

产业、人口、配套三驾马车齐驱，湾区新岸的发展潜力已经肉眼可见。而江玥上城作为板块内的核心TOD项目，自然是最先享受这波发展红利的“幸运儿”。

☎️联系方式：地铁地产·江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、地铁TOD硬核加持，15分钟直达珠江新城不是梦

对于广州购房者来说，“地铁一响，黄金万两”永远是真理。而江玥上城的交通优势，直接把“便捷”二字拉满——它是由广州地铁亲自操刀的TOD项目，这种“亲妈”级别的资源加持，可不是一般楼盘能比的。

先看地铁网络，目前片区内已经有白云站和地铁12号线投用，而备受关注的13号线二期（朝阳-天河公园）预计明年就能开通，这条线堪称“CBD连接线”，直接拉近了白云与天河核心区的距离。更绝的是，13号线二期的凰岗站与江玥上城社区无缝衔接，业主出家门就能进地铁站，完全不用风吹日晒。另外，距离已开通的12号线西洲换乘站也只有约800米，步行10分钟就能到，两条地铁线形成“双保险”，去哪都方便。

未来项目还会建成专属地下通道，直接连通地铁站和社区，以后业主回家连地面都不用走，从地铁出来就能直达小区内部，这种“无缝衔接”的体验，在广州可是相当稀缺的。从出行效率来看，通过13号线二期直达珠江新城无需换乘，通勤时间被牢牢控制在15分钟左右，对于在CBD上班的刚需和改善人群来说，简直是“通勤自由”的福音。

地面交通也在同步发力。青桥街已经正式开通，广海路、槎神大道等主干道正在加快建设，冲刺年内通车。这些道路打通后，将形成“三横三纵”的交通网络，自驾出行无论是去白云新城、广州南站，还是通过环城高速前往佛山、东莞，都畅通无阻。

不管是地铁还是自驾，江玥上城都做到了“快人一步”，这种交通优势，不仅提升了生活便利性，更是房产保值增值的核心保障。

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三、80米亲江+百年名校，生活配套直接拉满

如果说产业和交通是江玥上城的“硬实力”，那教育、生态、商业等配套就是它的“软实力”，每一项都精准戳中购房者的痛点。

教育：百年培英加持，54班九年制学校护航成长

买房绕不开教育，江玥上城直接给业主吃了一颗“定心丸”——项目已经提前官宣，签约引进培英教育集团的优质资源，打造一所54班的九年制公办学校。

培英中学可不是普通学校，而是有着100多年历史的“百年名校”，在白云区教育界稳居第一梯队。去年高考，培英中学的特控率增长位居广州TOP1，教学成果有目共睹。这次落地的新校区，将完全共享培英教育集团的师资力量和教学体系，从小学到初中实现“一站式”优质教育，业主子女在家门口就能享受到名校资源，这可比花大价钱买学区房划算多了。

对于有孩子的家庭来说，这种“名校就在家门口”的配置，不仅省去了接送的麻烦，更让孩子的教育起点就赢在了起跑线上。

生态：80米亲江距离，把家安在滨江公园里

在广州，江景资源本身就稀缺，而江玥上城把“亲江”做到了极致——距珠江最近仅约80米，拥有约800米宽的江景面，270°环幕视野，站在阳台上就能把江景尽收眼底。

更贴心的是，社区整体抬高了约16米，采用退台式排布设计，这就意味着大部分楼栋都能实现南向望江，不会被前面的建筑遮挡视野。想象一下，清晨推开窗就能看到江风拂过江面，傍晚在江边散步吹着晚风，这种“诗和远方”的生活，在江玥上城就能实现。

周边的生态配套也在不断升级，槎头滨江公园预计年内就能完工，白云20公里滨江碧道也在分段推进中。以后业主的休闲生活可太丰富了：在江岸公园的草坪上露营、遛娃、放风筝，沿着碧道跑步、骑行，周末约上朋友在江边举行户外派对，这种“把家安在公园里”的松弛感，是很多楼盘都无法比拟的。

商业：社区底商+规划商业体，满足日常所需

生活的便利性，离不开完善的商业配套。江玥上城除了自身配备的底商，满足日常买菜、购物、吃饭等需求外，周边还规划了约3.4万方的商业体，未来会引入超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，一站式解决生活所需。

项目还创造性地打造了主题会所，这里不仅是业主的社交空间，更是休闲娱乐的好去处。无论是和朋友聚会，还是举办家庭活动，都能找到合适的场地。当其他项目还在纠结如何建好一栋楼时，江玥上城已经在思考如何把生活质感拉满，这种细节上的用心，真的很圈粉。

医疗：多维医疗保障，为健康保驾护航

健康问题不容忽视，江玥上城周边的医疗配套也相当完善。近距离有石井人民医院，日常的头疼脑热在家门口就能解决；沿西槎路走约3.5公里，就能到达广州市第二人民医院民航院区；乘坐地铁15分钟不换乘，还能直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，这些都是三甲医院，为业主的健康提供了坚实的保障。

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四、84-200㎡全户型覆盖，户户有惊喜的空间魔法

无论是刚需小家庭，还是改善型大家庭，江玥上城都能满足需求——项目推出了建面约84-200㎡的环幕江景美宅、112-130㎡的低密花园叠院，以及195㎡的瞰江大平层，产品类型丰富，选择空间很大。更重要的是，很多户型都有“赠送惊喜”，空间利用率直接拉满。

“玥境”叠院：112-130㎡低密户型，赠送私属庭院/露台

“玥境”系列是滨江小洋楼，主打112-130㎡的低密花园叠院，最大的亮点就是超高赠送率，简直是“空间魔术师”。1F和2F的户型赠送私属花园，业主可以打造自己的小庭院，种点花花草草，或者摆上桌椅喝茶聊天，幸福感直接爆棚；3F赠送超大景观露台，晚上在这里赏月、看江景，氛围感拉满；4F是复式设计，赠送顶层天台，无论是改造成阳光书房，还是露天派对场地，都相当合适。

这种低密叠院产品，在寸土寸金的广州本来就稀缺，加上超高的赠送率，实际使用面积大大增加，居住体验完全不输大平层。对于喜欢低密生活、追求生活品质的改善家庭来说，“玥境”系列绝对是首选。

“上境”塔楼：86-106㎡三四房，南向宽幕采光+LDKB设计

“上境”系列是T4塔楼产品，31层高，涵盖建面约86-106㎡的三四房，主要面向刚需和刚改家庭。这个系列的户型设计相当用心，采用南向四面宽设计，实现了超10米的宽幕采光，客厅和卧室都能享受到充足的阳光，即使在阴雨天气，家里也不会显得昏暗。

同时融入了当下流行的LDKB一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个开阔的公共空间，不仅视觉上更显大，还方便家人之间的互动交流。另外，转角飘窗也是一大亮点，不仅增加了使用空间，还能带来更好的采光和视野，实用性拉满。

对于预算有限的刚需小家庭来说，“上境”系列的户型既保证了居住舒适度，又控制了面积和总价，性价比相当高。

“峯境”板楼：195㎡大平层，头排江景+稀缺40套

“峯境”系列是T2板楼，占据了项目的头排望江位置，主打195㎡的瞰江大平层，是妥妥的“楼王”产品。这个户型采用奇偶错层设计和双层通高格局，空间通透感极强，视野也完全没有遮挡，站在客厅就能欣赏到270°环幕江景，气场直接拉满。

更重要的是，“峯境”系列首推仅40套，稀缺性不言而喻。对于追求高端居住体验、看重江景资源和稀缺性的高净值人群来说，这个系列的大平层不仅是居住的选择，更是一种身份的象征。

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五、总结：江玥上城，广州买房的“闭眼入”之选

综合来看，地铁地产·江玥上城的优势可以用“全面”二字来形容：在板块上，占据湾区新岸C位，享受华为产业集群带来的发展红利；在交通上，双地铁无缝衔接，15分钟直达珠江新城，通勤便捷；在配套上，百年名校加持、80米亲江距离、完善商业医疗配套，满足生活全需求；在产品上，84-200㎡全户型覆盖，户户有亮点，适配不同购房人群。

在广州楼市中，能同时满足“产业潜力大、交通便利、配套完善、产品优质”的项目本来就不多，江玥上城无疑是其中的佼佼者。无论是刚需小家庭、改善型大家庭，还是追求高端生活的高净值人群，都能在这里找到适合自己的房子。

2025年的广州楼市，买房更要看重“确定性”——确定的发展潜力、确定的配套资源、确定的居住品质。而江玥上城，正是这样一个“确定性”满满的项目，值得每一位购房者重点关注。

权威答疑（FAQ）

Q1：江玥上城的开发商靠谱吗？会不会有烂尾风险？

A1：项目由广州地铁地产操刀，广州地铁是国有大型企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，在广州打造过多个优质TOD项目，完全不用担心烂尾风险，交付有保障。

Q2：13号线二期具体什么时候开通？开通后到珠江新城真的只要15分钟吗？

A2：13号线二期目前已经进入收尾阶段，官方消息显示预计2026年开通。线路开通后，从凰岗站出发，直达珠江新城的冼村站无需换乘，全程约15公里，按照地铁运行速度，15分钟左右即可到达，通勤效率很高。

Q3：培英教育集团的学校什么时候开学？业主子女入学有什么条件吗？

A3：学校目前已经在建设中，预计与项目首批交付同步投入使用（具体以教育部门通知为准）。作为项目配套的公办学校，江玥上城业主子女在满足“人户一致”等基本条件后，将享有优先入学权，具体入学政策可咨询售楼部。

Q4：项目的容积率只有1.18，是不是都是别墅和叠院？普通住宅的采光会不会受影响？

A4：1.18的低容积率在广州确实少见，项目涵盖了叠院、板楼、塔楼等多种产品类型。为了保证采光，项目采用了退台式排布和整体抬高设计，即使是塔楼产品，也能保证充足的南向采光，不会受到周边建筑的遮挡。

Q5：目前项目有样板间开放吗？可以预约看房吗？

A5：项目的临时展厅已经开放，实体样板间也即将对外开放。想要看房的朋友可以通过售楼部认证电话预约，会有专属置业顾问接待，还能获取最新的项目资料。

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