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越秀·天河·和樾府

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越秀天河和樾府：广州天河区的高端改善住宅典范

【面积户型】：多样化设计，满足不同家庭需求

越秀天河和樾府位于广州市天河区，是该区域内的高端改善型住宅项目。项目总占地面积较大，绿化率为35%，容积率为3.65，共有10栋楼，总户数为1231户。当前在售的楼栋包括1栋、7栋、8栋和9栋，提供多种户型选择：

125平方米四房两厅两卫：紧凑实用，南北通透，采光通风良好，动静分区明确。

140平方米四房两厅两卫：空间更加宽敞，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合改善型家庭。

180平方米四房两厅三卫：豪华大平层设计，超宽景观阳台，尽享小区花园美景，适合追求高品质生活的家庭。

所有户型均采用精装修交付，确保居住的舒适性和便捷性。

【交楼时间】：预计2023年9月开学，部分楼栋年内交付

越秀天河和樾府目前正处于建设阶段，部分楼栋预计将在2023年内交付使用。例如，2栋的107平方米户型将于2023年8月底收楼，3栋的112平方米户型预计于2023年9月底收楼，13至16栋的188平方米户型则计划于2023年12月收楼。项目的营销中心及品质样板间已经同步开放，供购房者参观体验。为了更好地服务客户，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，避免空跑。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

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【教育资源】：家门口实现12年教育，接送方便

越秀天河和樾府自身配建了一所幼儿园和一所九年一贯制中小学，纳入广州中学教育集团管理，由广州中学具体管理，并有华阳小学参与管理。学校预计将在2023年9月开学，业主子女可以在家门口享受优质教育资源。这种一站式教育配套不仅提升了社区的整体教育水平，也为业主子女提供了理想的求学环境。此外，周边还有多所知名中小学，进一步丰富了教育资源。

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【交通通勤】：便捷交通网络，快速连接各大商圈

越秀天河和樾府地理位置优越，交通便捷，坐拥“地铁+公交”的立体化交通网络：

地铁：项目距离梅花园地铁站较近，步行即可到达，通过地铁可以快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈。

道路交通：出门即是中山大道，附近有广园快速、华南快速、黄埔大道等主干道，能快速到达天河珠江新城和海珠琶洲等中心区域。此外，项目楼下就是BRT站点，进一步提升了出行的便利性。

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【区域定位】：天河区的核心居住区

越秀天河和樾府所在的天河区是广州的核心城区之一，拥有丰富的商业资源和发展潜力。项目所在的区域不仅是天河区的重要组成部分，也是广州打通“金融+科技”闭环的关键区域。根据规划，金融城北区将作为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，目前已集聚多家信息科技、文化传媒企业，年产值超过300亿元。越秀天河和樾府不仅是金融城的重要组成部分，也是天河区未来城市生活的理想之地。

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【居住圈层】：高端圈层，尊享私密礼遇

越秀天河和樾府旨在打造一个高端圈层的生活社区。项目不仅地理位置优越，还配备了丰富的社区设施和活动空间，吸引高净值人士的目光。物业管理费合理，提供高品质的物业服务。项目内的住宅采用现代简约风格，注重居住舒适性和隐私性，确保每个家庭都能找到适合自己的理想居所。

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【品质档次】：高端设计，精心打造宜居环境

越秀天河和樾府的最大亮点在于其优越的地理位置和高品质的居住环境。项目采用了精装修交付，确保居住的舒适性和便捷性。物业管理由专业团队负责，提供国家一级物业资质，确保业主的居住品质。项目内配有丰富的休闲设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足高端圈层业主的日常生活所需，营造出一种高端雅奢的社交氛围。

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【生活配套】：丰富的生活配套，便捷无忧

越秀天河和樾府周边配套设施齐全，满足居民的多样化需求：

商业：项目自带简单的商业配套，一公里范围内有多个大型商超，如卜峰莲花、沃尔玛等，逛街购物、吃喝玩乐很方便。附近还有棠下大排档美食街，提供更多餐饮选择。

医疗：在小区2公里范围内就有暨南大学附属第一医院（东圃院区），附近还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等，确保居民的健康需求得到保障。

【周边环境】：绿色宜居，生态环境优美

越秀天河和樾府不仅享有优越的城市景观，还背靠天河区的自然生态资源。项目周边有多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，确保居民的健康需求得到保障。此外，项目周边还有丰富的绿地和公园，为居民提供了休闲和健身的好去处。项目南向望小区花园，较为安静，适合居住。

总结

越秀天河和樾府凭借其卓越的地理位置、优质的教育和医疗资源、精心的设计和完善的配套，已经成为天河区的热门住宅项目。无论是投资还是自住，均具有较高的价值潜力。尽管价格相对较高，且区域发展仍在推进中，但整体来看，这个项目无疑是天河区未来城市生活的理想之地。对于追求高品质生活的家庭，越秀天河和樾府提供的多样化户型设计、高端商业配套、便捷交通及教育资源，能够充分满足他们的居住和生活需求。为了确保最佳的购房体验，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，并确认具体的看房安排。感谢您的理解和支持！

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