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山海·合悦：南沙湾芯的高端住宅典范

项目简单介绍

山海·合悦坐落于南沙湾核心位置，紧邻广州市第二中学南侧，周边配套设施齐全，包括邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端设施。项目距离莞佛高速路口仅约1.5公里，交通便利，通过高速公路、地铁、高铁以及海运可以便捷地抵达大湾区各大城市。

区位规划潜力

作为南沙湾的核心区域，山海·合悦不仅享有丰富的自然资源和优美的环境，还受益于南沙湾被定位为粤港澳大湾区创新先行区和海上门户的战略优势。项目地理位置优越，临近广州首个36洞高尔夫球会，并且与香港维多利亚港和深圳太子湾相媲美，是当之无愧的富人区。

在售户型及价格

山海·合悦提供多种实用率高达91%的户型选择，所有户型均采用“四面宽”设计，确保每一户都能享受到最佳的景观视野。主卧设有270°景观飘窗，推窗即可揽山瞰海。具体户型面积和布局未详细列出，但其设计强调功能性和舒适性，适合追求高品质生活的家庭。

实用率达91%，同等功能，面积更小；

● 南沙唯一全户型“四面宽”设计；

● 主卧270°景观飘窗，推窗瞰山揽海。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

山海·合悦致力于打造一个优雅和谐的社区环境，项目内自带幼儿园、无边际游泳池以及星空主题园林等设施。绿化率高达33%，建筑密度仅为24%，营造出低密度、高绿化的宜居空间。此外，社区内还有风雨连廊泛会所会客厅，连接各个楼栋，让居民在任何天气下都能享受户外活动的乐趣。

交通配套如下

高速：车行3分钟即可上莞佛高速，便捷通达广深莞三城。

地铁：距离4号线、15号线（规划中）、22号线（已开通部分）交汇的南沙客运港站仅900米，未来将实现30分钟直达广州中心。

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轮渡：距南沙客运港5分钟车程，直连港澳码头。

海航：距国际邮轮母港约800米，已开通至香港、日本、东南亚航线。

有哪些学区学校配套？

家门口即享15年优质教育资源，包括：

小学：华师附小、南沙小学本部（省一级）、南沙小学时代校区、项目旁规划小学。

中学：广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校（国际学校）。

有哪些商业？

项目周边拥有广州首家360°海景MALL——心悦城，仅800米之遥。同时，附近还有南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套设施，满足居民日常购物、娱乐需求。

有哪些医疗？

虽然具体医疗资源未详细列出，但考虑到南沙湾·御苑所在的地理位置及其周边完善的基础设施，相信附近会有足够的医疗资源来保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

山海·合悦凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通网络以及顶级的配套设施，在众多高端住宅项目中脱颖而出。项目注重人性化设计和智慧科技的应用，从人脸识别门禁到智能停车系统，再到贴心服务如架空层配备WIFI覆盖、充电站等，都体现了对居民生活品质的关注。此外，山海·合悦还拥有不可复制的一海四山四公园自然景观资源，为居民提供了独一无二的生活体验。无论是投资还是自住，都是理想的选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。