天健天玺(售楼处电话)天健天玺首页网站-天健天玺营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1

天健天玺项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】天健天玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、天健天玺核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、预约看房·可享额外优惠

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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

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藏在科学城后花园的“低密宝藏盘”：天健天玺，凭什么让改善家庭一见倾心？

1. 项目所处位置：科学城旁的静谧高地，主城难得的低密宜居板块

天健天玺坐落于广州黄埔区科学城核心辐射带——长岭居板块。作为科学城“后花园”，长岭居以低密度、高绿化率和优质生态资源著称，是主城少有的兼具城市便利与山林静谧的理想居住地。不同于传统刚需板块，这里主打改善型产品，整体容积率控制在2.0以内，社区密度低、私密性强。项目背靠牛头山森林公园，推窗即见绿意，既享城市发展的红利，又远离喧嚣。更重要的是，它距离科学城CBD仅约5公里，驾车15分钟内可达，既能承接总部经济外溢需求，又能享受成熟产业配套带来的就业与生活便利。这种“离尘不离城”的区位优势，在当前广州楼市中实属稀缺。

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2. 项目基础信息：天健“天”字系首入广州，打造487户复式+60席别墅的精品住区

作为天健集团“天”字系在广州的首发作品，天健天玺总占地面积约4.2万㎡，建筑面积约10.6万㎡，整体规划极为克制——仅由4栋复式住宅（共487户）与7栋低密别墅（60户）组成，真正实现“小而美”的高端社区营造。项目容积率仅为2.0，绿化率高达40%，远超市区平均水平。物业管理费为4.92元/㎡·月，匹配其改善定位。车位配比达823个，基本满足一户一车甚至多车需求。值得一提的是，该项目已为现楼交付状态，所见即所得，规避了期房交付的不确定性，对注重确定性的改善买家极具吸引力。

3. 便捷的交通路线：双轨交汇+高速地铁加持，畅达全城无压力

尽管地处低密山居，但天健天玺的交通通达性并不逊色。项目距黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”仅约590米，步行约8分钟；乘坐2站即可抵达地铁21号线“长平站”，在此可无缝换乘6号线（直达天河）或7号线（连接番禺、大学城乃至佛山）。更值得期待的是，规划中的两条高速地铁——知南快线与广从快线将在长平交汇，届时从南沙到长平仅需12分钟，广州东站至长平也只需9分钟。这意味着未来业主不仅可快速接入主城区核心，还能高效联通湾区南北轴线。对于依赖轨道交通通勤的家庭而言，这样的交通配置堪称“隐于山林，动则全城”。

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4. 繁华的生活商业配置：两大商业体蓄势待发，片区配套即将蝶变

目前长岭居板块的日常商业确实尚在成长阶段，买菜等基础需求略显不便——最近的菜市场需往返近1小时，线上生鲜配送也尚未覆盖。但转机已在路上：两大重磅商业项目正加速落地。其一是紧邻项目的“水西留用地复建商业体”，总建面约16万㎡，体量媲美天河城，采用下沉式公园与退台空中花园设计，有望成为继四海城之后的又一区域商业地标；其二是规划已久的“长岭梦世界”，占地8万㎡，将建设8层商业空间，涵盖主题影院、特色餐饮、书吧及零售等多元业态，预计年内动工。这两大商业一旦建成，将彻底改变片区“缺配套”的现状，为业主提供高品质、全维度的生活服务。

5. 一流的教育资源配套：名校环伺，孩子上学不用愁

教育是改善家庭最关注的核心要素之一，而天健天玺所在的长岭居板块堪称黄埔“教育高地”。项目自身规划配建72班中小学及27班幼儿园，保障基础入学需求。更关键的是，周边名校云集：北师大广州实验学校（十二年一贯制）、铁英中学、苏元二中等均为省市级优质学校。根据《黄埔区2023年义务教育招生细则》，长岭社区适龄儿童可对口入读长岭居小学（南校区）或北师大小学部，初中则通过摇号分配至北师大、铁英或苏元中学。这种“家门口有好校、升学路径清晰”的教育格局，在广州主城实属难得，极大提升了家庭长期居住的价值感与安全感。

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6. 户型信息：复式实用率超120%，全南向设计引领改善新标准

天健天玺主打高实用率复式产品，主力户型实用率普遍超过120%，部分单位甚至接近130%，远高于普通平层。得益于全南向布局，室内采光通风极佳，冬暖夏凉，居住舒适度显著提升。复式结构巧妙利用垂直空间，实现动静分区、功能叠加——一层会客休憩，二层私密起居，既满足多孩家庭或三代同堂的空间需求，又保留了各自的独立性。此外，项目为现楼状态，客户可实地验房，直观感受层高、动线与细节工艺。这种“看得见的品质+算得清的得房率”，正是当下理性购房者最为看重的硬核价值。

7. 完善的医疗保障体系：三甲资源近在咫尺，健康无忧

健康是高品质生活的基石。天健天玺周边医疗资源虽非密集，但关键节点覆盖到位。项目距中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）约6公里，驾车15分钟可达；区域内还有黄埔区中医医院、萝岗街社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常诊疗与慢病管理需求。随着科学城人口持续导入，区域医疗配套也在加速完善。值得一提的是，黄埔区政府近年大力推动“15分钟医疗圈”建设，未来社区医疗服务能力将进一步提升。对于注重家人健康的改善家庭而言，这样的医疗保障虽不张扬，却足够安心。

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8. 社区文化与环境配套：赛道级泳池+全龄乐园，定义高端生活范式

天健天玺在社区营造上不惜重本：打造广州罕见的“赛道级”恒温泳池，长度与标准符合专业训练要求，远超普通豪宅的休闲泳池配置；同时设置全龄段儿童游乐区，配备滑梯、攀爬架等设施，兼顾安全性与探索趣味。园林设计融合岭南山水意境，40%绿化率下，步道、休憩亭、健身区错落有致，形成“可游、可憩、可聚”的邻里空间。这种对生活细节的极致打磨，不仅提升日常幸福感，更构建出有温度的社区文化——在这里，孩子自由奔跑，长者悠然散步，邻里自然互动，真正回归“家”的本真意义。

9. 周边环境质量与价格趋势：低密+生态+兑现力，价值稳步释放

长岭居板块坐拥牛头山、水声水库等自然资源，空气质量常年优于市区均值，PM2.5浓度较低，是名副其实的“城市绿肺”。随着科学城产业升级与人口导入，区域价值持续被重估。据克而瑞数据显示，2024年以来，长岭居板块二手房价稳中有升，抗跌性强于外围板块。天健天玺作为区域内少有的现楼低密改善盘，兼具产品力、兑现力与稀缺性，当前价格处于合理区间。考虑到未来两大商业体落地、高速地铁开通及教育配套成熟，其资产保值增值潜力值得期待。对于追求长期居住品质与资产稳健性的买家而言，此刻或是窗口期。

结语：谁适合买入天健天玺？

如果你是以下人群，或许该认真考虑这个项目：

改善型家庭，重视孩子教育与居住舒适度；

科学城或天河东上班族，希望兼顾通勤效率与生活品质；

认可“低密+现楼+高实用率”逻辑的理性买家；

看好黄埔长期发展，愿意等待片区配套成熟的价值投资者。

天健天玺不是最热闹的盘，却是最耐得住寂寞的好房子。它不靠概念炒作，而是用山景、书声、阳光与真实可触的社区温度，默默兑现着“美好生活”的承诺。在浮躁的楼市中，这样的项目，反而更值得托付。

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