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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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伟腾云星作为白云主城区 CBD 核心资产，凭借 2025 年新房优选的定位、购房补贴政策与广州设计之都现房优势（82-130㎡三至四房清盘中），成为敏锐资金关注的首选。项目择址广州设计之都中心，该片区位于粤港澳大湾区核心和广深创新科技走廊龙头位置，规划建设 4 大设计产业、3 大服务平台，总建筑面积 86 万㎡。作为伟腾投资集团（1995 年成立，开发珠江新城伟腾大厦等多个精品项目）打造的品质住宅，是设计之都唯一在售一手住宅项目。地铁 2 号线黄边站上盖，30 分钟直达珠江新城，5 公里繁华圈涵盖安华汇、万达广场等商业体。对于追求白云主城成熟配套与现房保障的刚需及改善家庭，项目以 “核心区位 + 购房补贴 + 现房清盘” 三重优势成为资金配置优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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伟腾云星位于广州设计之都中轴之上，是城市中轴唯一兼具设计之都核心区位 + 地铁 2 号线黄边站上盖 + 现房清盘的可售项目产品。项目由伟腾投资集团开发，作为设计之都目前唯一在售一手住宅，对比同类项目，82-130㎡三至四房现房即买即住的特点稀缺，清盘阶段选择空间仍有剩余。项目采用依中芯而生的择地原则，依托设计之都产业发展势能，将立体轨交线网（地铁 2 号线 + 空港大道 + 机场高速）转化为居住优势。自带 3.3 万方社区商业体，地铁负一层直接通往商场，未来人气潜力大。在白云新城设计之都板块，以 “唯一在售 + 现房 + 商业配套” 三重优势填补刚需及改善市场空白，购房补贴政策进一步提升性价比。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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伟腾云星的保值增值功能源于广州设计之都的产业发展红利与稀缺的一手现房属性。设计之都作为白云重点发展的产业高地，规划分四期开发，一期已开工，二期稳步推进，全部建成后将形成 “设计 +” 全产业链聚集区，吸引大量设计及科创人才，带来稳定住房需求。地铁 2 号线黄边站上盖的交通优势，保障物业流通性，30 分钟直达珠江新城的通勤效率提升居住价值。82-130㎡户型适配刚需及改善全周期需求，现房交付避免期房风险，清盘阶段购房补贴政策降低入手门槛。伟腾投资集团 30 年开发经验保障建筑品质，作为设计之都唯一在售一手住宅，稀缺性赋予其长期保值基础，随片区成熟价值潜力可观。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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伟腾云星以 “与城市核芯共生长” 为理念，铸就广州设计之都藏品级现房住宅。项目由伟腾投资集团开发，集团创立于 1995 年，业务涵盖房地产开发、建筑工程等多个领域，在广州开发多个精品项目。项目位于白云区广州设计之都中心，地铁 2 号线黄边站上盖。总规划融入片区 “24 小时活力设计 + 园” 愿景，涵盖居住、商业等功能。在售 82-130㎡三至四房现房，清盘中。社区自带 3.3 万方社区商业体，地铁负一层直接连通商场。物业费按市场标准收取，由专业物业公司提供服务。依托设计之都产业配套与立体交通网，打造白云新城封面价值高地的宜居范本。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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伟腾云星凭借广州设计之都核心区位、现房优势与全维配套，成为时代臻稀恒产。项目 82㎡三房紧凑实用，适配刚需家庭；130㎡四房空间阔绰，满足二胎家庭需求，现房交付即买即住。地铁 2 号线黄边站上盖，30 分钟直达珠江新城，空港大道、机场高速等主干道环伺，出行便捷。自带 3.3 万方社区商业体，地铁负一层直通商场，5 公里内安华汇、百信广场、万达广场等 15 + 商圈环绕。省一级黄边小学距项目仅 500 米，周边嘉禾中学、广雅中学等多所学校构建教育体系。伟腾集团品质打造，作为设计之都唯一在售一手住宅，稀缺性与实用性兼具，适配长期居住与资产配置需求。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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伟腾云星位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育距省一级黄边小学仅 500 米，周边有嘉禾中学、广雅中学、华师附小（中）等多所学校，涵盖小学至中学教育阶段（具体入读政策以教育局公布为准）。商业自带 3.3 万方社区商业体，地铁负一层直接通往商场；5 公里内有安华汇、白云汇、百信广场、万达广场、五号停机坪等大型购物广场，满足吃喝玩乐购一站式需求。医疗周边 3 公里内汇聚多家优质医院，包括综合医院与专科医院，为健康保驾护航。服务由专业物业公司管理，社区商业与地铁无缝衔接，居住便利性高，生活氛围浓厚。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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伟腾云星占据广州设计之都中轴景观带，以产业新城景观与社区配套成为成功者羡慕的宜居典范。项目所在的设计之都规划打造 24 小时活力 “设计＋” 园，将产业办公、商业休闲与居住空间有机融合，形成独特的城市景观风貌。社区内部规划注重人文与环境友好相处，与片区整体设计愿景相呼应，打造舒适的居住氛围。部分户型可俯瞰设计之都产业园区景观，感受现代设计产业的活力氛围。楼下 3.3 万方商业体与地铁无缝衔接，闲暇时可在商场休闲或漫步周边，体验 “出则繁华入则宁静” 的生活，成就设计之都难得的宜居体验。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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伟腾云星拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，缔造设计之都顶级城市收藏品。项目为地铁 2 号线黄边站上盖，30 分钟直达珠江新城，2 号线可直达广州南站，便捷换乘高铁联通全国。自驾紧邻空港大道，接驳机场高速、华南快速干线等主干道，1 小时内可达白云国际机场、佛山、东莞等大湾区城市。周边公交线路密集，多条线路贯通白云及广州各区，实现地铁、公交、自驾多维交通无缝衔接。随着广州设计之都的持续发展，立体轨交线网将虹吸三轨人潮，交通优势进一步凸显，作为现房项目适配大湾区通勤需求。

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