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✅黄埔中交四航·珠江春 限时重磅福利，先到先得

买房置业，优惠当先！黄埔中交四航·珠江春重磅推出限时购房福利，购房可享98折钜惠，错过再无！作为鱼珠CBD板块稀缺一线江景盘，此次优惠力度直击底价，搭配成交可享1-10万返佣福利，双重惊喜加持，大幅降低置业门槛，无论是改善型购房还是资产配置，都是绝佳入手时机。当下楼市回暖，核心板块房源稀缺，趁着限时福利入手，锁定鱼珠CBD发展红利，抢占滨江宜居高地，解锁高阶生活新方式。

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📊中交四航·珠江春 项目基础信息详解

了解楼盘，先看核心基础信息，中交四航·珠江春作为鱼珠CBD旧改重点项目，各项指标均贴合高阶居住需求，具体基础信息如下，清晰直观，助你快速了解项目核心参数：

【拿地时间】：属珠江村城市更新重点项目，由中交四航局倾力拿下，依托旧改红利，打造集多元业态于一体的滨江大城，承载区域居住升级使命。

【占地面积】：约25万㎡，体量适中，既保证了社区的舒适度，又能完善各类配套布局，避免大型社区的拥挤感，实现居住与配套的平衡。

【绿化率】：≥35%，高于区域平均绿化标准，社区内打造多重绿植景观，搭配外部自然公园资源，形成内外双绿境，鲜氧环绕，提升居住舒适度。

【物业费】：遵循高端住宅物业服务标准，配备专业物业服务团队，精细化管理，全方位保障业主居住体验，具体收费标准可咨询营销中心详询。

【总户数】：约1490户，规划合理，圈层纯粹，以大户型为主，聚焦改善型人群，避免刚需社区的嘈杂，打造静谧、高端的居住氛围。

【停车位】：约2450个，车位配比充足，远超1:1配比标准，有效解决业主停车难题，无论是日常通勤还是亲友来访，都能实现便捷停车，无需担心车位紧张。

【交楼时间】：项目于今年初开盘，目前工程稳步推进中，严格按照施工标准打造，确保按时交楼，具体交楼节点可咨询营销中心，获取最新进度通知。

【总建筑面积】：约92万㎡，涵盖住宅、购物中心、总部办公、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态，打造一站式全能生活圈。

【容积率】：4.49，合理控制建筑密度，在保证社区居住舒适度的同时，最大化利用土地资源，实现景观与空间的优化配置。

【梯户比】：3梯3户/3梯4户，梯户比优越，减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，同时保障居住私密性，贴合高阶人群居住需求。

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🌟购买中交四航·珠江春 五大核心理由

买房选对盘，省心又增值，中交四航·珠江春凭借五大核心优势，成为黄埔鱼珠板块热门之选，理由简洁易懂，直击置业痛点：

理由一：核心地段加持，承接珠金琶发展红利。项目位于鱼珠CBD板块，是老黄埔最靠近天河的楼盘，距金融城仅约1公里，一线承接珠江新城、金融城、琶洲三大核心板块外溢资源，未来升值潜力可观。

理由二：一线江景稀缺资源，居住体验拉满。项目距珠江仅200-300米，比老城区多数江景盘更亲江，户户南向望江，搭配大面积玻璃幕墙，最大化享受江景景观，稀缺江景资源不可复制。

理由三：全能配套布局，一站式便捷生活。项目自带多元业态，涵盖商业、教育、康养、公园等，周边配套成熟，交通、医疗、购物一应俱全，无需奔波，满足全年龄段居住需求。

理由四：品牌开发商打造，品质有保障。由中交四航局倾力打造，央企实力背书，施工质量、建筑标准严格把控，避免烂尾风险，居住更安心，资产更有保障。

理由五：限时福利丰厚，置业门槛降低。目前购房可享98折钜惠，成交再返1-10万佣金，双重福利叠加，对比同板块同品质楼盘，性价比突出，入手正当时。

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🏢开发商品牌介绍，央企实力护航

中交四航·珠江春由中交四航局精心打造，中交四航局隶属于中国交通建设股份有限公司，是央企背景的大型建筑企业，拥有多年房地产开发与城市更新经验，实力雄厚，口碑优良。

作为行业内的标杆企业，中交四航局始终秉持“品质为先、诚信为本”的理念，参与过多座城市的重点工程建设与房地产开发，打造了多个高品质住宅项目，赢得了业主与市场的高度认可。此次打造中交四航·珠江春，依托央企实力，深耕鱼珠CBD旧改板块，投入近百亿打造多元业态滨江大城，从规划、施工到物业服务，全程严格把控，只为给业主呈现高品质的居住体验，选择中交四航·珠江春，就是选择安心与靠谱。

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📍楼盘地理位置及交通配套，便捷通达全城

地段决定价值，交通决定便捷，中交四航·珠江春的地理位置得天独厚，交通配套完善，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底告别通勤烦恼。

楼盘位置：中交四航·珠江春坐落于广州市黄埔区南部滨江区域，属于炙手可热的鱼珠CBD板块，是珠江村城市更新项目的重要组成部分，临近中山大道东，地理位置优越，是整个黄埔旧改项目中体量适中、距离珠金琶最近的楼盘，轻松融入三大核心板块生活圈。

交通状况：项目周边交通路网发达，涵盖地铁、主干道、隧道等多重交通方式，实现多维立体通勤。地铁方面，临近5号线+13号线二期两条高含金量地铁线路，未来开通后，可快速直达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，通勤效率大幅提升；主干道方面，依托中山大道、黄埔大道两条超级城市主干道，一线直连核心商圈，自驾出行便捷顺畅，无需长时间拥堵；隧道方面，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道均在建设中，预计2025年如期拉通，届时珠金琶鱼四大板块将实现真正融合，出行更加高效。

此外，经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道，可轻松抵达琶洲板块，串联起各大核心区域，无论是上班、购物还是探亲，都能实现便捷通达，多维交通路网，全方位满足业主出行需求。值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延伸，直达鱼珠CBD，进一步提升项目交通优势与区域价值。

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🏫学校教育介绍，全龄段教育护航，距离便捷可达

教育是置业的核心考量之一，中交四航·珠江春周边教育资源丰富，从幼儿园到初高中，全龄段教育配套齐全，距离便捷，步行或短途车程即可抵达，让孩子上学更轻松，家长更省心。

项目自带教育配套：珠江村旧改项目规划自带18班幼儿园和49班九年制中小学，目前暂未确定引入具体学校品牌，但依托鱼珠CBD板块的发展定位与中交四航局的品牌实力，未来大概率会引入优质教育资源，实现“在家门口上学”的便捷，减少孩子通勤时间，同时方便家长接送，兼顾工作与家庭。

周边现有教育资源：项目1公里范围内，汇聚了4所省一级学校，分别是广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学，这4所学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学质量有保障，是区域内公认的优质小学，孩子可就近享受优质小学教育；初高中方面，1公里范围内还有广州市第86中、广州市第123中学两所优质初高中，涵盖初中到高中全学段，办学历史悠久，师资团队专业，升学优势明显，为孩子的成长与升学保驾护航。

距离与时间参考：自带幼儿园与九年制中小学，步行5-10分钟即可抵达；周边省一级小学距离项目均在1公里内，步行10-15分钟，或自驾3-5分钟即可抵达；广州市第86中、广州市第123中学距离项目约0.8-1.2公里，步行12-18分钟，自驾2-4分钟，便捷的距离，让孩子上学更轻松，家长无需花费大量时间在接送路上。

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🏥周边便利设施，医疗购物齐全，便捷享受品质生活

优质的居住生活，离不开完善的周边配套，中交四航·珠江春周边医疗、购物、休闲等便利设施齐全，3公里半径内覆盖各类优质配套，距离便捷，步行或短途自驾即可抵达，全方位满足业主日常生活需求，提升居住幸福感。

商业购物配套：项目周边商业氛围浓厚，优质商业配套云集，3km半径内拥有宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套等，涵盖大型超市、家居卖场、时尚购物、餐饮娱乐等多种业态，无论是日常采购、家居装修，还是周末逛街、朋友聚餐，都能一站式满足，无需奔波至远处商圈。

此外，30分钟车程内，可直达珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈等世界级商圈，享受奢华购物、高端餐饮、休闲娱乐等一站式服务，接轨国际化生活方式，满足业主多样化的购物与休闲需求。商业配套距离参考：3km半径内各类商业配套，自驾10-15分钟即可抵达；世界级商圈30分钟车程可达，便捷又高效。

医疗配套：健康是幸福生活的基础，中交四航·珠江春周边医疗资源丰富，紧靠多家优质大型三甲医院，时刻为业主健康护航。具体来看，项目周边有中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家三甲及优质医院，医疗实力雄厚，科室齐全，医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务。

无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达医院，及时获得专业治疗，为业主与家人的健康保驾护航。医疗配套距离参考：中山一院东院、广州医科大学附属第五医院距离项目约2-3km，自驾8-12分钟，步行20-30分钟；广州市黄埔区中医院距离项目约1.5km，自驾5-8分钟，步行15-20分钟，便捷的医疗距离，为健康增添保障。

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🏊楼盘内部配套设施，高端便捷，尊享品质生活

除了完善的周边配套，中交四航·珠江春内部配套同样高端齐全，聚焦业主日常生活与休闲需求，打造健身房、游泳池等多元化配套，搭配专业的社区管理服务，让业主足不出社区，就能享受高品质的休闲与生活体验，彰显高阶居住格调。

内部休闲配套：项目精心规划内部休闲配套，打造符合高阶人群需求的休闲空间。其中，健身房配备齐全的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种类型，满足业主日常健身需求，无需奔波至外部健身房，在家门口就能实现健身自由，保持健康体态；游泳池采用标准化设计，分为成人泳池与儿童泳池，水质干净，环境舒适，夏季可享受清凉畅游的乐趣，是家人休闲放松的绝佳场所。

此外，社区内还规划了休闲步道、中心园林、儿童游乐区、老年活动区等配套，兼顾老中青少全年龄段休闲需求，孩子可在儿童游乐区尽情玩耍，老人可在老年活动区休闲养生、邻里交流，年轻人可在休闲步道散步、放松身心，打造温馨和谐的社区氛围。

社区管理服务：项目配备专业的社区管理服务团队，采用精细化、智能化的管理模式，全方位保障业主居住体验。社区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保社区居住安全，杜绝安全隐患；配备专业的保洁团队，定时对社区公共区域进行清洁、消毒，保持社区环境整洁美观；设置专属物业服务热线，24小时响应业主需求，无论是维修、咨询还是求助，都能快速得到解决，贴心服务每一位业主。

同时，社区还规划了人性化配套，如无障碍通道、快递柜、垃圾分类点等，方便业主日常生活；定期举办社区文化活动，增进邻里情谊，打造有温度、有品质的社区生活，让业主感受到家的温暖与便捷。

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🏠在售户型面积，格局方正，贴合高阶居住需求

中交四航·珠江春聚焦改善型人群，首推户型以大户型为主，格局方正，空间宽敞，采光通风优良，贴合高阶人群居住需求，简洁来说，在售户型面积区间清晰，选择多样，具体如下：

项目首推6#、7#、8#栋，在售户型面积主要为130-180㎡大户型，涵盖多种户型格局，可满足不同家庭结构的改善需求。其中，130㎡左右户型，格局方正，南北通透，采光通风优良，布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住；150-160㎡户型，空间更宽敞，多开间朝南，搭配大面积观景阳台，可最大化享受江景与社区景观，适合四口之家或多成员家庭居住；180㎡左右大户型，尺度开阔，户型设计超越传统产品的空间感与尺度感，配备独立书房、衣帽间、卫生间等，私密性强，圈层纯粹，适合追求高品质生活的高阶人群或大家庭居住。

值得一提的是，项目在楼栋规划时，多次调整楼栋布局，最终通过楼栋的交错排布与偏转，实现了户户南向望江，且户户都采用大面积玻璃幕墙，开窗率做到最高68%，望江面宽达到15-18米，无论哪个户型，都能享受不同层次的江景与景观，让居住更具舒适度与观赏性。目前项目已开放实体板房，可实地参观感受户型格局与景观视野，详情可咨询营销中心。

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🌿周边环境介绍，自然景观优越，尊享高品质宜居生活

居住环境决定生活品质，中交四航·珠江春周边自然景观优越，公园环绕，文化设施齐全，打造滨江宜居高地，无论是日常休闲还是周末放松，都能亲近自然、感受文化氛围，彰显高品质生活格调。

自然景观资源：项目不仅面朝广州独一无二的珠江，拥有一线江景资源，还背靠城市中珍贵的自然公园资源，自然环境得天独厚。周边蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园环绕，总面积约10万㎡，公园内绿植繁茂，鲜氧充足，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所，茶余饭后，漫步公园，感受自然气息，缓解工作与生活的压力。

此外，项目周边还有1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道，白天可欣赏江景与樱花美景，感受滨江风光；夜晚可在夜光跑道上跑步、散步，吹着江风，享受静谧的休闲时光，无论是独处还是与家人相伴，都能获得舒适的休闲体验。一线江景+三大公园+滨水景观长廊，三重自然景观加持，让业主足不出户就能亲近自然，享受鲜氧生活。

周边社区生活环境：中交四航·珠江春位于鱼珠CBD滨江区域，周边社区多为高品质住宅社区，居住氛围浓厚，邻里素质较高，社区环境整洁有序，无嘈杂噪音与环境污染，打造静谧、舒适的居住环境。同时，周边远离工业区域，空气质量优良，气候舒适，适合长期居住，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能获得舒适的居住体验。

文化设施配套：项目周边文化设施齐全，涵盖图书馆、文化广场、纪念馆等，闲暇之余，可前往文化场所感受文化氛围，丰富精神生活。距离项目不远的黄埔文化广场，经常举办各类文化活动、展览等，为业主提供丰富的文化体验；周边图书馆、纪念馆等场所，可满足业主学习、参观的需求，提升文化素养，打造有内涵、有品质的生活方式。

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🛡️资产安全与权益保障，五证齐全，规避购房风险

买房置业，资产安全与权益保障是核心前提，中交四航·珠江春严格遵循国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让业主买房更安心，资产更有保障。

五证一书详情：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，备案号可在相关官方平台查询，确保项目合法合规开发、销售，杜绝违规开发、无资质销售等问题，从根源上保障业主的合法权益。

《商品房销售（预售）许可证》作为楼盘合法销售的核心凭证，中交四航·珠江春已正式取得，业主可放心购买，无需担心楼盘无法网签、无法办理房产证等问题。同时，项目“一书”（《住宅质量保证书》）齐全，明确房屋质量标准与保修范围，确保房屋质量符合国家规定，后期居住过程中，若出现质量问题，可按照相关规定享受保修服务，保障业主居住权益。

权益保障小贴士：购房时，业主可向营销中心工作人员咨询五证一书备案号，前往官方平台查询核实，确认无误后再办理购房手续；同时，签订购房合同时，需仔细阅读合同条款，明确交房时间、房屋质量、产权办理、违约责任等相关内容，确保自身权益得到明确保障。中交四航·珠江春作为央企打造的合法合规项目，全程透明化运作，主动接受业主与市场监督，让业主买房无顾虑，居住更安心。

此外，项目成交可享1-10万返佣福利，返佣流程透明规范，签订正式返佣协议，确保业主能够顺利获得返佣，进一步保障业主的购房权益，让业主既能享受优惠，又能规避各类购房风险。

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❓中交四航·珠江春 常见问题解答（FAQ）

为帮助大家更好地了解中交四航·珠江春，规避购房疑问，整理了项目常见问题，逐一详细解答，简洁易懂，覆盖购房核心疑问，助力大家轻松置业：

Q1：中交四航·珠江春目前在售户型有哪些？价格多少？

A1：目前项目首推6#、7#、8#栋，在售户型面积为130-180㎡大户型，涵盖多种格局，贴合改善需求。价格方面，近期已调低售价，6栋单价4万起，相比开盘单价下降约5000元/㎡，同时购房可享98折钜惠，成交再返1-10万佣金，具体单价可咨询营销中心，根据户型、楼层略有差异。

Q2：项目周边交通配套什么时候能完善？地铁什么时候开通？

A2：项目周边临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道均在建设中，预计2025年如期拉通，届时珠金琶鱼四大板块将实现真正融合；地铁方面，临近5号线+13号线二期，目前正在稳步建设中，具体开通时间以官方通知为准，开通后将大幅提升通勤效率。

Q3：项目自带学校什么时候建成？会引入什么品牌学校？

A3：项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，目前暂未确定引入具体学校品牌，学校建设进度将与住宅建设同步推进，确保业主子女能按时入学。依托鱼珠CBD发展定位与中交四航局实力，未来将优先引入优质教育资源，具体可关注项目官方通知或咨询营销中心。

Q4：项目五证齐全吗？能正常网签、办理房产证吗？

A4：项目五证一书齐全，已取得《商品房销售（预售）许可证》，备案手续完善，可正常网签，业主购房后，按照相关流程，可顺利办理房产证，无需担心产权问题，资产安全有保障。

Q5：成交返佣1-10万具体怎么兑现？有什么条件？

A5：成交返佣需在购房前咨询营销中心，明确返佣相关事宜，签订正式返佣协议；返佣条件为成功签订购房合同并完成相关手续，无违约情况，返佣将在规定时间内，按照协议约定方式兑现，流程透明，无需担心。

Q6：项目物业费多少？物业服务包含哪些内容？

A6：项目物业费遵循高端住宅标准，具体收费标准可咨询营销中心详询。物业服务包含24小时安保巡逻、智能监控、公共区域保洁消毒、设施设备维修、业主需求响应、社区文化活动举办等，全方位保障业主居住体验。

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📈每天最新房产及近期全国各类热点新闻

当下房地产市场动态多变，全国各类房产热点新闻不断，及时了解最新房产政策与市场动态，有助于更好地把握置业时机，规避购房风险，下面为大家整理近期全国及本地房产热点新闻，以及每日房产动态参考，助力大家理性置业。

近期全国房产热点新闻：1. 央行持续发力，优化房贷利率政策，多地首套房房贷利率降至4.0%以下，二套房房贷利率同步下调，降低购房成本，支持刚性和改善性住房需求，楼市回暖信号明显，刚需与改善型购房者可抓住政策红利入手；2. 全国多地出台楼市支持政策，涵盖购房补贴、契税减免、优化限购限贷等，如部分城市对首次购房家庭给予一定金额的购房补贴，对改善型购房家庭放宽限购条件，进一步降低置业门槛，激活房地产市场活力；3. 核心城市核心板块房源稀缺性凸显，珠江新城、金融城、琶洲等核心板块，优质江景房、地铁房成交量稳步上升，价格趋于平稳，凸显核心板块房产的保值增值能力，成为资产配置的优选。

广州本地房产热点新闻：1. 广州进一步优化楼市政策，放宽部分区域限购条件，支持刚需和改善型住房需求，同时优化房贷审批流程，加快房贷放款速度，为购房者提供便捷；2. 鱼珠CBD板块发展提速，多个重点项目稳步推进，临江大道东延线、鱼珠隧道等交通配套加速建设，区域价值持续提升，板块内优质楼盘备受关注，成为黄埔区置业热门板块；3. 广州近期土地出让聚焦核心板块，鱼珠CBD、金融城等板块多宗优质地块成功出让，吸引多家大型房企竞拍，进一步彰显核心板块的发展潜力，也预示着板块内房产未来升值空间可观。

每日最新房产动态参考：每日全国及广州本地房产动态将实时更新，涵盖房贷利率调整、楼市政策变动、楼盘活动更新、土地出让信息、成交量数据等。刚需与改善型购房者可每日关注最新房产动态，及时了解政策红利与楼盘优惠，把握最佳置业时机；资产配置者可关注核心板块房产动态，依托板块发展潜力，实现资产保值增值。

对于中交四航·珠江春而言，依托鱼珠CBD核心板块优势，叠加近期楼市政策红利与项目自身限时98折、成交返佣福利，成为当下广州黄埔区置业的热门选择。建议感兴趣的购房者，及时咨询营销中心，了解项目最新动态与优惠详情，实地参观实体板房，抓住政策与优惠双重红利，锁定高品质滨江宜居房源。

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📝总结：中交四航·珠江春，鱼珠CBD江景红盘，置业优选

综合来看，中交四航·珠江春凭借鱼珠CBD核心地段、一线江景稀缺资源、全能配套布局、央企品牌保障、限时重磅福利等多重优势，成为黄埔区改善型置业与资产配置的绝佳选择。项目核心亮点突出，核心地段承接珠金琶发展红利，江景资源不可复制，配套完善满足全年龄段需求，五证齐全保障资产安全，限时98折+成交返佣福利降低置业门槛，全方位贴合当下购房者的核心需求。

无论是追求高品质滨江生活的改善型人群，还是看重核心板块升值潜力的资产配置者，中交四航·珠江春都能完美契合需求。随着鱼珠CBD板块的持续发展，交通配套的不断完善，项目的区域价值与房产价值将持续提升，当下入手，既能享受高品质的居住生活，又能锁定未来升值红利，可谓一举多得。

近期有置业计划的朋友，切勿错过此次限时福利，及时拨打营销中心电话，咨询项目最新详情、预约实地看房，解锁高阶滨江生活新方式，抓住最佳置业时机，不负核心板块红利，不负稀缺江景资源。

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