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珠江金瑶台 是由广州市珠江建设发展有限公司开发的住宅项目，位于广州市海珠区宝岗大道 1081 号，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，适合家庭居住和投资。

项目概况

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

项目地址：广州市海珠区宝岗大道 1081 号

占地面积：8703 平方米

建筑面积：44096 平方米

总层数：31 层

楼栋总数：2 栋

总户数：392 户

车位比：1：0.29

梯户比：3 梯 6 户

物业公司：珠江城市服务

物业费：2.8 元/平方米

产权年限：70 年（从今年开始计算，解决了产权使用年限问题）

项目特色

地理位置优越：

项目位于广州市海珠区宝岗大道核心地带，邻近江南西商业区，地理位置十分便利。

距离地铁 8 号线宝岗大道站约 500 米，地铁 2 号线江南西站约 800 米，出行十分方便。

20 分钟即可抵达珠江新城，18 分钟自驾可达珠江新城，方便连接城市各大商业、文化及商务区域。

丰富的生活配套：

商业配套：项目处于江南西商业区核心，周边1公里内有六大商业中心，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

教育资源：项目周边教育资源丰富，包括汇源小学，以及对面的广州市江南外国语学校，2公里内还有多所省级名校，适合有学龄儿童的家庭。

交通便利：连接海珠区与其他区域的宝岗大道，周边交通四通八达，极大方便了住户的出行。

现代化住宅设计：

楼层设计：楼盘总层数31层，户型层高2.9米，提供多样的户型选择。

户型布局：项目提供51平方米的一居室、79至103平方米的二居室和三居室，满足不同家庭的需求，灵活的户型设计使得空间利用更为合理。

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绿化率：项目绿化率为35%，提供优美的生态环境。

物业管理：

由珠江城市服务提供物业管理，物业服务标准较高，确保住户的生活舒适和便捷。

物业费为2.8元/平方米，具有竞争力的费用水平。

项目优势

优越的地理位置：项目位于广州南端的江南西板块，距离多个商业、交通中心仅数分钟车程，具有极高的生活便利性。

成熟的商业与教育资源：周围商业繁华，且有丰富的教育资源，适合家庭居住。

现代化的住宅设计与高品质的物业服务：珠江金瑶台的设计注重居住舒适性和空间的合理利用，同时提供完善的物业服务，提升居住体验。

总结

珠江金瑶台凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的商业与教育配套，以及高品质的住宅设计，成为海珠区一个非常有吸引力的居住项目，尤其适合那些追求高品质生活的家庭或投资者。

珠江·金瑶台

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