2024最新『越秀·天河·和樾府』售楼处电话→特惠房价表→样板房→户型图→规划
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【越秀.天河.和樾府】近期动态：项目迎来重大利好，所配建的九年一贯制学校，将纳入广州中学教育集团（华阳小学参与管理）
要知道，广州中学教育集团可是广东省首批61所优秀教育集团之一。
广州中学、汇景实验学校、龙口西小学、华阳小学（集团）等名校，均属于其旗下。
其中，和樾府的学校还将有广州中学具体管理、华阳小学参与管理。
华阳小学有多牛，相信也不用我多说，天河认第二，没人敢认第一。甚至在全广州的家长们心中，也是妥妥的第一梯队名校。
占地面积：81799.94㎡
建筑面积：180887㎡
总栋数：11栋
总层高：27~29层
总套数：1160套
容积率：3.64
绿化率：35%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：105、125、137、140m²
位置：广州市天河区沙太南路以北
物业：越秀物业（国家一级资质）
天河和樾府和对自己的美貌异常自信，这一点我们深有体会。售楼部门口有6棵原生大榕树，这些树树龄近百年，开发商给每棵榕树都留足了生长空间。为了致敬这些榕树，项目内部有特别多的榕树叶子形的物品，比如摆件啦，挂饰啦，每隔几步，你就能在售楼部里找到这样的彩蛋。
以前，房价一直在涨，越是地段好的房子，涨得越厉害。所以，大家根本不在乎产品好不好，住的舒不舒服。现在呢，越来越多的楼盘房价不动了，房子的金融属性在不断变弱，而居住价值却在不断变强。所以，在地段相差不大的情况下，越来越多的买家，愿意为产品力买单了。而这样的变化，也让珠江新城的买房逻辑有了转变，很多业主开始急着换房了。
那些住在珠城，却嫌小区密度高，楼龄旧，没园林，户型差的业主。他们就正在考虑换房的事儿。对地段的挑剔，只选城市核心地段，对生活品质有着极高的追求。
而天河·和樾府，则位于广州城市中轴之上，距离珠江新城只有约5KM的距离。更何况，家门口就有双地铁交汇（3号线+18号线），且紧靠天河北商圈，是真正意义的市中心。
每一座「和樾府」著品，都坚守“只定制、不复制”的原则，也正因如此，它们各自凭借区域热土特征，汇聚顶尖资源，传递艺术审美，承载精神归属，成就其独一无二的美学生活体验，「和樾府系」也在不断的自我革新中，成就出一部豪宅进化史。
除了产品完成自我迭代升级，和樾系的园林，也是相当值得细说的。
“榕树头下见”，相信是很多老广心中的日常口头禅，不过榕树之于广州，不单单是一份个人情怀，更多的是承载着城市文脉的符号印记。
然而随着城市规划或项目考量，愈来愈多榕树被移除，是不争的事实。但越秀·天河·和樾府的榕樾生活馆前，却伫立着六棵原生约百年的大榕树。
在保留榕树这方面，广州还没有哪个项目能做到像和樾系一样。
越秀·天河·和樾府实拍图
越秀·天河·和樾府实拍图
和樾系造园，不止于“保留”。
中心区寸土寸金，高容积率住宅区密集，不少千万级豪宅亦如此，预留给园林的空间有限，更别说给业主提供专属会客场所。
而越秀·天河·和樾府建面约1.5万㎡的园林，在天河城市中轴线上“异军突起”，这也使得其用于会客厅的建面，比市区其他不少千万豪宅要充裕。
计划本月底同步开放的榕樾山水会客厅，做立体空间设计，兼顾了室内外活动区，无论暴晒或大雨天气，都能如常展开日常健身、游玩或其他私域项目。
会客厅利用山水元素，高山低谷式错落分布，区分了不同的动静功能区。
越秀·天河·和樾府意境图
阅览区紧邻流水动线，学习阅读的氛围浓厚，不必特意往图书馆跑，累了可以到附近的林荫或廊桥处走走停停。
与阅读区连通的是面积更大的健身区，覆盖有瑜伽多功能厅、拳击区、器械区、泳池配套以及休息区等多个开阔业主专享空间。
越秀·天河·和樾府意向图
日常空闲时间，不用在外办理健身卡监督自己，直接下楼进入健身区即可燃烧卡路里。
越秀·天河·和樾府意境图
此外，会客厅设置露天双泳池。
成人泳池和儿童泳池相邻，中间架空连廊，视线直通，家长在躺椅上享受阳光浴或游泳时，也可以任由年纪稍长的小朋友，在旁边的泳池自娱自乐，盯紧孩子的同时也可以享受自己的时光。
越秀·天河·和樾府意境图
对于天河改善族而言，拥有万象摩登、灯红酒绿向来不难，难的是住在天河，还能享受放松自然的生活方式。近两年天河也在密集上新，但要不就以空间的极致内卷为主，要不就直接上千万级大户型，一味地堆砌尺度，却忽视了改善换房真正想追求的答案。
配套上，项目周边，已是发展醇熟的居住和商业区。
既有信达金茂广场这样的高端商业综合体，也有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医院。生活配套，都已是所见即所得。
在购房者尤为看重的教育方面，项目自身配建幼儿园以及学校，12年教育在旁，孩子步行即可上学，让家长更为安心。（注：具体招生地段以教育局公布为准）
最新官宣，越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理（华阳小学参与管理），并计划引入钱学森班以“大成智慧教育”育“全人格”通才。在这一过程中，越秀地产作为深耕天河的广州市属国企，通过各项措施引入优质教育资源，为天河教育事业发展注入了新活力，也展现了其配套先行的国企担当，以品质兑现赋能片区发展。（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，可售共10栋，总户数1160户。
即将推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。
1#是2梯3户的梯户设计，舒适度比2梯4户或6户好很多。
仔细研究完建面约180㎡户型，我甚至觉得，这个户型设计，超越了不少经典的豪宅，难怪值得粉丝们念念不忘。
不信？来一见分晓。
例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。
在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。
建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。
两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。
此为户型模型，仅供示意参考
主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间，游戏空间，阅读角等多功能区，“足不出卧”也不成问题。
南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。
此为户型模型，仅供示意参考
客厅旁边的套间，除了做长辈房，也很适合做小孩成长套房。
景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米。延长阳台拓宽套房，更能满足小孩年岁增长后，对私域空间愈发强烈的渴求。
此为户型模型，仅供示意参考
如果要展开细说，建面约180㎡的产品，当然不止面宽和双套房这两个优点，还有入户玄关啦、全明空间啦等等。
户型产品更是“和樾”系列的一贯水准，建面约125-140㎡全4房单位，使用率超高，圈层也纯粹。
140平四房一直是天河和樾府销冠户型，原来7栋的规划是105*3+125*2，现在改为140*3+108*1，提升了140平的货量。
新推的140C（7#02）户型图如下：
基本上就是108平和125A的放大版，南向4.5开间，餐客厅开间约5.2米，进深9米多，整体面积将近50平，都开赶上一个中型会议室了。
在不牺牲次卧空间的前提下，这尺度很ok了，正规1.5厅的配套。次卧开间3米，就是常规卧室的尺度。
横向对比一下在售140A（6#03）和140B（7#01）户型：
A的优势是双阳台南北对流和带独立储物间，B则是动静分区，大多数房间朝南。
单从户型角度看，140A＞140B=140C。
108平户型足足少了30多平，算是紧凑型四空间户型。这个户型在天河来说还算挺稀缺的。
家里人少，地铁通勤，又想读九年制学校的，可以考虑，总价低，一千万内可以拿下。
优点：01
教育配套
项目内配建了一所12班幼儿园和一所45班九年一贯制学校，均纳入广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理，为居民提供了优质的教育资源。此外，周边还有多所知名学校可供选择。02
商业方面
项目周边小区密集，底商丰富，同时拥有梅花园广场、信达金茂广场等大型商业综合体，满足居民的购物需求。此外，广垦天河1号自带的综合商业街也为居民提供了便利的商业配套。03
医疗方面
项目周边拥有10所医院，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院等知名医疗机构，为居民提供了全面、优质的医疗保障。04
休闲娱乐方面
项目西侧紧邻白云山，为居民提供了便捷的自然休闲场所。同时，小区内还设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等休闲设施，为居民创造了绿色生态、时尚品味的商业空间。
越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转888楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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