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越秀·滨海花城项目概况

越秀·滨海花城（标准地名：南澜苑）是越秀地产在南沙精心打造的滨江大城，总建筑面积约50万平方米。项目不仅坐拥南沙明珠湾的桥头堡位置，还将引入公园式开放商业街（建设中），为居民提供便捷的生活配套。项目以“花样生活场”为理念，精心设计了约75-125平方米的精致户型，以满足不同家庭的需求。这些户型不仅注重生活舒适度，还体现了现代化的设计理念，旨在为居民提供高品质的居住体验。

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区位优势

越秀·滨海花城位于南沙明珠湾板块，这是南沙重点打造的粤港澳合作区及金融商务中心集聚区。项目紧邻行政中心、商务中心和交通要道，是南沙的“城市会客厅”。此外，项目背靠大山乸森林公园，面向宽阔的江面，享有得天独厚的自然景观资源。这种优越的地理位置不仅提供了便利的生活条件，还使居民能够享受到丰富的自然风光和文化氛围。

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教育配套

在教育配套方面，越秀·滨海花城同样注重全龄段的教育资源配置。项目500米范围内设有12班幼儿园、2班托儿所及54班中小学，能够满足从幼儿园到初中的一站式教育需求。项目周边还有南沙少年宫、体育馆等文体设施，以及公立学校如广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等名校环伺，为孩子们的成长和教育提供了坚实的保障。

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交通配套

越秀·滨海花城交通极为便利，临近三条地铁线路——15号线（规划中）、18号线（已运营）和22号线（南延段规划中）。其中，18号线快线约半小时即可到达珠江新城，大大缩短了与市中心的距离。项目周边还环绕着双高速公路，提供了便捷的出行选择，无论是日常出行还是长途旅行都十分便利，进一步提升了居民的生活舒适度。

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商业及医疗配套

项目周边的商业氛围浓厚，约5公里范围内汇集了万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等热门商圈，满足了居民多样化的购物需求。此外，项目自带公园式开放商业街，为居民提供了更为便捷的生活服务。在医疗方面，项目附近有四所三甲医院，包括广州市第一人民医院南沙医院（在运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）等，为居民的健康提供了全方位的保障。

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小区环境

越秀·滨海花城在小区环境打造上以花开主题园林为核心，创造了一个生态宜居的居住环境。社区内设有健身场所、趣玩club等三大主题空间，满足不同年龄层居民的需求。项目地处滨江沿岸，南望江北看山，约700米宽的一线江景和约2000米的烫金江岸线使居民在家门口即可享受诗意般的生活体验，为居住生活增添了更多的自然和人文魅力。

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在售户型

目前，越秀·滨海花城在售的户型包括建面约75平方米的三房、83平方米的三房两卫和97平方米的四房两卫。这些户型设计合理、空间利用率高，无论是低总价的购房者还是追求高品质生活的家庭，都能找到合适的房源。其中，75平方米的三房以低总价吸引了不少购房者的关注；83平方米的三房两卫凭借其朝南的明星户型设计成为热销产品；而97平方米的四房两卫则以宽绰的横厅和高实用率赢得了市场的认可。

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