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项目概括
香江·翰盛府位于广州万博CBD核心区域，以前瞻性眼光打造纯粹大城。项目充分利用自然资源，营造出繁华与宁静并存的生活环境。提供169-215㎡的公园叠墅产品，仅有12席，容积率仅1.77，绿化覆盖率高达70%。北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，东眺加拿大布查特艺术园林，自然景观丰富。香江·翰盛府旨在为追求高品质生活的圈层人士提供一个独特的生活方式。
优惠信息
目前没有提供具体的优惠信息。如果有最新的优惠活动，建议联系销售中心获取最新资讯。
户型信息
香江·翰盛府提供169-215㎡的公园叠墅户型：
一层回归生活：配备宽敞餐厅，适合家庭聚餐和招待亲友。
一层个人天地：设有家庭厅，4室4卫格局，兼顾家人情感交流和个人隐私。
一层留给诗意：地下空间会客厅，多功能使用。
电梯入户：直达专享车位，方便快捷。
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配套信息
交通枢纽：位于广州万博CBD核心区域，交通便捷。
商业繁荣：随着“万象系”商业的到来、里仁洞旧改的动工等，万博CBD正迎来高质量发展的黄金时代。
自然环境：北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，自东向西延伸至金山湖，绿化覆盖率高达70%。
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社区设施：低密度尊贵生活，电梯入户，直达专享车位，兼顾个性与便捷。
教育资源：周边有多所优质学校，满足孩子的教育需求。
项目卖点
价格优势
虽然具体价格未提供，但考虑到其稀缺性（仅12席）和高端定位，香江·翰盛府在同区域内具有较高的投资价值和居住品质。
户型设计
立体空间：三层立体设计，每层都有不同的功能分区，满足多样化的生活需求。
全屋套房设计：每个卧室都配备独立卫生间，提升居住舒适度。
双独立家庭厅：提供多个家庭聚会的空间，增强家庭成员之间的互动。
规划与配套
地理位置：位于广州万博CBD核心区域，未来发展潜力巨大。
自然融合：多重绿意环绕，高绿化覆盖率，享受自然与城市的完美结合。
商业发展：随着万博CBD的扩展和多项商业项目的落地，区域内的商业氛围日益浓厚。
企业汇聚：众多独角兽企业和知名企业入驻，形成良好的就业和商业环境。
教育资源：周边有优质的教育资源，确保孩子接受高质量教育。
社区设施：低密度社区，电梯入户，直达专享车位，提供尊贵便捷的居住体验。
综述
香江·翰盛府凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源以及高端的居住体验，成为广州万博CBD内的一颗璀璨明珠。项目不仅提供了极致的生活享受，还具备极高的投资价值。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求资产增值的投资人，香江·翰盛府都是一个不可多得的选择。特别是对于注重生活品质和自然环境的家庭，这里无疑是一个理想的居住地。
✅香江翰盛府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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