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鹏瑞·天玥如需预约咨询，请拨打：400-9908-525转808专为品质而生！
位于南城的鹏瑞·天玥，其建面约560m²的复式单位，成交价高达8万+/m²！这不仅创下了东莞的单价新高，还刷新了人们对东莞豪宅的价值认知。
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◇ 鹏瑞·天玥实景图
此外，接近半个“小目标”的总价，也打破了全市大平层的相关纪录，甚至比肩一线城市上海外滩壹号院二期等豪宅的套均总价了。
除了价格本身，背后的深远意义更加值得关注：既重塑了东莞楼市的价值格局，又让东莞豪宅成为湾区乃至全国的瞩目焦点。
透过现象看本质，其强大的市场号召力/话语权，与价值站位深度挂钩。
它为高净值人士带来的，不仅是一所稀缺、产品力“爆表”的豪居，还在于享受城市级的高定资源、高端纯粹的圈层涵养。可以说，鹏瑞于东莞敬呈了一部典藏之作。
01
城芯奢阔复式
东莞的珍稀藏品
奢阔复式，将大平层+传统别墅优势有机结合，更显大家风范，备受高净值人士青睐。
纽约中央公园壹号--Central Park Tower、伦敦金融城皇冠壹号--One Crown Place、香港半山天汇、北京壹号院、汤臣一品等享誉全球的豪宅，也正如此。
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◇ 纽约中央公园壹号复式，图源网络
东莞楼市虽发展已久，但奢阔复式供应依然稀少，说比别墅、大平层还矜贵也不为过，更尤其是建面约300m²以上的产品。处于城芯的奢阔复式更是少之又少，仅天骄峰景、黄旗山1号、愉景花园、国贸礼宾府、锦绣山河等少数楼盘有这样的产品（非完全统计）。
在贝壳、安居客、诸葛找房等平台上，可以发现这类房源整体挂牌量较少。
而有稀缺属性加持的商品，流通价值通常会更高。
比如天骄峰景、愉景花园、锦绣山河，即便小区楼龄有近10～25年，有相关复式单位挂牌单价却去到6～7字头。而且它们都远超同小区的挂牌均价，单价水平超越平层产品、在同小区居于前列；放在整个东莞楼市来看，同样是处于价格高位（信息源于贝壳平台、数据截至2024.06.26，仅供参考）。
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◇ 图片于2024.06.26截至贝壳找房，仅供参考
在此背景下，鹏瑞·天玥的约560m²复式，说是藏品也不为过。
02
高定资源荟萃
划界高净值圈层
房产价值的构成，离不开资源能级要素。而鹏瑞·天玥，当属是有形+无形资源方面表现皆优的楼盘。
高定资源荟萃，片区价值跃升可期
南城西平，是东莞代表性的中央居住区所在（CLD），周边商业、教育、生态、休闲、行政配套一应俱全，千亿级繁华触手可及。
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◇ 鹏瑞·天玥区位示意，仅供参考
片区汇聚约15万人次的城市菁英（数据源于网络），叠加自身及周边规划多宗大体量旧改（上下手村、坡头村、雅园工业区、彭眼村等等），且近邻全市重磅打造的国际商务区（CBD）、总部基地，持续接受利好辐射，价值跃升可期。
划界高净值圈层，和鸣时代层峯
斯坦福研究中心发表的一份调查报告显示：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自圈层。圈内一次舞会、推杯换盏或高尔夫运动，就有可能完成资源互换。
跻身纯粹、高端的圈层，不仅会对自己受益，还或利于家人甚至下一代。
鹏瑞·天玥，居住产品涵盖大平层、复式、One Villa公馆，入手门槛千万起，意味着每位业主皆是不凡的人物。
与此同时，为更好满足业主的圈层交流需求，鹏瑞在此设立深湾会--东莞分会。据了解，深湾会已招募了近800名会员，包括知名企业创始人、企业家、受邀入会的各领域翘楚，而“圈子”后续或会持续壮大，在这尽可与时代层峯和鸣。
◇ 鹏瑞·天玥实景图
03
仅余2席
云端复式压轴争藏
鹏瑞是享誉业内的“豪宅专家”，对产品打磨有着极致匠心与极强执念。
鹏瑞·天玥秉持只定制、不复制的理念，邀请CUBE、LERA、ALT、CRTKL、TIERRA DESIGN、SLD等全球一流设计机构，联袂多位大师级人物，力求打造可穿越周期的标杆力作。
◇ 鹏瑞·天玥设计天团
楼栋采用超现代主义设计风格，“薄板宽翼”的纯板式结构，叠加高窗地比的双层中空LOW-E超白玻，呈现出高颜值的外立面，且带来了开间阔绰、南北通透、隔音隔热的出色体验。
园林充分利用地形地貌特点，引入新加坡生态城市概念，打造双重山体景观。绿意盎然、波光粼粼，生活有漂亮景致作伴，实属美哉。
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◇ 鹏瑞·天玥园林实景图
眼光放至约560m²复式产品上，更是尤为惊艳。
尊享3梯2户，私家入户
3梯2户的高梯户比设计，从此告别漫长的排队等候时间，出行更加淡定从容。
私家入户尽享尊贵，约9m²的电梯厅可供业主独立使用，叠加主客分梯，更带来了出色的私密性体验。
“一层一世界”，约6.9m挑高彰显气派
约560m²复式，采用2层设计，总层高约6.9m，入室后即可感受阔绰感迎面而来。
它在约500m²户型上进行了优化升级，多处空间尺度更胜一筹。
客厅空间约100m²，家族聚餐、商务会晤、狂欢开趴需求都能轻松胜任。
在长约13m、宽约2.75m的超35m²空中花园阳台，可饱览一城盛景。阳台设有空调，可添置茶桌或跑步机，闲时与亲朋高谈阔论或运动健身，都不在话下。
◇ 鹏瑞·天玥建面约500m²复式实景合成图
值得一提的是，该户型秉持“一层一世界”的设计理念，尤为重视主人的私享空间，在二层打造了约200m²的独享区域。
首先尤为震撼的，是超大主卧设计：约270°的转角飘窗，匹配超大尺寸的玻璃原片，带来IMAX级的巨幕景观体验，更有上乘的采光效能；男女分区超大衣帽间，空间阔绰、相互独立，男女主人都有各自的“摩登小天地”。
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◇ 鹏瑞·天玥建面约500m²复式实景图
主卫面积约16m²，配有浴缸，在家即可来场畅快淋漓的水浴SPA；洗手台采用双盆设计，两者同时使用互不打扰。
◇ 鹏瑞·天玥建面约500m²复式实景图
其次，家庭厅可视为一个百变空间，可改造为娱乐影音室、健身房、书房等等，解锁惬意生活的更多可能；再者，在收藏室空间，可用于放置收藏品，或作为男女主人收纳空间的延伸。
一流石材+高端品牌，雅奢品味与卓越体验相得益彰
户型大范围采用高档石材，譬如客厅的电视背景墙采用巴西进口石材「雪山兰」，地板采用「中国雪花白」石材，整体观感奢华大气。
中厨台面采用深圳湾1号同款「赛丽石」石材，墙身采用「皇家白玉」石材，西厨台面和墙体采用巴西进口的「潘多拉金」石材，展现雅奢品味；阳台地板采用「彩云追月」石材，顶面采用铝合金型材板吊顶，质感不输室内空间……
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◇ 鹏瑞·天玥建面约500m²复式实景图
为保证居住体验的优越性，室内产品基本都是选用全球高端品牌，比如系统门窗选用日本进口YKK或同档次品牌、中央空调选择三菱重工或同等档次品牌、厨房六件套选用德国品牌嘉格纳（含西厨为八件套）、衣柜柜体选用意大利品牌LEMA……
如此强悍的产品力，在东莞豪宅中属于独一档的存在。
不过，笔者获悉鹏瑞·天玥住宅收官在即，建面约560m²复式仅余2席，错过不再有。
其实无论是在高定城市资源的占有，还是高端圈层的营造、产品的精雕细琢，鹏瑞·天玥的表现都令人眼前一亮，有意向者建议盯紧了。
◇ 鹏瑞·天玥实景图
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