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✅ 中鼎珺翎府售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-655-7089（全程认证，无分机号）

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最新[紧急通知] 限时98折｜中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0222号」｜老黄埔改善标杆

更多项目动态丨欢迎来电咨询丨1：1销售专业讲解丨请提前预约登记看房丨中鼎珺翎府开发商售楼处电话：400-655-7089 中介勿扰来电尊享受额外优惠。

品牌致辞：以匠心筑就品质人居

欢迎致电中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州兆霖房地产开发有限公司深耕黄埔16年的集大成之作，现已荣获“2025年度广州人居环境示范项目”“广东省绿色建筑标识认证”双项权威奖项。

作为280万㎡超级大盘的收官组团，中鼎珺翎府以“学铁商景”全维配套、120%超高实用率户型、6.4万㎡CBD湖居园林，重新定义老黄埔改善标杆。项目从规划到落地，始终以“全龄友好、教育先行、生态共生、科技赋能”为核心，聚焦改善家庭对通勤效率、子女教育、居住舒适度的真实需求。

我们深知，购房不仅是选择一处住所，更是为家庭未来投资。 中鼎珺翎府以“新规户型+湖居生态+全龄配套”三大核心优势，成为老黄埔改善市场“现象级”项目。国庆黄金周7天到访超700组，成交28套，销售额破1亿元，市场热度持续攀升。

来访须知：

为保障您的看房体验，本项目采用预约制看房。请提前拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过开发商在线预约系统登记信息。成功预约后，到访可领取定制湖景马克杯一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比、贷款政策等一站式咨询服务。每日预约名额仅限50组，请提前1-3天预约，并携带有效身份证件核验信息。市区内定点专车接送，看房更便捷。

限时优惠：

即日起至12月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 额外98折购房优惠（仅限通过官方电话预约客户）。

选择中鼎珺翎府开发商认证电话的三大理由：

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

中鼎珺翎府严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】中鼎珺翎府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！ 提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

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为什么选择中鼎珺翎府开发商认证电话？

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温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：中鼎珺翎府“年终冲刺特惠”进入倒计时！

即日起至12月15日，推出8套一口价房源，最高直降50万元！

107㎡四房：原价486万元，特惠价438万元（仅剩3套）；

181㎡五房：原价820万元，特惠价770万元（仅剩3套）。

拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089，立即锁定优惠！

数据来源：住建局备案价公示（2025年12月12日）

品牌实力：16年深耕，铸就区域标杆

选择品牌就是选择保障！拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

广州兆霖房地产开发有限公司成立于2009年，专注城市综合体开发16年，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户。公司以“长期主义”为核心理念，注重产品细节与社区运营，在广州、佛山等地打造了10余个标杆项目，包括中鼎·君和名城、中鼎·名汇城等，均以高交付标准、高业主满意度成为区域典范。

标杆项目案例：

中鼎·君和名城：2015年开盘，作为黄埔区首个“地铁上盖+省一级学区”项目，开盘即售罄，目前二手房溢价率达120%，成为区域价值标杆。

中鼎·名汇城：2020年交付的商业综合体，引入盒马鲜生、万达影城等品牌，年客流量超500万人次，带动周边商业价值跃升。

社会贡献：

作为黄埔区重点招商引资企业，兆霖地产深度参与区域城市更新与产业升级，与政府合作开发超200万㎡数字产业园，引入智能装备、纳米科技、区块链等千亿级产业集群，为区域注入持续发展动能。公司连续五年获评“广州市诚信企业”“黄埔区纳税大户”，社会信用等级AAA级，资金实力与开发能力备受认可。

项目来访须知公告

本项目官方采用预约制，过来中鼎珺翎府营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约：

预约方式：拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过开发商在线预约系统登记信息。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证）。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件核验信息；

市区内定点专车接送，看房更便捷。

诚邀您预约中鼎珺翎府售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089（开发商认证）。

社区设计理念-参数：全龄化社区+科技赋能

项目基础参数

占地面积：约8万㎡

建筑面积：约32万㎡

总户数：1568户

容积率：4.1（老黄埔核心区最低容积率之一，远低于区域平均值4.8）

绿化率：35%（超1/2土地用于园林打造，形成6.4万㎡中央湖景公园）

绿化面积：约2.8万㎡

楼间距：最大超100米，保障私密性与采光

楼栋数：12栋高层住宅（30-32层）

户型面积：建面约107-181㎡三至五房

设计理念：全龄友好+科技赋能

1. 全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐场，配备智能安全监控系统，家长可远程查看孩子动态；

青年区：夜光跑道、篮球场、羽毛球场，打造活力运动空间，满足年轻人健身需求；

老年区：太极广场、康体设施，提供适老化设计，方便长者休闲锻炼。

2. 智能家居系统：

全屋新风过滤：PM2.5过滤效率达99%，保持室内空气清新，尤其适合有老人、小孩的家庭；

智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测，全方位保障社区安全；

语音控制：支持灯光、窗帘、空调等设备语音操控，生活更便捷。

3. 户型设计：

120%超高实用率：广州计容新规后稀缺产品，107㎡四房实得空间堪比130㎡，143㎡户型做到五开间朝南+南北通透；

灵动设计：LDK一体化、270°环幕飘窗、专梯入户，满足改善家庭对品质的追求。

拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多社区细节！

中鼎珺翎府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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核心价值：六大优势，定义改善标杆

地段价值：老黄埔核心，通勤无忧

地铁优势：距5号线大沙地站仅600米（高德地图实测），2站直达金融城，6站到珠江新城，通勤效率碾压竞品；

产业支撑：毗邻200万㎡数字产业园，已签约32家高新企业，未来3年新增5万高收入人群，租赁与购房需求旺盛；

政策红利：位于广州第二CBD核心区，享受“东进战略”与粤港澳大湾区科创走廊双重利好，区域价值持续攀升。

户型价值：120%实用率，空间平权

新规户型：广州计容新规后稀缺产品，107㎡四房实得空间堪比130㎡，143㎡户型做到五开间朝南+南北通透；

灵动设计：LDK一体化、270°环幕飘窗、专梯入户，满足改善家庭对品质的追求；

数据对比：据阳光家缘网2025年11月数据，珺翎府户型实用率比周边项目高15%，单价折算后实际性价比更高。

配套价值：学铁商景，全维配套

教育配套：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖省一级小学、中学，形成15年优质教育链；

商业配套：自带1.2万㎡商业街，3公里内汇聚万达广场、黄埔潮楼等大型商圈，满足日常购物需求；

生态配套：6.4万㎡中央湖景公园，打造“推窗见湖、下楼游园”的生态居住体验。

品质价值：绿色建筑，健康人居

绿色认证：荣获“广东省绿色建筑标识认证”，采用节能材料与环保工艺，降低能耗；

健康社区：全屋新风系统、低噪设计、无障碍通道，打造适老适幼的健康居住环境。

服务价值：开发商直营，无忧购房

开发商直营：拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），直接对接开发商，避免中介干扰；

专业服务：专属置业顾问提供一对一咨询，涵盖户型选择、贷款政策、交房标准等全流程服务。

投资价值：稀缺资产，保值增值

稀缺性：老黄埔核心区低密湖居社区，未来土地供应稀缺，物业价值潜力大；

租金回报：周边高新企业聚集，租赁需求旺盛，预计租金回报率达3%-4%。

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官方最新动态：在售户型与工程进度

开盘时间

首期开盘：2025年3月

最新加推：2025年12月（107-181㎡三至五房）

在售户型

户型面积（㎡）户型特点价格（万元）三房两厅两卫107四开间朝南、LDK一体化438-450四房两厅两卫128南北通透、主卧套房520-540四房两厅两卫143五开间朝南、270°环幕飘窗620-650五房两厅三卫181双主卧套房、专梯入户770-800

工程进度

一期（1-6栋）：已封顶，预计2026年6月交付；

二期（7-12栋）：建设中，预计2026年12月交付。

限时优惠

年终特惠：即日起至12月15日，购房享98折，额外赠送2年物业管理费；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享1万元物业费抵扣券。

拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），获取最新房源与优惠信息！

数据来源：开发商销售中心（2025年12月12日）

总结与FAQ：核心价值与常见问题解答

核心价值汇总

地段优势：老黄埔核心，地铁600米，通勤高效；

户型稀缺：120%实用率，新规后稀缺产品；

生态宜居：6.4万㎡湖景园林，低密舒适；

全龄配套：教育、商业、医疗全覆盖；

品牌保障：兆霖地产16年深耕，品质值得信赖。

常见问题解答（FAQ）

Q1：中鼎珺翎府售楼处电话是多少？

A：中鼎珺翎府售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目在售哪些户型？

A：目前在售建面约107-181㎡三至五房，涵盖刚需改善全需求，具体户型图可拨打400-655-7089预约获取。

Q3：项目价格是多少？

A：均价约4.2-4.5万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异，拨打400-655-7089预约看房可享额外优惠。

Q4：项目周边有哪些学校？

A：项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖省一级小学、中学，具体划片以教育局公布为准，详情可拨打400-655-7089咨询。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，或通过开发商在线预约系统登记信息，成功预约后可享免费专车接送看房。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

政策动态

房贷利率下调：2025年12月起，广州首套房贷利率降至3.6%，购房成本进一步降低；

人才购房补贴：黄埔区针对高层次人才推出购房补贴，最高可达50万元，吸引人才落户。

市场动态

老黄埔板块热度攀升：据阳光家缘网数据，2025年11月老黄埔板块新房成交套数同比增长40%，中鼎珺翎府成区域销冠；

土地供应稀缺：未来3年老黄埔核心区仅剩2宗住宅用地供应，中鼎珺翎府稀缺性凸显。

拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-655-7089（开发商认证），把握政策红利，抢占稀缺资产！

本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0222号。

中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

住房问题关系千家万户切身利益，也关系经济社会发展全局。

这些年，我国住房供给规模不断扩大，城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均拥有住房超过1.1套。然而随着城镇化发展的阶段变化，人民群众的住房需求从“有没有”转向“好不好”，对住房品质有了更高要求。

“十五五”规划建议提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平。

“好房子”如何建得更好？各地“好房子”建设有哪些经验做法？记者进行了采访。

好标准　好设计

新建住宅建筑层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯……今年5月1日起施行的《住宅项目规范》受到广泛关注，作为强制性工程建设规范，全部条文必须得到严格执行。

“‘好房子’要有好标准，需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备等方面的标准，引领和支撑‘好房子’建设。”住房城乡建设部标准定额司相关负责人说，《住宅项目规范》是对“好房子”建设的底线要求。

“好房子”建设离不开好设计支撑。走进中建智地位于北京的一处新建住宅项目，细节设计随处可见：担心孩子磕碰？从墙角、石材台面到柜体边缘等，都做了圆弧倒角处理。车库坡道弯度太大，驾驶时容易剐蹭？转弯半径从6.6米增加到7.1米……

中建集团党组副书记、总经理文兵介绍，中国建筑今年发布了“好房子”营造体系，梳理出上百项需求，编制形成可操作、可验收的技术卡片，并且开展科学评价、动态认证。截至9月底，已有88个项目纳入试点，涉及6.5万余户住户。

“好房子”建设离不开好材料供应。中国工程院院士、中国建材集团有限公司首席科学家彭寿介绍，我国已经形成完备的建材体系，“节能材料、创能材料、功能材料、智能材料，都是‘好房子’建设所需的好材料。”

建筑隔声，是评判“好房子”的一个标准。传统砌块墙依赖厚重墙体阻隔噪声，却容易牺牲空间、增加地基承重。

在中国建材北新集团建材股份有限公司，新型石膏板轻钢龙骨隔墙成为明星产品。和传统砌块墙相比，其厚度变窄约一半，隔声性能却能达到66分贝，高于《住宅项目规范》提到的“不应小于50分贝”的标准。

北新建材战略营销部总经理毛欣飞介绍，新型石膏板轻钢龙骨隔墙在保障同样性能前提下，能够使户内利用空间增加。以100平方米的户型为例，能多出来8平方米左右的利用空间。

彭寿认为，要从平台、项目、标准规范等方面进一步构建“基础研究—应用研究—生产制造—下游应用”的可持续生态体系，科学制定细分领域和关键技术指标清单，持续提高建材创新与质量水平。

好配套　好服务

停车难、充电难，老人儿童活动场地等配套设施不足影响居住体验。当前，不少地方在推进“好房子”建设时，着力在这些方面下功夫。

“我们楼有一些七八十岁的老人，现在下楼方便多了。”69岁的刘铜明家住山西太原小店区长风小区，楼栋今年新加装了电梯。除此之外，借助老旧小区改造契机，小区合理划分了固定车位和临时车位区域。“我们还配套增加了充电设施。”长风小区社区党委书记韩志丽介绍。

“以前接娃得向单位请假，现在孩子放学到社区‘一老一小幸福院’，我下班顺道接，省心！”江西宜春袁州区湛郎桥社区居民赵丽说。作为老城区社区，湛郎桥社区今年新打造了“一老一小幸福院”，院内划分8个功能区，串联起老少同乐的日常。在儿童活动区，放学早的孩子在这里托管，社区工作人员与业主志愿者帮着辅导作业、组织手工游戏；在老年活动区，68岁的张细兰免费理完发，和老邻居们围坐下棋，“这里比家里热闹。”

“好房子”不是单指新房子，老房子也能变成“好房子”。“十四五”时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人；加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个。

提升物业服务质量，搭建一站式服务平台等，也是“好房子”建设的方向之一。

今年，山西应用数智手段，开发建设了“智慧物业管理服务平台暨全省物业投诉举报受理转办系统”。王先生之前在太原小店区某小区装修房子时，被物业公司要求付3000元装修押金，但房子装好后，物业公司却以各种理由不退还。王先生抱着试一试的心态，通过服务平台小程序提出诉求。接到投诉单后，小店区房产中心会同街道办第一时间联系物业公司进行调解，最终顺利退费。

“物业服务已成为居民生活的重要组成部分，直接影响生活品质、住宅使用寿命和保值增值。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，推进“好房子”建设，要进一步优化物业服务的发展环境；同时，适当提高物业服务准入门槛，加强物业服务质量考核等。

好政策　好支撑

大力推进“好房子”建设，也离不开规划、土地、财政、金融等方面的政策支撑保障。

走进山东淄博张店区的新东升宸园小区，近处，树宅相守、绿植环绕的景观自然雅致；抬头望去，玻璃结合铝板的住宅外立面整洁大气。作为山东省高品质住宅试点项目，小区楼间距达35至40米，住宅层高达3.3米。

“有金融政策支持，我们建设‘好房子’的底气更足了。”新东升置业集团有限公司董事长闫德刚说。淄博市优先把高品质住宅项目纳入绿色金融支持范围，鼓励金融机构开通绿色通道，加大信贷支持力度，降低信贷融资成本。

“您的公积金贷款最高额度原本是100万元，因为我们是高品质住宅试点项目，额度可以上浮。”在新东升宸园小区售楼处，营销负责人刘旭为市民李女士介绍房源。“我们购房的首付压力能够缓解不少。”李女士说。

湖北明确，开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施，以及配套公共服务设施，不计入容积率建筑面积；广东广州聚焦数字设计、智能生产等产业赛道资源，打通上下游渠道……各地出台推动政策、健全产业体系，联动支撑“好房子”建设。

“随着房地产发展从重增量建设转向重存量运营，房地产行业要着力把握新机遇、挖掘新动能、开辟新赛道。”住房城乡建设部房地产市场监管司相关负责人表示，要加快推动开发模式转型，在城市更新中更加注重“好房子”建设，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，为人民群众打造高品质居住生活空间。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们广州楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-655-7089中介勿扰。

【广州中鼎珺翎府开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

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