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瀚洋居项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

瀚洋居售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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首付 15 万拿下三水北江新区现楼学区房 7 字头瀚洋居解锁广佛刚需置业新选择

对于广佛地区的刚需购房者来说，既能兼顾低总价、现楼入住，又能享有优质教育和成熟配套的楼盘，无疑是置业清单里的 “香饽饽”。而位于佛山三水北江新区的瀚洋居，就完美契合了这些需求 —— 均价 7 字头、68-94㎡灵动户型、首付 15 万起、现楼即买即入住，还坐拥多所学校环绕的学区优势，同时共享北江新区百亿级配套，成为不少刚需家庭和投资客的重点关注对象。

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户型鉴赏：68-94㎡刚需友好型户型 适配不同家庭结构

瀚洋居目前主推 3 座毛坯房源，户型涵盖 68㎡两房、81㎡三房、90㎡三房以及 94㎡三房，整体户型设计紧凑实用，没有过多空间浪费，非常适配刚需家庭的居住需求。

68㎡两房户型是单身青年或新婚小夫妻的理想选择，该户型做到了动静分区，客厅连接观景阳台，保证了日常采光和通风，卧室空间虽不算阔绰，但足以满足两人世界的居住需求，按照 7 字头均价计算，总价仅需 47 万左右，首付 15 万即可轻松上车。

81㎡三房则是刚需三口之家的高性价比之选，户型格局方正，主卧带飘窗设计，另外两个次卧可分别作为儿童房和书房，既解决了孩子的居住和学习空间，也预留了家庭成长的弹性，对于预算有限但想一步到位的家庭来说，这个户型的实用性和性价比都十分突出。

90㎡和 94㎡的三房户型，在空间尺度上更进一步，不仅拥有更宽敞的客厅和卧室，部分户型还做到了双卫设计，能有效避免家庭早高峰的洗漱拥挤问题，适合三代同堂或对居住舒适度有更高要求的家庭，总价也控制在 63-66 万区间，在广佛楼市中具备极强的价格竞争力。

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项目基本信息：低密高绿社区 现楼品质有保障

瀚洋居由佛山市三水区瀚洋房地产有限公司开发，项目整体占地面积 29000 平方米，总建筑面积约 91000 平方米，物业类型为 70 年产权的纯洋房，目前在售的 3 座为 25 层高层住宅，产品状态为现房，支持一次性付款和按揭两种付款方式。

在社区品质方面，项目容积率仅为 2.49，远低于区域内不少楼盘，再加上 48.6% 的高绿地率，意味着社区内有更充足的公共空间和绿化面积，居住舒适度大幅提升。小区车位占比为 1:0.85，能基本满足业主的停车需求，物业公司为佛山市三水新前景物业服务有限公司，物业费 1.9 元 / 平方米，在同区域内属于中等水平，能为业主提供基础且完善的社区服务。

值得一提的是，作为现楼发售的项目，购房者可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、建筑质量等，避免了期房可能出现的货不对板问题，真正实现 “所见即所得”，大大降低了置业风险。

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全能配套环绕：教育交通商业全覆盖 解锁便捷生活圈

1. 多维交通：畅享广佛肇 1 小时通勤圈

瀚洋居地处三水北江新城西，三水二桥及锦河三路交汇处西南侧，周边交通路网完善。项目附近有 “好帮手” 公交站，604、628、636、680 等多条公交线路途经，可便捷通达三水中心城区各地。

轨道交通方面，规划中的佛山地铁 4 号线距离项目仅 200 米，未来地铁开通后，可快速接驳佛山禅城、南海等区域，进一步融入广佛同城交通网络。此外，项目距离三水北站、三水南站车程较近，30 分钟可抵达广州南站和广州火车站，自驾 15 分钟可达肇庆大旺、南海狮山，35 分钟抵达佛山禅城和广州白云石井，45 分钟到广州越秀、海珠，55 分钟直达天河珠江新城，轻松实现广佛肇 1 小时通勤圈。

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2. 优质教育：多所学校环绕 筑牢孩子教育根基

作为名副其实的学区房，瀚洋居周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育需求都能得到满足。小区附近有阳光幼儿园，可解决孩子学前教育问题；义务教育阶段则有北江小学、河口小学、规划中的西江小学，以及西南中学等优质学校，此外还有北外附校三水外国语学校，能为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。

而从区域教育规划来看，三水正大力推进环 “两江” 先行区基础教育扩优提质行动，设立镇域名校建设专项资金，区镇两级三年总投入不低于 2 亿元，同时引入佛山一中、华英学校等优质教育资源开展托管协作，未来区域教育质量还将进一步提升，瀚洋居业主也能共享这一教育红利。

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3. 商业医疗：成熟配套加持 日常需求无忧

商业配套方面，瀚洋居 500 米范围内有恒大郦湖城项目，其自带约 5 万㎡商业面积，包含 2 万㎡恒大影城和大型商业区，未来将带动区域 25 万客流，业主在家门口就能享受观影、购物、餐饮等一站式消费体验。此外，新动力广场、三水广场、万达广场、恒福广场等大型商圈也分布在项目周边，可满足业主更高层次的购物娱乐需求，河口市场则能为日常买菜提供便利。

医疗配套上，项目附近有河口同方医院和三水人民医院，其中三水人民医院是区域内综合性三甲医院，能为业主的健康提供坚实保障，日常的小病小痛可在河口同方医院解决，重大疾病也能快速抵达三甲医院就医。

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4. 休闲绿化：内外双公园 尽享生态宜居生活

瀚洋居的生态休闲配套同样亮眼，社区内部打造了高绿化园林，还规划有儿童游乐区、户外瑜伽区、户外太极区等休闲运动区域，业主下楼就能享受休闲健身的乐趣。

项目外部则比邻国家 4A 级三水森林公园，还有凤凰公园、文塔公园等生态资源环绕，三水森林公园内有大面积绿植覆盖和丰富的休闲设施，是周末家庭出游、散步吸氧的好去处，高绿化的内外环境，让业主能时刻享受生态宜居的生活氛围。

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规划与发展：北江新区价值腾飞 瀚洋居坐享区域红利

北江新区早已成为三水乃至佛山的热门置业板块，目前已云集时代、招商、碧桂园、新城控股等多家品牌开发商，形成了品牌房企扎堆的格局，区域开发热度持续走高，也印证了板块的发展潜力。

早在之前，港企新轩就曾以 7.7 亿总价拍下距离瀚洋居仅 2 公里的西南街道建设大道南侧地块，楼面价高达 7198 元 /㎡，这一价格已接近瀚洋居的销售均价，足以看出市场对北江新区地段价值的认可，也意味着瀚洋居具备明显的价格优势和升值空间。

从更高层级的规划来看，三水正构建 “三廊一屏，一心一区一带双轴” 的国土空间开发保护格局，北江新城作为三水中心城区的重要组成部分，将进一步提升综合服务能级，同时三水还在打造环 “两江” 示范区、“四山两江” 旅游示范带，北江新区的产业、文旅、生态资源将进一步整合串联，区域价值将迎来新一轮腾飞，而瀚洋居作为板块内的高性价比现楼，无疑将率先享受这一波发展红利。

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结语总结

对于预算有限的广佛刚需购房者，或是想寻找低门槛投资标的的置业者来说，三水瀚洋居都是一个不可多得的优质选择。7 字头的均价、15 万起的首付、现楼即买即入住的保障，解决了刚需的资金压力和入住等待难题；68-94㎡的实用户型，适配不同阶段的家庭需求；成熟的交通、教育、商业、医疗配套，能满足日常居住的所有期待；再加上北江新区的规划红利，无论是自住还是投资，都具备十足的吸引力。在广佛楼市内卷加剧的当下，这样的高性价比楼盘，无疑是刚需置业的理想答案。

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