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探索保利锦绣公馆：繁华与宁静的完美融合

项目简介

保利锦绣公馆，位于广州大道北华附太和实验学校旁，是一个大型商住综合体项目。该社区由9栋住宅楼和3栋创意办公产品组成，总面积达到242,975平方米，占地236,000平方米，总户数为1653户。目前，整个小区处于现楼状态，即买即住，适合那些希望快速入住新居的家庭。

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区位规划潜力

保利锦绣公馆地处广州中轴线的北延线上，享有丰富的自然景观资源，如白云山、南湖景区等。此外，该项目临近广佛环城际线（约1公里），预计开通后将极大提升居民的出行便利性。同时，规划中的地铁18号线北延线（预计2025年通车）和26号线也将在附近设立站点，进一步增强区域内的交通网络。区域内还设有“白云硅谷”——和龙科技创新谷启动区，以及聚集了大量电商企业的中国淘宝第一村，这些都预示着该地区未来的发展潜力。

在售户型及价格

当前在售户型包括：

81㎡：三房一卫，经典竖厅设计，动静分区合理。

92㎡：三房两卫，南北对流，270°阳台，居住舒适度高。

95㎡：三房两卫，三开间朝南，采光通风俱佳。

113㎡：四房两卫，南北对流单边位，方正户型设计。

这些户型主要面向刚需型买家，注重实用性和性价比。

小区环境怎么样？

保利锦绣公馆的绿化率达到35%，园林设计精美，营造出一个宁静舒适的居住环境。小区内设有儿童游乐设施、健身设施、休闲步道和休息亭等，满足不同年龄段业主的需求。此外，社区自带1.2万平方米临街商铺，提供日常生活所需的商品和服务。

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交通配套如下

广佛环城际线：距离项目约1公里，方便快捷连接天河等地。

地铁18号线北延线（预计2025年通车）和26号线（规划中）：将进一步优化区域交通状况。

公交系统：项目周边拥有完善的公共交通网络，便于日常出行。

学区学校配套如下

保利锦绣公馆内部规划有9班制幼儿园，并引入传统名校培英教育集团资源，匠心打造18班公立培英中学附属小学。此外，邻近的九年一贯制民办名校——华师附中太和实验学校也为业主子女提供了多元选择，从幼儿园到中学的全龄段教育资源环伺。

商业配套

项目自带1.2万方临街商铺，步行即可到达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。30分钟内可以畅享云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，满足居民的购物、娱乐需求。

项目价值优势总结

保利锦绣公馆的优势在于其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的生活配套设施。具体来说：

教育资源丰富：从幼儿园到中学，涵盖全龄段优质教育资源，确保孩子成长无忧。

交通便利：临近多条重要交通线路，未来随着地铁18号线北延线和26号线的开通，交通便利性将进一步提升。

生活便捷：自带临街商铺，周边商圈成熟，医疗设施完善，为居民提供全方位的生活保障。

居住品质高：精美的园林设计、完善的休闲设施和央企背景的物业管理服务，提升了整体居住体验。

综上所述，保利锦绣公馆凭借其独特的地理位置、优质的教育资源和完善的配套设施，在广州房地产市场中具有较高的竞争力，是追求生活品质家庭的理想选择。

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