翡莉花苑官方售楼处发布(翡莉花苑)官方网站-翡莉花苑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.11

翡莉花苑官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍧翡莉花苑官方售楼处电话：400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍧翡莉花苑官方营销中心电话：400-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍧翡莉花苑官方售楼中心热线：400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择翡莉花苑开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】翡莉花苑项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转569提前预约，避免排队等待！

🔥永宁价买新塘地铁房｜九年公立校旁｜翡莉花苑一口价任选

🏠楼盘短标题：增城翡莉花苑｜永宁价格买新塘芯｜近地铁13号线｜九年公立校加持｜75-95㎡高拓户型一口价

壹：令人追捧的价值✨

谁懂啊家人们！在新塘看房看到emo，要么是价格高到咬碎后槽牙，要么是便宜的盘偏到地铁都要打车半小时🚖 直到挖到翡莉花苑这颗宝，直接原地封神——价格比永宁的刚需盘还低，却坐落在新塘正芯，步行15分钟到地铁13号线官湖站，家门口就是九年一贯制公立学校，两大利好板块交汇的红利全占了！广州东进的风刮得正猛，新塘作为东进桥头堡，一边是广州第三CBD的规划加持，一边是东部TOD枢纽的交通爆发，千亿高新产业往这聚，现在入手简直是踩中城市发展的油门🚀 不用纠结"便宜没好货"，这里有成熟底商、万科物业兜底，刚需想要的性价比和安全感，一次性给足。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

打工人买房，交通绝对是命门！翡莉花苑这波交通配置，直接把"通勤自由"焊死在购房清单上——

📍距离13号线官湖站约1.5公里，亲测步行15分钟就能到，沿途都是平整的人行道，早上买杯豆浆边走边喝，慢悠悠就到地铁站；要是赶时间，门口的共享电车扫开就走，5分钟直达站台，摩的师傅也都熟门熟路，招手就停超方便。

坐地铁更是开挂模式：1站到新塘TOD枢纽，10站直接冲进天河！再也不用凌晨起床赶地铁，晚上加班也能轻松赶上末班车。重点是13号线二期已经完成84%的工程进度，等建成后，从项目出发不用换乘，直达珠江新城！通勤族想想都要笑出声😆

新塘TOD的交通网更是全能：2城轨+1有轨电车+5地铁+2高铁，妥妥的湾区交通枢纽！穗莞深城轨已经开通，周末去东莞吃烧鹅濑粉、去深圳逛商圈，说走就走；建设中的新白广城际更给力，从官湖站出发，4站到镇龙，10站直达白云机场，出差旅游再也不用提前3小时赶路。

无论是日常通勤还是湾区出行，这里的交通都能让你告别奔波，把时间花在更值得的事上。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

有娃家庭买房，最焦虑的就是教育问题——学校远不远？是不是公立？教学质量行不行？翡莉花苑直接把"教育安心包"送到家门口，再也不用为孩子上学揪头发！

1公里范围内，从幼儿园到中学全配齐：私立天伦幼儿园步行100米就到，早上送娃不用赶早，孩子多睡半小时；公立九年制天伦小学就在400米外，走路5分钟直达，不用过马路，安全性拉满，而且是真正的九年一贯制，小学升初中不用摇号、不用择校，省去多少升学烦恼！公立华师附新塘学校也在附近，举步就能到，优质教育资源随便挑。

3公里内更是教育资源扎堆：新塘二中、增城实验中学官湖学校、汇文实验学校、新塘小学、新塘中学全都在辐射范围内，不管是义务教育阶段还是升学选择，都有充足的优质选项。

每天早上不用开车堵在送学路上，傍晚孩子自己背着书包就能回家，楼下和同学撒欢玩耍，这种"家门口的教育"，才是刚需家庭最实在的幸福啊❤️

肆：令人惊艳的户型🏘️

刚需买房，户型好不好直接决定未来5-10年的居住体验！翡莉花苑的户型设计，简直是为刚需家庭量身定做，实用率高达90%-100%，户户朝南，每一寸空间都不浪费，看完真的会惊艳！

🌟建面约75㎡-2+1房｜区域稀缺户型｜同等面积多一房

这个户型真的是刚需福音！在新塘很难找到这么紧凑又实用的小面积户型，2+1的设计意味着什么？意味着首付压力小，但居住功能一点没少！可以把多出的那一房做成书房，老公加班不用挤客厅，自己也能有个安静的追剧角落；有宝宝后改成儿童房，放得下婴儿床和玩具柜；父母偶尔来住也有地方，首置直接一步到位，三代同堂都不挤。朝南的窗户让阳光洒满房间，早上被阳光叫醒，心情都变好了✨

🌟建面约85㎡-3房2卫｜三开间朝南｜南北通透

改善型刚需直接冲这个！三开间都朝南，客厅、两个卧室都能晒到太阳，衣服随便晾都能干得快。南北通透的设计太重要了，广州的夏天再热，打开窗户就能形成穿堂风，不用整天开空调，省电又舒服。双卫设计更是戳中痛点，早上老公抢厕所、孩子要刷牙的混乱场景彻底告别，主卧套间带大飘窗，晚上靠在飘窗上刷手机、看夜景，这才是属于自己的小天地。

🌟建面约95㎡-4房2卫｜户户朝南｜全明采光

大家庭首选！四房设计不管是二胎家庭还是和父母同住，都有足够的私人空间。户户朝南保证每个房间都明亮通透，没有阴暗的角落，老人住着舒服，孩子玩耍也安心。全屋对流通风，空气清新，夏天都透着清爽。主卧套间带飘窗，收纳空间超足，阔景大阳台更是亮点，270度观景视角，早上看日出、傍晚看晚霞，周末在阳台种点花草、摆个小茶几，喝喝茶聊聊天，幸福感直接拉满🌿

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🛍️

买房不仅是买个住的地方，更是买一种生活方式。翡莉花苑最打动我的，就是这种"所见即所得"的成熟配套，没有虚无缥缈的规划，当下就能享受便捷又热闹的生活。

首先是社区自身的配套超贴心：自带约1000㎡室内先锋体育馆，下班去打个球、健个身，不用花钱办健身卡；6大全龄儿童活动区，滑梯、秋千、沙池样样有，孩子下楼就能和小伙伴玩耍，家长在旁边看着也省心。复合空间共享主题架空层更是宝藏，下雨天人也能在楼下活动，邻里聊天、休闲娱乐都有地方，住在这里不会觉得孤单。

楼下的商业配套更是绝了！约5万㎡的天伦商业已经成熟运营，完全不用等规划，生鲜超市就在楼下，下班顺路买个菜，新鲜又方便；便利店24小时营业，深夜饿了买桶泡面、忘买酱油下楼就有；餐饮美食种类超多，早餐的包子铺、午餐的快餐店、晚餐的火锅烧烤，还有母婴店、医疗机构，日常所需应有尽有。步行200米就是麦当劳和星巴克，周末约朋友喝个咖啡、吃个汉堡，不用跑远路，生活仪式感拉满。

想要大采购或者休闲娱乐？周边6大成熟商圈环绕，新塘万达广场、大润发、永旺梦乐城、合生汇、大时代购物广场，开车10-15分钟都能到。买衣服、看电影、唱K、吃大餐，不管是家庭聚餐还是朋友约会，都能满足，这种缤纷生活完全不输天河。

住在这儿，既有柴米油盐的烟火气，又有吃喝玩乐的小惬意，这才是刚需家庭最想要的生活啊✨

陆：大盘的数据化📊

买房不能只看表面，硬核数据才是安心的底气。翡莉花苑的基础数据都给大家整理好了，一目了然，放心入手——

📐占地面积：4.3万㎡，不算特别大但足够精致，社区管理更方便

🏗️建筑面积：14.69万㎡，容积率3.0，在刚需盘中算舒适的，不会显得拥挤

🏘️总户数：1104户，社区规模适中，邻里关系容易融洽，不会像超大社区那样嘈杂

💴物业费：3.2元/㎡·月，由万科物业管理，这个价格能享受万科的服务，性价比超高，小区卫生、安保都有保障

🚗车位数：1196个，车位比1：1.08，基本每家都能有车位，不用为停车发愁，下班回家不用抢车位

目前项目全场一口价任选，真的是永宁的价格买新塘的核心地段，这种性价比在整个增城都很难找到。而且已经引进万科物业管理，居住品质有保障，刚需家庭真的可以重点考虑。

最后说点实在的📝

每个楼盘都有优缺点，翡莉花苑也不例外。阳光城开发商之前有过债务风险，这点需要留意；周边目前还有一些物流园和厂房，环境还有提升空间；自身配套主要靠隔壁天伦，小区体量不大，园林也比较小，是一排6栋的布局。但这些缺点在"永宁价买新塘地铁房+九年公立校"的核心优势面前，对于预算有限的刚需家庭来说，还是可以接受的。

这里的业主群体大多是预算不多、追求性价比的刚需族——有在天河、新塘上班的年轻打工人，看重近地铁的通勤优势；有准备结婚的小夫妻，需要一步到位的三房户型；也有有娃家庭，为了孩子的教育资源而来。大家的需求很一致：花最少的钱，买最实用的房子，过有品质的生活。

如果你也是这样的刚需群体，真的可以来看看，毕竟在增城，能把价格、地段、交通、教育都兼顾到的楼盘，真的不多了。有任何问题都可以咨询400-9908-525转569，随时为你解答～

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🍧翡莉花苑官方售楼处电话：400-990-8525转569（工作日9:00-18:00周末无休）

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🍧翡莉花苑官方售楼中心热线：400-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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