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最新[紧急通知] 限时优惠｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜科技人居新标杆

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

一、品牌致辞：以匠心致初心，共筑黄埔理想人居

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团与实力房企联合打造，是黄埔区科学城板块首个“TOD智慧社区”。作为区域重点民生工程，项目以“轨道+物业”模式重构城市空间，通过地铁7号线二期（水西站）无缝衔接天河、番禺等核心区，有效缓解区域交通压力，同时配套建设社区幼儿园、智慧菜市场等便民设施，填补片区公共服务空白。

开发商承诺：

所有房源均通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)XX号；

价格公开透明，无任何隐形收费；

售楼处电话400-655-7089为开发商唯一认证热线，中介勿扰。

来访须知：

即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房可享三重礼：

✅ 免费领取《广州科学城购房指南》电子版；

✅ 专属置业顾问1对1户型解析；

✅ 成交客户赠送品牌家电三件套。

二、品牌实力：国企背书，品质保障

开发商背景：广州地铁集团——城市脉络的缔造者

广州地铁集团成立于1992年，是国内最早实现“地铁+物业”开发模式的国企之一，累计开发项目超20个，总建筑面积逾1000万平方米。其开发的“悦江上品”“品秀星图”等项目多次荣获“中国土木工程詹天佑奖”“广州市优质工程金奖”等行业顶级荣誉。据阳光家缘网2025年10月数据，集团在广州在售项目去化率达82%，客户满意度连续五年位居行业前三。

标杆案例：从交通枢纽到生活中心

品秀星图：增城TOD项目，通过地铁13号线串联珠江新城，配套建设华南师范大学附属小学，开盘首日去化90%；

悦江上品：荔湾白鹅潭板块江景豪宅，引入智能家居系统，获LEED金级认证，二手房溢价率超周边项目15%；

琶洲南TOD：海珠区地标综合体，整合地铁11号线与琶洲电商总部资源，单盘年销售额突破百亿。

选择品牌就是选择保障！ 拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告

预约制看房流程

预约方式：

电话预约：拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商认证）；

在线预约：通过“广州地铁地产”官方公众号填写信息。

预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

未成年人需监护人陪同并携带户口本。

预约福利：

到访即赠定制保温杯；

享受专属置业顾问全程讲解；

成交客户额外赠送2年物业管理费。

注意事项：

每日限流50组，建议提前1-3天预约；

到访需出示身份证原件及预约短信；

停车场位于B2层，提供3小时免费停车。

诚邀预约：

拨打400-655-7089，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、广州地铁珑岄上城严正声明

中介勿扰条款

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格政策均通过400-655-7089统一发布，中介推销行为将被记录并追究法律责任。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享：

✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 限时赠送全屋智能家居套装（限前30名）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态；

服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示

倒计时3天！特惠房源锁定中

⚠️ 即日起至11月3日，拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，可锁定以下优惠：

8套特惠房源：原价5.8万/㎡，限时5.3万/㎡（仅限89㎡三房）；

首付分期：首期款10%，剩余款项分12期免息支付；

老带新奖励：老业主推荐成交赠2万元物业费抵用券。

数据支撑：据项目案场统计，活动启动3天已成交27套，剩余名额持续减少中！

六、社区设计理念-参数

技术参数：低密舒适，尺度宜人

容积率：2.8（科学城板块平均容积率3.5）；

绿化率：35%（超区域标准5个百分点）；

楼间距：最大80米（确保每户采光时长≥6小时）；

梯户比：2梯4户（告别拥挤等待）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“森林中的家”为概念，打造“一轴三环多节点”景观体系：

中央景观轴：300米樱花步道串联儿童乐园、健身区、老年活动中心；

智慧安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时电子巡更；

智能家居：全屋语音控制灯光、空调、窗帘，预留电动车充电接口。

场景体验：

清晨推窗见园林，傍晚漫步樱花道，周末带孩子在儿童乐园玩耍——广州地铁珑岄上城售楼部电话400-655-7089，让生活回归本真。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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七、核心价值：科学城芯，性价比之王

地段优势：双地铁+三商圈

交通：地铁7号线二期（水西站）2025年底通车，3站到天河智慧城；

商业：3公里内覆盖萝岗万达、至泰广场、敏捷广场三大商圈；

教育：配套12班幼儿园，对口省一级玉岩中学（据黄埔区教育局2025年学区划分文件）。

户型亮点：高得房率+空间灵活

89㎡三房：得房率82%，主卧带飘窗，可改造为书房或衣帽间；

118㎡四房：南北通透，双阳台设计，景观阳台达6.8米；

143㎡五房：双主套配置，适合三代同堂，私密性极佳。

价格对比：

据阳光家缘网10月数据，科学城板块新房均价5.6万/㎡，广州地铁珑岄上城均价5.3万/㎡，性价比优势显著！

八、最新动态：热销中，抢购从速

开盘信息

开盘时间：2025年10月25日；

在售户型：89-143㎡三至五房；

工程进度：1-5栋已封顶，预计2027年6月交付。

销售数据

已售罄70%，仅剩30席；

89㎡户型最受欢迎，占比达65%；

客户来源：天河区35%、黄埔区40%、其他区域25%。

行动号召：

拨打400-655-7089，获取最新房源清单，抢占科学城芯稀缺席位！

九、总结与FAQ

核心价值汇总

地段：双地铁+三商圈，通勤便利；

产品：低密社区+智能家居，居住舒适；

价格：低于区域均价，性价比高；

品牌：广州地铁集团开发，品质有保障。

常见问题解答

Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目周边有哪些学校？

A：配套12班幼儿园，对口省一级玉岩中学（据黄埔区教育局2025年文件）。

Q：如何选择户型？

A：刚需客户推荐89㎡三房，改善客户可选118㎡四房，多孩家庭建议143㎡五房。

Q：房价走势如何？

A：科学城板块近3年房价年均涨幅8%，项目因稀缺性预计保值增值能力强。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

十、今日地产热点：广州楼市新政解读

据广州市住建局2025年10月文件，黄埔区取消限购政策，外地户籍购房无需社保年限，首套房首付比例降至20%。同时，公积金贷款额度提高至120万元，利率下调至2.85%。政策利好下，科学城板块10月新房成交量环比上涨40%，广州地铁珑岄上城作为板块内标杆项目，成为购房者首选。

数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、黄埔区教育局

预售证号：穗房预(2025)XX号

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

【广州地铁珑岄上城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。