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1. 卖点优势

广州江景房的新标杆

在广州购买江景房，一向被认为是高难度的选择题。然而，随着江语上品苑的推出，这个难题终于有了完美的答案。江语上品苑由广州地铁和中交城投联合打造，将江景、产品、配套等方面做到了极致，实现了“既要又要还要”的完美平衡。

稀缺的一线江景资源

江语上品苑距离江水仅约60米，真正实现了无界的亲江生活。项目拥有约800米的江岸线，提供了更宽广的江岸生活体验。随着广州对临江物业开发要求建筑退距至少100—200米的规定，这样的一线亲江项目将越来越少，最终成为稀缺藏品。

2. 在售面积

清一色四房户型，满足改善需求

约125㎡四房：媲美140㎡+的享受，四开间朝南，无遮尽享800米江面。约7.8×2.2米阳台，尽览江、园双景，超高使用率，开阔格局，适合绝大多数改善家庭。

约126㎡四房：南北通透，阔绰横厅设计。入户旁的房间可化身创意空间，改造成琴房、书房、电竞房等，满足不同家庭的生活需求。8.3米宽的阳台和次卧相连，形成跑道式阳台，带来一览无余的视野。

约142㎡四房：不过豪宅线，但处处彰显豪宅的尺度感、空间感、舒适感。进门处配备入户花园，可打造大容量收纳空间。约40㎡的客餐厅，开间5.7米，适合家庭聚会。主卧套间配置衣帽间、270°大飘窗，更加凸显主人身份。

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3. 基本信息

项目名称：江语上品苑

项目地址：广州市白云区槎头TOD

开发商：广州地铁、中交城投

物业类型：高品质住宅社区

建筑类型：高层住宅

4. 配套信息

内部配套

园林设计：项目内拥约6万㎡超大园林，相当于8.5个标准足球场。园林融入六大主题，涵盖无边际泳池、儿童主题乐园、休闲泛会所等。

商业配套：项目下楼即是约6.5万㎡高端商业体，吃喝玩乐一应俱全。

教育配套：槎头TOD将配建3所幼儿园、一所54班九年一贯制学校，教育资源丰富。

运动设施：小区内设有多种运动设施，满足不同年龄段居民的运动需求。

外部配套

交通配套：

地铁：环绕13号线二期（在建中）、12号线（在建中）、佛山地铁8号线（规划中）三地铁交汇。

高铁：距离湾区超级枢纽白云站仅需一首歌的时间，转瞬即达湾区各城。

商业配套：项目周边5公里范围内有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等大型商圈。

医疗配套：周边有多所三甲医院，如广州市第一人民医院等，确保居民的健康生活。

教育配套：周边有多所优质学校，如广州市铁一中学等，教育资源丰富。

5. 发展潜力

区域潜力巨大

江语上品苑所在的槎头TOD区域，是广州未来发展的重点区域之一。根据“十四五规划”和《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》，未来将重点发展20公里滨江带。2023年7月，“中共广州市第十二届委员会第六次全体会议”召开，广州西岸升级为湾区新岸（罗冲围）片区，以“一带三区”产业格局、广州食材之都和广州时尚之都聚焦广州未来发展焦点。

产业升级带动区域发展

作为广州第二个珠江新城的崛起之地，湾区新岸正迎来片区的兑现期与价值爆发期。预计2024年9月，华为广州研发中心一期即将交付。华为广州研发中心聚焦智能汽车、云计算及物联网等领域研发，旨在形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群。华为广州研发中心的落地，已经吸引了百度、中软、安恒、广联达等科技巨头进驻，带动全区软件信息服务企业超1.4万家，产业规模突破100亿。

城市更新加速推进

湾区新岸旧改进度同样令人惊喜。1月，全国首批城中村改造专项借款落地，5月三大摩配城清拆，力争年底交地50万㎡，6月，举行大干100天年中誓师大会活动，定下目标冲刺930动工建设回迁房。这些举措将进一步提升区域的整体品质和生活环境。

6. 总结

江语上品苑凭借其一线江景资源、卓越的产品设计和完善的配套，成为广州高品质住宅市场的明星项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资回报的投资者，江语上品苑都能提供一个理想的居住选择。项目不仅拥有得天独厚的地理位置和自然景观，还配备了丰富的教育、医疗和商业资源，为业主提供全方位的高品质生活体验。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能拥抱自然美景的居住环境，江语上品苑将是您的不二之选。

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