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越秀大学星汇锦城——开启理想家园的新篇章
南向三房，尽享阳光与温馨，缔造温暖家园
在广州番禺的核心区域，越秀·大学·星汇锦城为您呈现全新的居住体验。作为一座紧邻大学城与国际创新城的综合型社区，这里不仅满足您的生活需求，更为您和您的家人创造了理想的居住环境。今天，让我们一同走进这个项目，探索它的独特魅力。
我们的品牌实力
作为广州地区的知名开发商，越秀地产始终致力于提供高品质、舒适的住宅生活。我们不仅注重建筑品质，更关注每一位业主的居住体验。通过多年在地产行业的深耕，越秀地产在广州和周边区域打造了多个备受青睐的项目，积累了良好的口碑。越秀·大学·星汇锦城继承了这一品牌优势，以其精心打造的设计理念和高标准的配套设施，为每一位业主带来便捷与舒适。
越秀·大学·星汇锦城社区参数与设计理念
项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约22万㎡，整体规划合理、布局紧凑。二期将推出10栋高层住宅，每栋建筑都精心设计，确保每一户居民都能享受阳光充足、通风良好的居住体验。我们的绿化率达35%，社区内的公园面积达到8500㎡，为您提供一个宁静、绿意盎然的生活空间。
在户型设计上，我们充分考虑到家庭的多样需求，推出76㎡至126㎡的三房至四房户型，每一套房源都采用全南向设计，确保最大化采光，无遮挡视野，带给您温暖和舒适的居住环境。
必看核心价值点
优美的自然环境：项目周围拥有90万㎡的中央公园和多个公园绿地，提供丰富的户外活动空间。内部的8500㎡社区公园也已开放，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。
周边配套明细
交通设施：地铁7号线板桥站距离项目约3公里，项目内设有直通地铁的接驳巴士。自驾可通过南沙港快速、新化快速等主干道轻松连接多个商圈，20分钟可到万博，22分钟可达琶洲，38分钟到珠江新城。
医疗机构：番禺第六人民医院距离项目1.4公里，番禺妇幼保健院距离3.2公里，为居民提供便捷的医疗服务。
商业配套：项目内配备7000㎡商业街，周边有时代倾城商圈、万达广场、天汇城等大型商业中心，未来将成为集购物、娱乐为一体的综合生活圈。
教育设施：项目内配建的9班幼儿园、42班小学、36班初中，确保您的孩子享受优质的教育资源，步行即可到达。
公园休闲：社区内设有8500㎡公园，周边还有90万㎡创新城中央公园，未来将成为休闲放松的理想之地。
我们的地段优势
越秀·大学·星汇锦城位于广州番禺的大学城二期国际创新城板块，周边有广州大学城、华南理工大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，且周边的创新产业园区为区域经济发展注入了强大动力。项目所处的地理位置便捷，连接各大商圈，工作、生活、休闲一应俱全。
社区定位与业主圈层
越秀·大学·星汇锦城凭借其合理的价格、优质的教育资源和丰富的配套设施，吸引了大量刚需家庭及改善型购房者。这里的居民大多来自广州及周边区域，工作主要集中在高新技术、教育及创新产业领域。无论是年轻的首次置业者，还是追求改善生活质量的家庭，都会在这里找到心仪的家园。
总结
越秀·大学·星汇锦城不仅具备了便捷的交通、完善的教育配套、丰富的商业设施，还提供了一个宜居的生活环境。无论是家庭生活还是个人需求，这里都能满足您的期待。现在就来了解更多信息，欢迎拨打我们的营销电话：400-990-8525转879，让我们为您带来更精彩的生活体验！
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最新房产信息
2024年四季度百强房企销售金额同比转正，保利置业等房企超额完成全年目标
2025-01-03 16:31:23来源：央广网
央广网北京1月3日消息（记者门庭婷）2024年12月，得益于政策“稳信心强预期”叠加年末房企业绩冲刺，新房供求“翘尾”收官。与此同时，四季度企业销售翘尾回升。据克而瑞数据显示，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。
房企2024年销售目标设定相对保守
2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收窄近2.6个百分点。
得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，克而瑞报告显示，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。
从房企表现来看，中指研究院数据显示，典型企业如华发股份、中建壹品等12月当月销售增长强劲。销售总额超千亿房企11家，较去年同期减少5家，百亿房企86家，较去年同期减少30家。
目标完成率方面，中指研究院企业研究总监刘水指出，房企销售目标设定相对保守，维持在近年平均水平。2024年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。
从销售目标完成率来看，据中指研究院监测，房企上半年销售目标完成率均值为86.0%。2024年，6家房企目标完成率均值为86.0%，相较去年同期的98.5%，目标完成率下降12.5个百分点。分企业来看，目标完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均超额完成目标，销售韧性较好。
重点房企拿地总额同比降幅继续收窄
根据多家机构发布的数据，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国。而新增货值方面，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。
10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。
据中指研究院数据显示，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点。
据了解，央国企及地方国资仍是拿地绝对主力。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及地方国资家数和金额占比超八成。其中，央国企拿地金额占比约50%，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口、中建壹品、越秀地产、中国金茂等央国企位列拿地金额前10，受销售能力、融资能力、交付能力等多方面因素影响，土地资源向其富集趋势较为显著。
刘水告诉记者，中建系公司仍保持较高投资规模，建筑业务承压下积极拓展自投地产业务，除中海、中海宏洋外，中建壹品、中建智地、中建玖合、中建东孚、中建信和等子公司也进入拿地金额前100。
同时，2024年拿地金额TOP100企业中民营企业数量仅11家，拿地金额占比仅为8.5%，表明当前民营企业仍保持较为审慎的态度。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型稳健型民营企业仍保持一定投资规模，以满足开发需要。
整体来看，刘水称：“房企需善谋善为、坚韧前行，一是，紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。三是，抓住收储政策机遇，积极对接政府，盘活存量土地、商品房，实现资金回笼或存货换仓。四是，房企应顺势而为，结合自身特点积极转型，构建新发展模式。”
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