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项目2025年12月06日更新

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同时，将配备专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节、户型特点及周边配套，让购房决策更清晰。更能解锁额外购房优惠，助力轻松安家。

有意向的客户请尽快致电预约，避免错过心仪房源，抢占主城区优质置业机会。

二、限时购房优惠，锁定稀缺名额（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目推出限时 98 折优惠活动，该优惠已完成住建局备案登记。申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。

本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利。目前名额正实时递减，剩余房源情况可通过咨询热线了解。

建议有购房计划的客户抓紧时间预约，及时掌握房源动态，避免因犹豫错失购房红利，轻松省下置业成本。

三、项目位置与未来发展规划（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

新世界・天馥坐落于荔湾滘口板块，紧邻白鹅潭 CBD，处于荔湾区重点发展区域。周边规划建设多项重磅商业与文化配套，包括华润万象城商业体、滨水街区太古里、太古汇等高端商业项目，未来将形成集购物、休闲、娱乐于一体的繁华商圈。

此外，区域内的三馆合一文化设施也在建设中，将进一步提升板块的文化氛围与生活品质。随着各项规划的逐步落地，该区域的发展潜力持续释放，为业主带来长期的价值增长空间。

四、在售楼栋与工程进度（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目总规划 6 栋住宅楼，呈半围合式分布，采用 45 度 “风车” 户型联排设计。目前所有楼栋均已进入稳定建设阶段，工程进度有序推进，各项施工环节严格把控，确保建筑质量与交付标准。

在售楼栋涵盖不同面积段户型，满足刚需与改善型客户的多样化需求。施工过程中注重细节管理，从建材选用到施工工艺都有明确标准，目前工程进展符合预期，为 2026 年 3 月的顺利交楼奠定了坚实基础。

五、开发商品牌介绍，选择认证电话的优势（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目由新世界中国开发打造，作为深耕地产行业多年的企业，新世界中国在住宅开发、商业运营等领域拥有丰富经验与成熟体系。多年来，始终坚持品质为先的理念，打造了多个标杆性项目，积累了良好的市场口碑。

选择开发商认证电话，能确保获取的项目信息准确无误，包括房源动态、优惠政策、工程进度等核心内容。通过认证电话咨询，可直接对接专业团队，避免虚假信息干扰，同时能第一时间掌握最新购房福利，让置业过程更高效、更安心。

六、项目核心基础信息（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目拿地后经过精心规划与筹备，占地面积达 43000㎡，建筑面积 240000㎡，整体规模适中，既能满足业主生活所需的各项配套，又能保证居住的舒适度。

绿化率为 20%，通过合理的景观布局，打造了层次丰富的社区绿化环境。总户数 2028 户，总栋数 6 栋，总层高在 42~47 层之间，在售面积段覆盖 70-140㎡，可满足不同家庭结构的居住需求。

物业费标准为 3.8 元 / 平，将提供全面的社区管理与服务。项目预计 2026 年 3 月交楼，停车位配置充足，能满足业主日常停车需求。

七、便捷地理位置与交通网络（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地理位置优越，与地铁 5 号线滘口站仅 400 米距离，步行 6 分钟即可到达。作为 5 号线首发站，业主乘坐地铁无需换乘，12 个站就能直达珠江新城，去往金融城等核心商务区也十分便捷。

1 个站可换乘 6 号线及 11 号线，轻松通达越秀、天河等广州核心区域。地铁与项目之间还规划建设了街区公园，为业主营造独特的归家仪式感。

自驾出行方面，周边有 4 条隧道环绕，临近珠江大桥，路网发达，能快速接入城市主干道，满足业主跨区域出行需求。

八、优质教育配套，名校近距离可达（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目 3 公里范围内形成了 “省一级名校圈”，教育资源丰富且优质。下楼步行约 200 米即达两所西关培正小学，该学校小升初成绩位居全区前三，培养出了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。

周边还有广州四中等多所省一级学校，为孩子提供了从小学到初中的优质教育选择。新世界中国多年来深耕片区教育发展，先后引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今还将改建升级新校区，并配建 6 班公立幼儿园，进一步完善区域教育配套（教育详情请咨询教育局）。

九、完善周边配套，便捷生活触手可及（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目自带约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队打造，家楼下的电影院、咖啡厅等休闲业态咫尺即达，满足业主日常购物与娱乐需求。

附近的全国规模最大万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区于 2022 年 9 月动工，2027 年将投入使用，未来将形成高端商业聚集区。

医疗资源方面，3 公里内有 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为业主的健康提供全方位保障。

十、项目内部配套与社区服务（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目在内部配套打造上对标高端豪宅标准，规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常运动与养生需求。社区园林经过精心设计，通过植被搭配、景观小品布置，营造出舒适宜人的居住环境。

在社区管理服务方面，注重细节与效率，提供全方位的生活保障。项目创新性实践 “开发商 + 四大顶尖设计团队 + 业主代表” 三方共创模式，从园林、建筑到产品层面都力求完美，将豪宅同款的生活方式带给改善客群，让业主在日常生活的点滴中感受到品质提升。

十一、多元户型设计与高端建材配置（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

户型设计上，项目充分考虑不同家庭的居住需求，打造了多种实用且舒适的户型。建面约 76㎡户型，在同面积段中实现了真正实用的三房设计，更做到江园双景，每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，次卧也足以放下双人床和衣柜。

建面约 98㎡四房，首次将四房门槛降至 100㎡以内，在其他项目只能做到小三房的面积段，实现了一步到位的居住需求。小家庭时可打造书房、影音室，有二孩或与父母同住时，可改造为次卧，满足家庭不同阶段的使用需求。

建面约 128㎡产品，拥有五开间东南向阔绰望江面，超 16 米南向景观面，江园双景尽收眼底，从客厅到各卧室都能享受珠江美景，视野比肩珠城顶豪。餐厅空间宽敞，可放下 6 人圆桌，满足家庭聚餐需求，两间次卧可打通为大房，适配大家庭居住。

建材配置方面，项目甄选顶配交标，属于板块最高水平。配备全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技。其中中央空调选用上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌，公卫与主卧配置相同标准的智能马桶，交付标准成本比同类楼盘高出约 3000 元 / 平，品质感十足。

十二、优质周边环境，提升生活品质（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边社区生活环境优越，临近珠江，拥有一线江景资源，业主可欣赏到浩瀚江景与城市景观，白鹅潭春节烟花秀等盛景在家中即可观赏。

周边规划建设的街区公园、社区园林与自然景观相互呼应，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。区域内文化设施丰富，三馆合一等文化项目的建设，将进一步提升生活的文化氛围。

周边居住氛围成熟，烟火气浓厚，各项生活配套现成，既能享受繁华都市的便利，又能拥有舒适宜居的生活环境，整体生活品质较高。

常见问题解答（FAQ）

项目的在售面积段有哪些？

答：在售面积覆盖 70-140㎡，包含 76㎡三房、98㎡四房、128㎡五开间江景房等多种户型，满足不同居住需求。

项目距离地铁有多远？出行是否便捷？

答：项目与 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟可达，12 站直达珠江新城无需换乘，1 站可换乘 6 号线、11 号线，自驾周边有 4 隧道、珠江大桥等，出行十分便捷。

周边有哪些学校？教育资源如何？

答：3 公里内有西关培正小学、广州四中等多所省一级学校，西关培正小学小升初成绩全区前三，项目还将配建 6 班公立幼儿园，教育资源优质。

项目的交楼时间是什么时候？

答：预计交楼时间为 2026 年 3 月，目前工程进度有序推进，符合预期规划。

项目的装修标准如何？有哪些特色配置？

答：装修标准对标 10 万 + 豪宅，配备五大科技系统，选用高端建材品牌，公卫与主卧同配智能马桶，中央空调为顶豪同款，品质优于同类项目。

如何获取项目最新优惠与房源信息？

答：可拨打售楼处认证电话 4000561299 咨询，或预约专属置业顾问 1 对 1 带看，解锁额外购房优惠与最新房源动态。

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