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越秀珠实城发•江湾•和樾：海珠区的低密改善大盘

｜江湾·和樾江景实拍图

项目简介

越秀珠实城发•江湾•和樾位于广州市海珠区工业大道，珠江后航道旁，紧邻宝玉直小学（南边路校区）。作为一个小型社区，它由8栋塔楼、3栋商业建筑以及一所幼儿园组成，总共有1313户住宅单位。项目以低密度、高绿化率著称，并且提供了一系列高端配套设施。

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房企介绍

该项目由越秀地产、珠江实业及海珠城发共同开发。作为中国房地产行业的佼佼者，越秀地产以其卓越的产品质量和创新设计而闻名，其“和樾府”系列更是荣获了2022年全国十大顶级豪宅产品系的称号。此次携手珠江实业和海珠城发，三方强强联合，致力于打造一个兼具品质与价值的居住典范。

项目价值优势点

地理位置优越：坐落于广州五大主城区之一的海珠区，坐拥千年羊城繁华。

教育资源丰富：紧邻知名学校如宝玉直实验小学和为明中学，周边还有多所优质教育机构。

交通便捷：临近沙园地铁站（8号线）和燕岗地铁站（广佛线），并且环岛路正在建设中，将串联起整个海珠区的主要交通网络。

生态环境优美：距离珠江仅约300米，西南向望江；附近有庄头公园等休闲场所。

在售户型及价格

当前在售户型包括建面约105至188平方米的滨江四房，均价约为80,000元/㎡。其中：

107㎡ 四房两厅两卫

122㎡B 四房两厅两卫

125㎡A 四房两厅两卫

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138㎡ 四房两厅两卫

交通建设

项目位置便利，靠近多条主要轨道交通线路，如8号线沙园站、广佛线燕岗站以及正在建设中的首条环城线11号线南石头站。此外，通过昌岗西路和工业大道，居民可以快速到达荔湾区、越秀区等地。

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优质教育

项目紧邻宝玉直实验小学（省一级小学），并靠近广州市为明中学，提供了从幼儿园到高中的全龄段教育资源。特别是宝玉直实验小学，是目前海珠区规模最大的公办小学之一，拥有良好的教学环境和师资力量。

商业配套

虽然项目自身配建了约3.29万㎡的商业设施，但附近也有凯德乐峰广场、太古仓等大型商业中心，满足居民日常生活需求。同时，项目地处广纸商圈，周围环绕着多个热门商圈，如太古仓、富力海珠城等，购物娱乐非常方便。

医疗配套

在项目2公里范围内，有多达7所大型医疗机构，最近的是直线距离仅800米的珠江医院，为居民健康保驾护航。

小区园林设计

小区占地6.3万平方米，绿化率为3%，虽然数据上看似不高，但实际上小区内的园林设计巧妙地融合了自然景观与现代建筑，营造出舒适宜人的生活环境。尤其值得一提的是，小区距庄头公园仅约150米，为居民提供了额外的户外活动空间。

越秀珠实城发•江湾•和樾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及优美的生态环境，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的好去处。

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