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星誉·星晴雅筑：广州南部CBD的理想居所

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项目背景

广州南部CBD作为新兴的商务中心，近年来吸引了众多房企的关注。长隆万博“超级地块”以197亿元的天价成交，标志着该区域的发展进入了新的阶段。政府计划在长隆与万博两个板块之间建设一个30万平方米的商业综合体，并打造一个“空中走廊”，与长隆开放式主题乐园共同形成世界级消费中心。这一系列举措不仅提升了区域的商业价值，也为居民提供了更多的生活便利。星誉·星晴雅筑就位于这一潜力巨大的区域，距离长隆万博板块仅4.8公里（直线距离）。

地段价值点

星誉·星晴雅筑地处南大干线、新光快速、番禺大道等城市主干道组成的“五纵五横立体交通网”黄金十字中轴之上，交通极为便利。1小时内即可畅达粤港澳大湾区，高效串联核心资源，真正实现了“交通自由”的生活蓝图。项目紧邻地铁3号线市桥站，无需换乘即可直达广州核心珠江新城，2站到达万博CBD，1站到达番禺广场，同时与地铁22号线、18号线、7号线交汇，轻松实现广州主城、番禺核心商圈、佛山及南沙湾区的随心切换。

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商业配套

星誉·星晴雅筑坐拥长隆万博、祈福、市桥、广州南站四大商圈，日常生活所需触手可及。周边商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全，强大的商业阵容为居民提供了丰富多彩的生活选择，无缝畅享都会繁华。

小区园林设计

星誉·星晴雅筑周边拥有城北公园、番禺儿童公园、东环碧道三大绿色空间，为居民提供了天然的休闲场所。小区内部以儿童乐园、休闲区、健身区、少年宫、科普区和探险区六大主题板块，打造了一个岭南水乡的阳光儿童主题公园。东环碧道沿河道两侧绿林而建，无论是散步还是运动，都能让人身心愉悦。

教育资源

星誉·星晴雅筑周边汇聚了省、市一级的优质教育资源，包括桥城中学、东风中学、星海中学、番实中学、富都小学等五大知名学校。浓郁的书香学府氛围为孩子的成长提供了良好的环境。

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项目基本规划建设

星誉·星晴雅筑精研番禺客群的居住需求，采用“全维健康人居”理念，以2.60的超低容积率，搭配6.2米的架空层设计，打造了一个低密度的高品质社区。三期新品拥有约100米的超阔楼间距，南北通透，采光极佳，北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华。三期采用2梯4户、15层小高层的奢适低密设计，避免了上下班高峰期等电梯的烦恼。

在售户型及价格

星誉·星晴雅筑目前在售的户型为约89-93㎡的低密阔景奢宅，匠心设计的刚需上车户型，搭配270°阔景飘窗，让每位业主在城央繁华地段也能尽享辽阔蓝天绿意。

91㎡南向阳光2+1房：南北通透，采光良好，功能分区明确，适合年轻家庭。

93㎡南北通透2+1房：户型方正，空间利用率高，适合改善型需求。

外立面设计

项目外立面已经完美呈现，采用现代简约风格，白色为主调，整体外观整齐划一，优雅高贵，极具现代感。项目从人性化角度出发，细致考虑业主的生活需求，以无与伦比的细节，升级全屋品质交付标准。

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售楼处电话

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼中心电话：400-990-8525转555，专业团队为您提供购房咨询服务。

结语

星誉·星晴雅筑凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、优质的教育资源以及高品质的居住环境，成为广州南部CBD的理想居所。无论是自住还是投资，星誉·星晴雅筑都是您的不二之选。欢迎前来参观，体验这里的美好生活。

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