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粤海·云港城位于广州市白云区，作为一座约73万平方米的大型综合体项目，它不仅填补了白云区高端综合体市场的空白，还为广州增添了国际化的交流平台与全球都会生活方式。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面对该项目进行详细介绍，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个顶级豪宅项目。

一、基本信息

位置：白云新城CBD中轴

占地面积：总项目约11.4万㎡

建筑面积：总项目约73万㎡

总住户数：363户

楼栋总数：住宅9栋，住宅式公寓6栋，写字楼7栋

容积率：3.16

绿化率：35%

车位比：约1:1.97

梯户比：住宅2梯2户/2梯4户，公寓2梯4户/4梯4户/4梯5户

层数：25-35层

开发商：粤海集团

物业公司：粤海物业

物业费：住宅5.8元/㎡

项目配备多种业态，包括高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等，致力于打造一个集工作、生活、休闲于一体的完整生态圈。

二、交通配套

地铁线路：

2号线白云公园站：距离仅约200米。

12号线白云文化广场站：距离约800米。

立体路网覆盖四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）和四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道），使得项目在20分钟内即可通达珠江新城，在30分钟内畅达主城核心圈及白云国际机场。此外，三站即达广州白云站，进一步提升区域联通性。

三、教育配套

尽管项目本身仅配建一所9班幼儿园，但周边环绕着8所省一级学校，如省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。

四、生活配套

内部配套：

【壹会馆】：面积3000㎡，首创下沉式独栋高定会馆，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室等多种功能空间。

2300㎡天然剧场：用于举办全球艺术巡演及大型主题IP活动。

外部配套：

周边有白云凯德云尚广场、五号停机坪等成熟商圈，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

白云儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑近在咫尺，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

140-264㎡现代美学大宅：中央围合式园林布局，宛若CBD中轴线上的城市绿洲。

50-80㎡跃享封面资产：适合追求灵活居住空间的年轻专业人士或投资者。

项目采用全公建化外立面设计，大面积银灰色铝板加LOW-E玻璃幕墙，不仅提升了建筑的整体美感，也确保了室内充足的采光和景观视野最大化。

六、优点总结

优越的地理位置：地处白云新城CBD中轴，享有得天独厚的城市资源和发展潜力。

丰富的配套设施：项目自带高端商业综合体、写字楼及幼儿园，同时紧邻多个成熟商圈和地标建筑。

便捷的交通条件：临近两条地铁线路，依托完善的立体路网，实现高效出行。

高品质的设计理念：以豪宅标准精心打造每一处细节，提供极致的居住体验。

强大的品牌背书：由粤海集团开发，品质和服务均得到市场认可。

七、缺点总结

户型得房率较低：部分户型得房率不到9成，相较于其他新房项目略显不足。

学区划分不确定：项目未配建中小学，具体学区划分需视当年政策而定。

八、适合人群

粤海·云港城特别适合以下几类购房者：

追求高端生活的成功人士：项目以其卓越的品质和独特的魅力，吸引了众多追求高品质生活的精英人士。

注重地段价值的投资客：凭借其优越的地理位置和未来发展前景，成为投资客眼中的热门选项。

重视教育资源的家庭：虽然项目自身未配建中小学，但周边优质的教育资源仍能满足家庭需求。

热爱自然环境的家庭：项目距离国家“5A”级风景区白云山仅约1公里，享受自然美景的同时，也能体验到城市的繁华。

通过上述分析，希望本文能为您提供全面的信息，帮助您更好地了解粤海·云港城项目的特点与优势，从而做出明智的购房决策。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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