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尊敬的购房者官方项目于 2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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慧源山庄坐落在广州天河智慧城的核心地带，这里被很多人称为“广州版小硅谷”。周边已经聚集了网易总部、小鹏汽车、钛然科技等知名科技企业，高新技术产业氛围浓厚。政府对这片区域的重视程度很高，最近的投资年会上明确提到，将给予软件业重点企业1.5倍于天河其他区域的资金支持力度，鼓励更多优质企业落户。这样的政策导向，让板块的产业活力和人口素质都在持续提升。
项目位置本身就很占优势。紧挨着五山高校区和汇景新城这样的传统高档社区，周边住户多是高校老师、科技高管、精英白领，圈层氛围自然高端。往南看，珠江新城、金融城这些城市核心区直线距离不过6公里左右，开车过去不算远。未来交通升级会让出行更方便，云溪路拓宽改造已经通车，火炉山隧道正在推进，广佛环线也在片区内规划设站。这条环线不仅连接琶洲、大学城、金融城，还直达白云机场和广州南站，对日常通勤和周末出行都带来实实在在的便利。
教育资源是很多家庭最关心的点。项目自带一所幼儿园——雅贝幼儿园，已经在2023年9月开学，隶属天河区教育局，首批招生主要面向小区业主子女，真正实现不出社区就能上幼儿园。周边还有市属公立12年制学校清华附中湾区学校二期校区（包括小学到高中，规划中），以及天河外国语学校智慧城校区等优质教育配套。虽然具体招生政策每年以教育局公布为准，但这些名校资源的落地，对片区整体价值和业主子女就学都有积极加持。
医疗方面同样靠谱。附近有暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院（在建）、中山大学附属第三医院等三甲医院，日常看病就医选择多，距离都不算远。
除了城市配套，慧源山庄最大的亮点在于它的自然环境。项目被山和湖包围，背靠约9000亩火炉山森林公园和4000多亩华南国家植物园，旁边就是4万平方米的岑村水库。这样的山水格局在市区核心真的很少见。清晨推开窗就能看到湖光山色，空气清新，鸟鸣不断。很多业主喜欢傍晚沿着水库边散步或者慢跑，周末去火炉山爬山，生活节奏一下子就慢下来了。从传统风水角度看，背山面水也是难得的格局，藏风聚气，居住舒适度高。
开发商海景集团在广州深耕多年，从1994年就开始做天河的项目，积累了不少高端住宅经验。像康湖新庄、海景花园、农林华府等作品都在核心区有口碑。除了住宅开发，集团还涉足酒店、物业、工程等领域，整体实力稳健。他们对慧源山庄的定位很清晰，就是要做低密度、高品质的改善型产品。
整个项目容积率只有2.58，绿化率约30%，属于典型的低密洋房社区。围合式布局让空间感很开阔，楼间距大，日照通风都好。园林设计走禅意山水风格，入口处栽种了不少罗汉松、红枫等名贵植物，一进小区就有仪式感。里面有中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院，还有多个架空层活动空间，不同年龄段的人都能找到自己的角落。社区实行人车分流，孩子玩耍、老人散步都安全，回家直接进地下车库也很方便。车位配比接近1:1.2，基本不用抢位。
目前项目已经是准现楼状态，即买即收楼，即买即住，省去了漫长等待的麻烦。户型覆盖62-170㎡，从二房到四房都有，主打改善需求。空间设计上避免了市面常见的紧凑感，客厅、餐厅、阳台连成一体，通透大气。很多户型都兼顾了湖山景观和城市视野，比如部分三房阳台直面水库，四房主卧套房做到270度环幕观景。主卧带独立衣帽间和浴缸的配置也很常见，居住体验直接拉满。整体户型方正、南北通透，采光和通风都处理得不错，住进去后空间利用率高，生活舒适度高。
慧源山庄的吸引力在于，它把城市繁华和自然静谧结合得很好。一边是科技产业高地带来的圈层价值，一边是山湖环绕的低密
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