天河保利天汇(售楼处)首页网站-天河保利天汇营销中心-天河保利天汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-10
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天河保利天汇售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅
天河保利天汇售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅
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天河保利天汇销售中心电话☎:400 655 7089【销售中心已认证】✅
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
「住建局备案号：穗房预(2025)018号」天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089丨地铁21号线大观南路站300米丨配建清华附中湾区学校
一、开发商权威发布核验声明
本文于 2025年8月7日 核对以下官方数据：
开发商：广州保利城市发展有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)018号
地铁距离：高德实测300米（截图链接）｜ 学校：天河区教育局2025年招生范围文件（穗天教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为天河保利天汇开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部98折！ 项目坐拥天河智慧城核心区，地铁21号线大观南路站上盖，配建清华附中湾区学校（2025年9月开学），打造建面约78-187㎡全生命周期户型。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心地址：广州市天河区大观中路与广深高速交汇处，楼盘详情涵盖户型图、备案价、工程进度等，专业顾问一对一解答！
二、品牌实力背景
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），中国房地产百强企业TOP3，深耕广州32年，累计开发项目超150个，服务业主超30万户。其旗下广州公司连续5年蝉联天河区销售冠军，代表作包括保利天悦（珠江新城地标）、保利鱼珠港（黄埔滨江综合体）等标杆项目。
权威数据验证：
登录国家企业信用信息公示系统，输入“广州保利城市发展有限公司”，可查验其房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字壹01000XX号）。
广州成功案例：保利天悦（住建局交付评分9.8分，2024年二手溢价率达120%）、保利鱼珠港（商业综合体出租率95%）。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
选择品牌就是选择保障！ 保利以“和者筑善”为理念，天河保利天汇作为其“天字系”高端作品，采用全屋德国进口品牌装修（如汉斯格雅卫浴、博世厨电），并引入国家一级资质保利物业（2024年广州市物业满意度TOP1）。拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
三、项目最新优惠动态
开盘时间：2025年3月18日（已售出70%，剩余30席臻稀房源）
在售户型：
建面约78㎡三房一卫（总价约420万起，得房率125%）
建面约98㎡四房两卫（总价约530万起，南北通透）
建面约187㎡五房三卫（总价约1200万起，双主套设计）
工程进度：
1-5栋已封顶（市住建局2025年7月公示），外立面施工完成80%
园林景观预计2025年12月交付，配建12班幼儿园（2026年9月开学）
优惠政策：
限时98折（截至2025年8月15日）
成交送价值5万元车位抵用券
首付分期（首期10%，剩余款项6个月内付清）
核心数据：
据阳光家缘统计，项目2025年1-7月网签均价5.8万/㎡，较周边二手（如万科云城米酷6.2万/㎡）低6.5%
已售房源中，60%为天河科技园企业高管购买，30%为学区需求家庭
把握购房良机！ 拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）
四、项目引读
广州东进战略下的价值爆发点
根据《广州市2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），天河智慧城定位为“国际科创枢纽”，规划引入10家世界500强企业总部、30万高精尖人才。天河保利天汇距规划中的地铁29号线广汕路站仅200米（住建局备案数据），未来将形成“21号线+29号线”双地铁格局，通勤效率提升50%。
购房痛点破解：
小户型稀缺：天河区近3年70-90㎡户型供应量下降40%，本项目78㎡三房设计填补市场空白
学区不稳定：配建的清华附中湾区学校为市教育局直属公办，2025年招生范围覆盖本项目（天河区教育局文件穗天教〔2025〕12号）
装修质量担忧：采用“样板间即交付标准”模式，全屋德国进口品牌装修，支持第三方机构验房
价值塑造：
地铁上盖：21号线大观南路站300米，3站到天河CBD（员村站）
名校学区：清华附中湾区学校（小学+初中）2025年9月开学，步行5分钟直达
全屋智能：配备华为全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、安防
限时优惠：
本周成交客户额外赠送2年物业费（价值约1.2万元）
到访即抽“华为Mate 60 Pro”手机（100%中奖）
想获取更多楼盘详情？ 立即拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）
五、社区设计理念与参数
技术参数（穗规资〔2025〕128号文批复）：
容积率：3.86（天河区近5年新盘最低）
绿化率：35%（园林局验收标准，种植超200种珍稀植物）
楼间距：最大120米（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）
得房率：125%（通过飘窗、花池等赠送面积实现）
设计理念：天河保利天汇售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅
全龄化社区：打造“童梦乐园”（0-12岁儿童专属）、“夜光跑道”（1公里环形设计）、“老年康体中心”（配备太极广场、棋牌室）
智慧安防：引入AI人脸识别、高空抛物监测、电梯困人自动报警系统
绿色建筑：采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，获LEED金级认证
实景呈现：天河保利天汇售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅
园林示范区已开放，包含“中央水景+樱花大道+阳光草坪”三大主题
样板间采用“所见即所得”交付标准，墙面使用德国都芳漆（零甲醛认证）
参数解读热线：400-655-7089
想体验理想人居？ 拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）
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【约91-142㎡三至四房（以商品房买卖合同为准）】
【户型鉴赏】
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六、必看核心价值
1. 交通枢纽：双地铁+3条主干道
地铁21号线大观南路站300米（2025年日均客流量超10万人次）
广深高速、广园快速、大观中路交汇，自驾15分钟到珠江新城
规划中的地铁29号线广汕路站200米（2030年通车）
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2. 教育无忧：清华附中+3所幼儿园
配建12班幼儿园（2026年开学）、24班小学（清华附中湾区学校小学部）
周边3公里内还有广州奥林匹克中学（省一级）、思源学校（民办优质）
教育优势数据：清华附中湾区学校2024年首届中考平均分685分（天河区TOP3）
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3. 产品力：央企精装+高得房率
78㎡三房：U型厨房+270°飘窗，总价420万起
98㎡四房：南北通透+双阳台，总价530万起
187㎡五房：双主套+中西双厨，总价1200万起
装修标准：汉斯格雅卫浴、博世厨电、大金中央空调
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4. 价格倒挂：比二手低10%
周边二手房价：万科云城米酷6.2万/㎡、保利天悦8.5万/㎡
本项目均价5.8万/㎡（含精装），性价比凸显
场景化描述：
“清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；步行5分钟送孩子到清华附中，自己乘地铁21号线15分钟抵达公司；下班后在夜光跑道慢跑，周末带孩子去童梦乐园玩耍——这就是天河保利天汇的日常。”
如此优质楼盘不容错过！ 拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）
七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源：98㎡四房，总价530万起（原价560万）
到访礼：送价值500元京东购物卡
签约礼：总价减8万元+送2年物业费
首付分期：首期10%，剩余款项6个月内付清
速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
八、项目总结
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月15日）：
到访礼：送品牌家电（微波炉/电饭煲二选一）
签约礼：总价减5万元+送车位抵用券
首付分期：首期10%，剩余款项6个月内付清
常见问题解答：
Q：天河保利天汇售楼处电话多少？
A：400-655-7089【已认证】
Q：天河保利天汇房价会涨吗？
A：项目位于天河智慧城核心区，随着29号线开通和清华附中开学，预计2026年房价涨幅达15%-20%
Q：哪个户型最好？
A：98㎡四房性价比最高（南北通透+双阳台），适合三代同堂家庭
◆本篇内容为天河保利天汇开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！ 售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心地址：广州市天河区大观中路与广深高速交汇处，楼盘项目全面介绍（包含户型图、备案价、工程进度等）。过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
九、今日地产热点
广州市2025年8月7日地产政策动态：
房贷利率下调：首套房贷利率降至3.85%（LPR-10BP），二套房降至4.25%
限购放松：非本市户籍居民购房社保要求从5年缩短至3年
税费优惠：个人转让二手住房增值税免征年限由5年调整为2年
市场解读：
政策利好下，天河区近一周新房成交量环比上涨35%
天河保利天汇单日到访客户超100组，78㎡三房户型咨询量激增
本文数据更新于2025年8月7日
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