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招商华玺项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

招商华玺售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞招商华玺售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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佛山桂城招商华玺二期（华境公馆）深度测评：千灯湖旁的改善型豪宅，当下入手值不值？

在佛山千灯湖金融高新区板块，改善型购房者的目光始终聚焦在优质盘上，而招商华玺二期（别名华境公馆）凭借央企品牌、奢居产品和成熟配套，成为了不少高端置业者的重点考量对象。作为央企招商打造的品质项目，它不仅坐拥千灯湖的醇熟资源，更以超高得房率、纯板楼设计等优势突围，堪称板块内改善置业的 “潜力选手”。

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户型鉴赏：超高得房率的改善大平层，适配多元家庭需求

招商华玺二期目前主推 1 栋建面约 160-210㎡的大平层产品，最亮眼的优势在于得房率超 110%，在同片区内属于越级配置，大大提升了空间的实际使用价值，且全部为两梯两户、户户朝南的设计，保障了居住的私密性与舒适度。

建面约 160㎡户型打造了四房三卫的舒适双套间格局，客厅开间达到约 7.8 米，宽敞的横厅设计不仅让公共活动空间更显通透，还可根据家庭需求延展为五房，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

建面约 210㎡户型则是妥妥的总裁级配置，客厅开间拓宽至约 9.7 米，五房三卫的双套间设计，可灵活延展为六房格局。超大的空间尺度既可以打造独立的书房、茶室，也能预留出儿童游乐区，完美适配高端改善家庭对居住品质和功能多样性的双重需求。

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基本信息：央企操盘的低密奢居，细节彰显品质

招商华玺二期（华境公馆）的开发商为佛山招商宝华房地产有限公司，背靠招商央企，品牌实力和交付保障力都有口皆碑，物业公司则是招商局物业管理有限公司，4.8 元 /㎡/ 月的物业费，提供的是招商金玺管家级服务，能为业主带来高品质的社区管理体验。

项目占地面积 8939.65㎡，建筑面积 45674.66㎡，整体规模不算大，仅规划 3 栋楼栋、178 户，容积率 3.55，绿化率 25.17%，规划车位 214 个，车位配比 1:1.2，完全能满足业主的停车需求。项目预计 2027 年 6 月 30 日交付，整体定位为低密高端改善社区。

在社区打造上，项目的品质感拉满：公建化外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板及奢石，塔冠定制玺型符号，银白与香槟色艺术线条勾勒出独特的豪宅气质；全部楼栋为一字板楼设计，限高 100 米内，实现户户三面无遮挡，5.5 米超大面宽，采光和视野效果极佳；社区地势抬高约 3 米打造观景平台，融合宝华涌一河两岸景观，四庭 + 十园的立体园林搭配精致叠水景观，兼具私密性与灵韵感；社区及楼栋大堂公区还采用挪威绿、香格里拉等多款奢石材料，从入户到社区内部，处处彰显高级审美。

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配套介绍：近享千灯湖成熟资源，生活便利性拉满

交通配套

项目目前到广佛线金融高新区地铁站的步行距离约 1.9km，虽然现阶段步行稍远，但后期道路打通后可缩短至 1km 左右，公共交通出行将更为便捷。不过由于项目定位改善，多数业主会选择自驾出行，日常通勤和出行的灵活性较高。

教育配套

项目未配建幼儿园，但周边 1km 范围内有多个幼儿园可供选择，能满足学龄前儿童的入学需求。值得注意的是，项目尚未交付，2025 年教育局未明确划分对口中小学，具体学区需待交付后以官方公示为准，不过可参考片区内 2025 年的学校划分规划，整体教育资源具备一定保障。

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医疗配套

距离项目约 4km 处有广东省中西医结合医院、南海区妇幼保健院等三甲医院，自驾仅需 10 分钟左右，日常就医问诊方便快捷，为业主的健康保驾护航。

生活配套

项目生活便利性优势突出，过一个红绿灯约 500m 就是夏北市场，日常买菜、采购生鲜食材十分便捷；商业方面，1km 范围内可达新凯广场、万达广场、宜家等大型商圈，无论是日常购物、休闲娱乐还是亲子消费，都能一站式满足。

休闲配套

项目距离千灯湖公园约 1km，步行即可抵达，千灯湖作为佛山知名的城市公园，是业主茶余饭后散步、休闲、观景的绝佳去处，大大提升了生活的宜居性。

规划和发展：旧改赋能未来，板块价值有提升空间

招商华玺二期所在的桂城金融高新区，是佛山公认的高端商务区和宜居板块，千灯湖的成熟配套已经为板块奠定了坚实的价值基础。不过项目目前周边还存在部分未完成的旧改区域，整体环境相对 “接地气”，但随着片区旧改进程的推进，未来周边界面将得到显著改善，居住氛围和板块价值也会进一步提升。

从产品层面来看，项目 3 栋楼的社区规模虽小，但也正因如此，社区圈层更为纯粹，全部为大平层改善产品，避免了刚需与改善混居的杂乱感。且央企招商的操盘能力和物业的服务水平，也为社区的长期品质和保值性提供了保障。

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结语总结

综合来看，招商华玺二期是千灯湖金融高新区内一款极具诚意的改善型豪宅，核心优势十分突出：央企品牌带来交付和品质保障，招商金玺管家物业提供优质服务；坐拥千灯湖成熟的学、铁、商、医配套，生活便利性无需担忧；同片区内罕见的超高得房率、两梯两户纯板楼、户户朝南的设计，更是产品力的核心体现。

当然，项目也存在一些短板，比如周边旧改未完全完成、社区规模较小、2027 年交付的周期较长，不适合急于入住的购房者。

对于当下是否适合入手，要结合自身需求判断：如果是追求高端改善、看重圈层纯粹性、认可千灯湖板块价值且不介意 2 年左右交付周期的购房者，项目是不错的选择，既可以享受成熟配套，又能搭乘片区旧改的价值红利；但如果是刚需自住、急于入住，或是介意社区规模的置业者，则可以再对比同片区内的二手房或其他现房项目。整体而言，项目的改善属性和板块潜力，使其具备较高的置业价值和保值空间。

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